一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管(guan)理委員會(hui)，是指不(bu)具備(bei)成立業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)條(tiao)件(jian)，或者(zhe)具備(bei)成立條(tiao)件(jian)但未成立業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)的住(zhu)宅小區，經物(wu)業(ye)(ye)所(suo)在地的縣（市、區）物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理行(xing)政主(zhu)(zhu)管(guan)部門或者(zhe)街道辦事(shi)處（鄉鎮人民(min)政府(fu)(fu)）指導后仍不(bu)能成立的，可以由街道辦事(shi)處（鄉鎮人民(min)政府(fu)(fu)）、社(she)區居（村）民(min)委員會(hui)、社(she)區服務機(ji)構、建設單(dan)位、業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)代表(biao)等組成所(suo)在物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理區域內的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理委員會(hui)，代行(xing)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)和業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委員會(hui)職責。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)(ye)(ye)委(wei)會(hui)(hui)(hui)，全稱是業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)(hui)，物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)區域(yu)內全體業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)組成業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)(hui)(hui)，選舉產生業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)(hui)作(zuo)為(wei)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)(hui)(hui)的(de)執行機構。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)(hui)(hui)和業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)(hui)代表(biao)和維(wei)護物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)區域(yu)內全體業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)在(zai)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)活動中的(de)合法權益(yi)。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)人數(shu)較少且(qie)經全體業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)一致同意，決定不成立業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)(hui)(hui)的(de)，由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)共同履(lv)行業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)(hui)(hui)、業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)(hui)職責(ze)。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)委員(yuan)會是經物(wu)(wu)業(ye)(ye)產權人大會選舉(ju)產生，由產權人和使用人代表(biao)(biao)(biao)(biao)組(zu)(zu)成(cheng)，代表(biao)(biao)(biao)(biao)和維(wei)護(hu)房地(di)產產權人、使用人合法權益的(de)房屋管(guan)理(li)自(zi)治組(zu)(zu)織(zhi)(zhi)。業(ye)(ye)主(zhu)委員(yuan)會，是指由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)區域內業(ye)(ye)主(zhu)代表(biao)(biao)(biao)(biao)組(zu)(zu)成(cheng)，代表(biao)(biao)(biao)(biao)業(ye)(ye)主(zhu)的(de)利益，向社會各方反映業(ye)(ye)主(zhu)意愿和要求，并監督物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公司管(guan)理(li)運作的(de)一個民間組(zu)(zu)織(zhi)(zhi)，不具備獨(du)立法人資(zi)格；

（2）選舉方式不同：物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)從(cong)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)和使用人中選舉產(chan)生(sheng)；而(er)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)必須由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)選舉產(chan)生(sheng)。業(ye)(ye)(ye)委(wei)會(hui)(hui)明確(que)了(le)一個原則，即只(zhi)有業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)才能行使物(wu)(wu)權(quan)及(ji)因物(wu)(wu)權(quan)而(er)帶來其他權(quan)力(li)。而(er)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使用人是沒有相(xiang)關權(quan)力(li)的；

（3）權利和義務不同：業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)執(zhi)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)決(jue)定事項(xiang)，履(lv)行下列職(zhi)責：召集業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)(hui)會(hui)(hui)議(yi)，報告物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)的(de)(de)(de)(de)實施情(qing)況；代(dai)表(biao)(biao)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)與業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)(hui)選聘(pin)(pin)的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)簽(qian)訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務合同；及時了解(jie)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)用(yong)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)意(yi)見和(he)建議(yi)，監督和(he)協助物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)履(lv)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務合同。物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)權利(li)制定管(guan)(guan)(guan)(guan)委(wei)會(hui)(hui)章程，代(dai)表(biao)(biao)住宅(zhai)小區內的(de)(de)(de)(de)產權人(ren)(ren)、使(shi)用(yong)人(ren)(ren)，維護房(fang)地產產權人(ren)(ren)和(he)使(shi)用(yong)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)合法權利(li)；決(jue)定選聘(pin)(pin)或續聘(pin)(pin)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司；審議(yi)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司制訂的(de)(de)(de)(de)年度管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)計劃和(he)小區管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)(fu)務的(de)(de)(de)(de)重大(da)(da)措施；檢(jian)查(cha)、監督各項(xiang)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)工作的(de)(de)(de)(de)實施及規章制度的(de)(de)(de)(de)執(zhi)行。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管理委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)主(zhu)任(ren)由街道辦事處代(dai)(dai)表(biao)擔(dan)任(ren)，副主(zhu)任(ren)由居(ju)民(min)委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)代(dai)(dai)表(biao)和一名(ming)業(ye)(ye)主(zhu)代(dai)(dai)表(biao)擔(dan)任(ren)，成(cheng)員(yuan)(yuan)完(wan)全為(wei)義(yi)務(wu)性(xing)質。而業(ye)(ye)主(zhu)委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)完(wan)全由業(ye)(ye)主(zhu)代(dai)(dai)表(biao)擔(dan)任(ren)。業(ye)(ye)委(wei)(wei)會(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)主(zhu)體通過業(ye)(ye)主(zhu)大會(hui)批準(zhun)獲得(de)一定的補(bu)貼，屬業(ye)(ye)委(wei)(wei)會(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)的合法(fa)權益(yi)。業(ye)(ye)委(wei)(wei)會(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)在(zai)小區工作中付出了(le)一定的時間、精力，用津貼作為(wei)適(shi)當(dang)補(bu)償(chang)也在(zai)情理之中，同(tong)時業(ye)(ye)委(wei)(wei)會(hui)也有義(yi)務(wu)定期向業(ye)(ye)主(zhu)大會(hui)報告履職情況。

二、業委會和物管會是什么關系

物管會(hui)和業(ye)(ye)(ye)委會(hui)都是(shi)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)自(zi)治組織，都承擔(dan)著(zhu)發動(dong)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、組織業(ye)(ye)(ye)主(zhu)對小區事項進行協商議事，對小區重(zhong)大事項組織業(ye)(ye)(ye)主(zhu)共同表決的功(gong)能，兩者之間(jian)的關(guan)系是(shi)相互(hu)協作、互(hu)為補充的關(guan)系。