一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管(guan)理委員會(hui)(hui)(hui)，是指(zhi)不具(ju)備成(cheng)立(li)(li)業主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)(hui)條件，或(huo)者具(ju)備成(cheng)立(li)(li)條件但(dan)未成(cheng)立(li)(li)業主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)(hui)的住宅小區(qu)，經物業所(suo)在地的縣（市、區(qu)）物業管(guan)理行政主(zhu)(zhu)管(guan)部門或(huo)者街道辦事處（鄉(xiang)鎮(zhen)人(ren)民(min)政府(fu)）指(zhi)導后仍不能成(cheng)立(li)(li)的，可以由街道辦事處（鄉(xiang)鎮(zhen)人(ren)民(min)政府(fu)）、社區(qu)居(ju)（村）民(min)委員會(hui)(hui)(hui)、社區(qu)服(fu)務(wu)機構、建設單位、業主(zhu)(zhu)代(dai)表等組成(cheng)所(suo)在物業管(guan)理區(qu)域內的物業管(guan)理委員會(hui)(hui)(hui)，代(dai)行業主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)(hui)和業主(zhu)(zhu)委員會(hui)(hui)(hui)職責(ze)。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)(ye)(ye)委(wei)會，全(quan)稱(cheng)是業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會，物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理區域(yu)內(nei)全(quan)體(ti)(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)組成(cheng)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)大(da)(da)會，選(xuan)舉產生(sheng)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會作為(wei)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)大(da)(da)會的(de)執行(xing)機構(gou)。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)大(da)(da)會和(he)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會代表和(he)維護物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理區域(yu)內(nei)全(quan)體(ti)(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)在(zai)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理活(huo)動中的(de)合法權益。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)人數較少且經(jing)全(quan)體(ti)(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)一(yi)致同意，決定不(bu)成(cheng)立業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)大(da)(da)會的(de)，由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)共同履行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)大(da)(da)會、業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會職責。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物業(ye)管理委員(yuan)(yuan)會是經物業(ye)產(chan)權(quan)人大(da)會選舉產(chan)生，由產(chan)權(quan)人和使用(yong)人代(dai)表(biao)(biao)組成(cheng)，代(dai)表(biao)(biao)和維護房地產(chan)產(chan)權(quan)人、使用(yong)人合法權(quan)益的(de)房屋管理自治組織。業(ye)主(zhu)(zhu)委員(yuan)(yuan)會，是指由物業(ye)管理區域內業(ye)主(zhu)(zhu)代(dai)表(biao)(biao)組成(cheng)，代(dai)表(biao)(biao)業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)利益，向社會各方反映業(ye)主(zhu)(zhu)意愿和要求，并(bing)監督物業(ye)管理公司管理運作的(de)一個民間(jian)組織，不具(ju)備獨立法人資格(ge)；

（2）選舉方式不同：物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理委(wei)員會(hui)(hui)從業(ye)(ye)主和使用(yong)人(ren)中選(xuan)舉產生；而業(ye)(ye)主委(wei)員會(hui)(hui)必須(xu)由業(ye)(ye)主選(xuan)舉產生。業(ye)(ye)委(wei)會(hui)(hui)明(ming)確了一個(ge)原(yuan)則，即(ji)只有業(ye)(ye)主才(cai)能行使物(wu)權及因物(wu)權而帶(dai)來其他權力(li)(li)。而物(wu)業(ye)(ye)使用(yong)人(ren)是(shi)沒有相關權力(li)(li)的；

（3）權利和義務不同：業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)(yuan)會執行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會的(de)(de)決(jue)定(ding)事項，履行下(xia)列(lie)職(zhi)責：召集業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會會議(yi)(yi)，報告(gao)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理的(de)(de)實施(shi)情況；代(dai)表業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)與業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會選聘的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)合(he)(he)同(tong)；及(ji)時了解業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使用人(ren)的(de)(de)意見(jian)和建議(yi)(yi)，監(jian)督和協助物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)履行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)合(he)(he)同(tong)。物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理委(wei)員(yuan)(yuan)會的(de)(de)權(quan)利制(zhi)定(ding)管委(wei)會章程，代(dai)表住(zhu)宅小區(qu)內的(de)(de)產(chan)權(quan)人(ren)、使用人(ren)，維護房地產(chan)產(chan)權(quan)人(ren)和使用人(ren)的(de)(de)合(he)(he)法(fa)權(quan)利；決(jue)定(ding)選聘或續聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理公(gong)(gong)司；審(shen)議(yi)(yi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理公(gong)(gong)司制(zhi)訂的(de)(de)年度(du)管理計(ji)劃和小區(qu)管理服(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)重(zhong)大(da)措施(shi)；檢查(cha)、監(jian)督各項管理工(gong)作的(de)(de)實施(shi)及(ji)規章制(zhi)度(du)的(de)(de)執行。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管(guan)理(li)(li)委(wei)員(yuan)(yuan)會主(zhu)任(ren)由街道辦事處代表(biao)擔(dan)任(ren)，副主(zhu)任(ren)由居民委(wei)員(yuan)(yuan)會代表(biao)和一(yi)(yi)名業(ye)(ye)主(zhu)代表(biao)擔(dan)任(ren)，成(cheng)(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)完全為義務(wu)性質(zhi)。而業(ye)(ye)主(zhu)委(wei)員(yuan)(yuan)會成(cheng)(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)完全由業(ye)(ye)主(zhu)代表(biao)擔(dan)任(ren)。業(ye)(ye)委(wei)會成(cheng)(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)主(zhu)體通過業(ye)(ye)主(zhu)大會批準(zhun)獲得一(yi)(yi)定(ding)的補(bu)貼，屬業(ye)(ye)委(wei)會成(cheng)(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)的合法(fa)權益。業(ye)(ye)委(wei)會成(cheng)(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)在小區工(gong)作(zuo)中(zhong)付出了一(yi)(yi)定(ding)的時(shi)間、精力，用津貼作(zuo)為適當補(bu)償也在情理(li)(li)之中(zhong)，同(tong)時(shi)業(ye)(ye)委(wei)會也有義務(wu)定(ding)期(qi)向業(ye)(ye)主(zhu)大會報告(gao)履職情況。

二、業委會和物管會是什么關系

物管(guan)會(hui)和(he)業委會(hui)都(dou)是(shi)業主(zhu)(zhu)自治組(zu)織(zhi)，都(dou)承擔著發(fa)動業主(zhu)(zhu)、組(zu)織(zhi)業主(zhu)(zhu)對小區(qu)事項進(jin)行協商議事，對小區(qu)重大事項組(zu)織(zhi)業主(zhu)(zhu)共同表決的(de)(de)功能(neng)，兩者之間(jian)的(de)(de)關系是(shi)相互(hu)協作、互(hu)為(wei)補充(chong)的(de)(de)關系。