一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓宇(yu)對講(jiang)一般情況下是可以使(shi)用(yong)很多年，要保養好(hao)，勤(qin)維護，只(zhi)要后期(qi)維護到位，一般設備(bei)(bei)十年以上還(huan)能用(yong)的不在少數，所以樓宇(yu)對講(jiang)系統(tong)維護好(hao)了(le)，設備(bei)(bei)才會(hui)更好(hao)，問題(ti)才會(hui)少。

樓宇(yu)對(dui)講系統目前還沒有什(shen)么報(bao)廢期，只有保修期，對(dui)于過(guo)了保修期的要進(jin)行(xing)有償維護，如果(guo)實在維護費(fei)過(guo)高或(huo)對(dui)講系統過(guo)于老(lao)化甚至無法進(jin)行(xing)維護使用，可以向物業(ye)提出更(geng)換事(shi)宜，費(fei)用可以由物業(ye)和業(ye)主(zhu)共同(tong)承擔。

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二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓(lou)宇對(dui)講(jiang)系統很(hen)多設(she)(she)備(bei)是安裝(zhuang)在電(dian)(dian)(dian)井(jing)內(nei)的，一般來說，電(dian)(dian)(dian)井(jing)屬于相對(dui)密閉(bi)環境，經年累月之(zhi)下灰塵如山，灰塵的堆(dui)積影響設(she)(she)備(bei)的散(san)熱，結合潮濕的空(kong)氣成(cheng)為(wei)導體(ti)，覆蓋在電(dian)(dian)(dian)路板(ban)上(shang)致使電(dian)(dian)(dian)路產生故(gu)障(zhang)，還具備(bei)腐(fu)蝕性(xing)可腐(fu)蝕電(dian)(dian)(dian)路本身(shen)。從而引發設(she)(she)備(bei)故(gu)障(zhang)或電(dian)(dian)(dian)路板(ban)燒(shao)毀(hui)。

維護策略：定期檢查，及時清理，做(zuo)好設備外箱預防(fang)。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管(guan)是(shi)外露使用設(she)備部分還是(shi)信(xin)號傳輸部分，潮濕(shi)及返潮與設(she)備是(shi)否能夠正常運行有很大的關(guan)聯關(guan)系(xi)，天氣潮濕(shi)，嚴(yan)重時可(ke)以(yi)看(kan)到墻面淌水(shui)或從天花板直接向下(xia)滴水(shui)，可(ke)能導致樓宇對講設(she)備進水(shui)或電路(lu)腐蝕。因為是(shi)空氣環境問題，防不勝防。

維護(hu)策(ce)略：做好外(wai)箱(xiang)防護(hu)，按(an)產品規定的朝向安裝，盡量采用下進線，避免冷凝(ning)水沿線路和管(guan)道流入設備(bei)箱(xiang)。

3、雷電因素

雷(lei)電(dian)(dian)(dian)對電(dian)(dian)(dian)子產(chan)品的威脅很(hen)大，離開了建筑(zhu)物本身的防雷(lei)保護，外部布線(xian)在雷(lei)電(dian)(dian)(dian)災害下受感應雷(lei)的影響，產(chan)生高壓脈沖信號，通過線(xian)路(lu)進入設備(bei)接口，破壞設備(bei)電(dian)(dian)(dian)路(lu)。

維護策略：現在已(yi)有很(hen)多廠家已(yi)將(jiang)防雷(lei)功能設(she)計(ji)到(dao)產(chan)品內，選型時應注重(zhong)該因(yin)素，同時，根據所選型號和品牌安(an)裝信號及電源防雷(lei)器。

4、強弱電未分離

符合(he)規范的建筑設(she)計(ji)中，一般會(hui)將強電和弱(ruo)電分布在兩個不同的井(jing)道，但有時開發商為(wei)了降(jiang)低成本，會(hui)將它們混在一個電井(jing)中傳輸(shu)，帶來信號干擾(rao)問題(ti)，對弱(ruo)電系統的安(an)裝維(wei)護(hu)過程也會(hui)帶來一些安(an)全上的問題(ti)。

維(wei)護策略：有條件盡量(liang)強弱電(dian)分(fen)離，如果不能(neng)分(fen)離，盡量(liang)將強弱電(dian)設備錯(cuo)開高度，確保安全距(ju)離。

5、安裝工藝因素

安裝工藝是否正確是樓宇可(ke)視對講系統能(neng)否長期穩定運行的重(zhong)要(yao)因素(su)，嚴(yan)格遵守工藝安裝的設(she)備(bei)，能(neng)夠大幅延(yan)長設(she)備(bei)使用壽命。以嵌裝圍墻機為(wei)例，如(ru)果安裝固定不可(ke)靠，小區出入門(men)撞擊(ji)門(men)框，長時間的機械振動可(ke)能(neng)震松設(she)備(bei)里面一(yi)些(xie)“頭(tou)重(zhong)腳輕”的器件，比如(ru)電感、線(xian)圈(quan)等，也可(ke)能(neng)引(yin)起一(yi)些(xie)連接器的松動。如(ru)直(zhi)插線(xian)頭(tou)，芯(xin)片與芯(xin)片座，自然設(she)備(bei)就不能(neng)正常工作(zuo)。

還(huan)有常(chang)見的是引起設備內(nei)部繼(ji)電器的開(kai)(kai)(kai)關誤動作，一般繼(ji)電器內(nei)部開(kai)(kai)(kai)關為機械結(jie)構。在震動產(chan)生(sheng)(sheng)瞬間加速度的影(ying)響下(xia)，開(kai)(kai)(kai)關狀態可能變化，自然就產(chan)生(sheng)(sheng)異常(chang)現象(xiang)，比(bi)如開(kai)(kai)(kai)鎖(suo)繼(ji)電器開(kai)(kai)(kai)鎖(suo)等。類似問題還(huan)有對講門口(kou)主機攝像(xiang)頭(tou)逆光(guang)問題等等。

維護策略：嚴格執(zhi)行安裝工(gong)藝。

6、雨水因素

雨(yu)水(shui)(shui)(shui)對未具備有效遮擋條件的(de)(de)戶(hu)外樓宇(yu)對講設備來說面臨嚴峻考驗，即使GA/T72-2005《樓宇(yu)對講系(xi)統及電控(kong)防(fang)盜門通用技術(shu)條件》中要求(qiu)了產品(pin)設計(ji)應符合的(de)(de)IP33防(fang)水(shui)(shui)(shui)等級。往(wang)往(wang)在淋雨(yu)試驗后(hou)，還能正常工作，但(dan)一般也經(jing)(jing)不(bu)住多(duo)年(nian)風雨(yu)的(de)(de)侵蝕，且經(jing)(jing)不(bu)住較大風雨(yu)時角(jiao)度(du)大于50°的(de)(de)雨(yu)水(shui)(shui)(shui)進入。

維護(hu)策略：選(xuan)擇(ze)有(you)更高(gao)防(fang)水級別的(de)(de)設備(bei)，對于裸(luo)露在室(shi)外的(de)(de)設備(bei)，建議加裝有(you)效遮擋雨水的(de)(de)防(fang)雨護(hu)罩。

7、高低溫影響

可視對講(jiang)系統有(you)一個允許的(de)正常工作(zuo)范(fan)圍，如溫度(du)-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應當(dang)考慮(lv)產品(pin)的(de)工作(zuo)環境，選用可適(shi)應當(dang)地極端溫度(du)的(de)產品(pin)，以(yi)確保產品(pin)正常工作(zuo)。

比如(ru)在(zai)我國北(bei)方，選擇門(men)口機時一(yi)般(ban)選用LED顯示的(de)(de)產(chan)品(pin)，如(ru)果要(yao)選用LCD顯示的(de)(de)產(chan)品(pin)，要(yao)有相關的(de)(de)防低溫(wen)設計(ji)，因(yin)為LCD顯示屏(ping)幕工作(zuo)溫(wen)度一(yi)般(ban)需(xu)要(yao)在(zai)-10℃以(yi)上。而長時間處于高溫(wen)環境同樣可能影(ying)響設備的(de)(de)正常散(san)熱，改變設備電路的(de)(de)運(yun)行參數，影(ying)響設備工作(zuo)的(de)(de)穩定性。

維護策略：設備(bei)選型要考慮(lv)項目(mu)所(suo)在(zai)地的極端環境，選擇滿足(zu)需(xu)求的品牌。