一、業主委員會職責是什么

（一）制定、修改業(ye)主公約(yue)和業(ye)主大(da)會議事規則；

（二）選舉、更換(huan)業主委員會委員，監(jian)督業主委員會的工作；

（三）選(xuan)聘、解聘物業管理(li)企(qi)業；

（四）決(jue)定(ding)專項維修(xiu)資金使(shi)用、續籌方案(an)，并監督實施；

（五）制定、修改物業管理區域內物業(ye)共(gong)用(yong)部(bu)位和共(gong)用(yong)設(she)施設(she)備的使用(yong)、公(gong)共(gong)秩序和環境衛(wei)生的維(wei)護等(deng)方(fang)面的規(gui)章制度(du)；

（六(liu)）法(fa)律(lv)、法(fa)規或者業主大會議(yi)事(shi)規則規定的(de)其他有關物業管理的(de)職責。

第十五條業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：

（一）召集(ji)業(ye)主大會會議，報(bao)告(gao)物業(ye)管理的實(shi)施情況；

（二(er)）代(dai)表業主與業主大會選聘的(de)物業管理企(qi)業簽訂(ding)物業服(fu)務(wu)合同；

（三）及時了解(jie)業(ye)主、物業(ye)使用人的(de)意見和建議，監督和協助(zhu)物業(ye)管(guan)理企(qi)業(ye)履行物業(ye)服務(wu)合同；

（四）監督業主公(gong)約的實施；

（五）業主大會賦予的其他職責。第十九條業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。

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二、業主委員會職責分工

主任職責：

1、全面負責主持業委會(hui)日常工作(zuo)；

2、統(tong)籌協(xie)調社區、業委會事務(wu)，對本小(xiao)區發生重大或緊急事故負(fu)責召(zhao)集業委會委員會議；

3、協(xie)調(diao)支持各業(ye)委(wei)(wei)會(hui)委(wei)(wei)員之(zhi)工作能順利完成，負責召集業(ye)委(wei)(wei)會(hui)委(wei)(wei)員會(hui)議；

4、主任簽字(zi)生效的文件(jian)接受業委(wei)會的監(jian)督，必須得到(dao)全體委(wei)員通過方可生效；

5、監督業(ye)委會財(cai)務執行狀況(kuang)以及公共收益的支配；

副主任委員職責：

1、主(zhu)任不在時(shi)代理行使(shi)主(zhu)任職務；

2、配合主(zhu)任做好(hao)各項管理工作(zuo)；

3、負責宣傳工作；

4、協(xie)助各委員(yuan)的工作開展；

安保協調委員職責：

1、監督物業(ye)服務企業(ye)對本(ben)小區及其周圍之(zhi)安全(quan)維護事(shi)項(xiang)；

2、監督物業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)對本小區人(ren)、車管制、公共秩序維持；

3、監督物(wu)業服務企業對本小(xiao)區防(fang)(fang)火、防(fang)(fang)災、防(fang)(fang)盜措施(shi)；

4、監督物業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)安全防護宣(xuan)傳；

5、監督物(wu)業服務(wu)企業對本小區所有管(guan)理(li)規章、裝修管(guan)理(li)以及(ji)其他事(shi)務(wu)；

6、其它可(ke)能危害業主生命財(cai)產及公共利(li)益事件防治(zhi)與(yu)處理；

7、調解小區業(ye)主間(jian)之公共權益的爭執；

8、協助(zhu)調解小區(qu)對外之(zhi)公共權益爭執；

9、調(diao)解業(ye)主、使(shi)用人與物業(ye)服務企業(ye)之(zhi)爭執；

10、其(qi)他協調小區爭(zheng)議(yi)的問題；

監督委員職責：

1、監(jian)督物業服(fu)務(wu)企業定期公布財務(wu)報告；

2、征(zheng)集業主(zhu)建議和(he)群眾反映的問題(ti)，提交業委會討論(lun)解決；

3、監督物業(ye)服務企(qi)業(ye)對小區(qu)公共設施的保養、維(wei)護、修繕狀(zhuang)況(kuang)；

4、監督(du)物業(ye)服務(wu)企業(ye)對小(xiao)區各項機電、給排水、消防、防盜(dao)設(she)備之采購(gou)、驗收、保養(yang)、維修等(deng)；

5、監督物業(ye)服務企業(ye)對小區用(yong)戶專(zhuan)有(you)水(shui)、電(dian)、煤、排污、安全設備(bei)的維護(hu)保養；

6、監督(du)小區其它共(gong)享(xiang)專用部分設備的管理、保養、維(wei)修或協(xie)助(zhu)工作；

綠化衛生委員職責：

1、監督物業(ye)服務企業(ye)對本小(xiao)區(qu)共(gong)享、共(gong)有(you)部分、公(gong)共(gong)設施及社區(qu)周圍(wei)之清潔(jie)、保養；

2、監督物(wu)業服(fu)務企業對本小區垃圾處理與資源(yuan)回收(shou)之作業規劃；

3、監(jian)督物業(ye)服務企業(ye)對本小區景(jing)觀維護與綠化工(gong)作；

4、監(jian)督(du)物業服(fu)務企業對本小區其它環境污(wu)染防治工作(zuo)；

總務文體委員職責：

1、業(ye)委會內部會議記錄整理(li)以及管理(li)規章(zhang)制度的修(xiu)訂(ding)歸(gui)類；

2、公共(gong)物(wu)業文檔資料移交(jiao)和保管有關事宜(yi)；

3、印章(zhang)的管(guan)理，必須得到主任、常務(wu)副(fu)主任簽(qian)字(zi)方可使用(yong)印章(zhang)；

4、負責業委會文書及未列入委員職(zhi)掌范(fan)圍以外(wai)之一切(qie)事(shi)務；

5、負責(ze)宣傳和(he)網(wang)上輿情收集解答(da)；,

6、業委會辦(ban)公用品(pin)、消耗物品(pin)等內務用品(pin)的(de)采(cai)購相關事宜；

7、業主反映問題及時備案、整(zheng)理(li)、回(hui)復；

8、監督(du)物業(ye)(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)(ye)對本小區宣傳、娛(yu)樂、休閑設(she)施之管(guan)理與維護(hu)；

9、小區文體活(huo)動(dong)的召(zhao)集、組(zu)織(zhi)以及其(qi)他有益社(she)區活(huo)動(dong)的開展；

10、推動業(ye)主各項聯誼活動以(yi)及家庭活動；

財務委員職責：

1、負責業委(wei)會每月辦公費用收支(zhi)明細(xi)，審查(cha)業委(wei)會年度收支(zhi)預算(suan)；

2、定(ding)期審查(cha)物(wu)業服務企業本社區財務會(hui)計報告、收支預算，決算報告；

3、監(jian)督物業(ye)服務企業(ye)管理(li)費收支規劃、公共收益的支配(pei)狀況；

4、審(shen)查(cha)業委會代為管理的(de)公共(gong)收益收支(zhi)規劃、開支(zhi)明細；

5、負責(ze)業委會帳目保(bao)管與(yu)公告。