商鋪收房注意事項有哪些

1、檢(jian)查整體結構(gou)

商鋪(pu)(pu)的整體(ti)結構要(yao)符合合同(tong)規(gui)定。收房時要(yao)注意面(mian)積、墻(qiang)體(ti)結構是否(fou)完(wan)好(hao)，墻(qiang)上是否(fou)有裂縫。若是多間商鋪(pu)(pu)，則需注意每間房屋的空(kong)間要(yao)求是否(fou)達到(dao)合同(tong)要(yao)求標準。

2、檢查(cha)水電及通風設施

與住宅一樣，商鋪雖用于做生意(yi)，但(dan)也應具(ju)備基本(ben)的水(shui)電、通(tong)風、排水(shui)等(deng)設(she)施。若是(shi)餐(can)飲類店鋪，就更應該注意(yi)檢查這些(xie)設(she)施系統是(shi)否完備。基本(ben)要滿足七個達標，即：通(tong)電、通(tong)路、通(tong)訊、通(tong)氣、給水(shui)、排水(shui)、通(tong)熱。

3、檢查消防(fang)與安(an)防(fang)

消防與安(an)防是(shi)商鋪收房最重要的達標(biao)條件之一。購(gou)房者應檢查附近(jin)的消防設施（如防火器、消防通道(dao)等）是(shi)否(fou)能(neng)正常工作，閉路電視(shi)監視(shi)攝像(xiang)頭也應備(bei)好，還要檢查防盜門(men)、玻璃是(shi)否(fou)牢固等。這(zhe)些都是(shi)對商鋪消防與安(an)防的重要要求，切不可忽(hu)視(shi)。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪內所有的插座是否能正常(chang)使用，交房時最好帶上一只試電筆。

2、檢查電(dian)表(biao)是否正常，若發現電(dian)表(biao)損壞要及時要求開(kai)發商更換。

3、檢(jian)查店內的(de)寬帶接口、電話線接口安裝是否牢固。

4、檢查店內的玻璃(li)門窗是否出現裂痕(hen)，若發現裂痕(hen)要(yao)及(ji)時找(zhao)到開發商解決，以免(mian)日后(hou)造(zao)成自(zi)己的損失。

5、挨個檢查店(dian)內(nei)的開(kai)關、電燈、暖氣、水龍頭(tou)等是否能正常工作。

6、查驗《竣工備案驗收表》的(de)原件和《房屋面(mian)積實(shi)(shi)測表》，在(zai)交(jiao)接(jie)鑰(yao)匙之前要對面(mian)積進行反復(fu)核對和測量(liang)，因(yin)為在(zai)司法實(shi)(shi)踐中(zhong)，交(jiao)鑰(yao)匙后未提出異議(yi)，視同(tong)購房人(ren)事實(shi)(shi)接(jie)房放棄對面(mian)積爭議(yi)的(de)權利。

7、若(ruo)購買(mai)的是(shi)裝修商鋪，則需(xu)要(yao)對墻面、地板進行檢查，檢查內容包括是(shi)否有裂(lie)縫、是(shi)否存在“爆點”，可用鐵錘擊打墻面，若出現脫落(luo)則存在“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知(zhi)交房(fang)

商(shang)鋪交(jiao)房會以書(shu)面形式(shi)通知業主(zhu)進行交(jiao)房事宜，業主(zhu)應仔(zi)細檢查購房合同協議和通知書(shu)，若超(chao)過了購房合同協議規定時(shi)間，則與開發商(shang)及時(shi)聯系(xi)。

2、檢(jian)查證(zheng)件(jian)

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗(yan)收商鋪

商鋪的驗收主要(yao)分(fen)公共設施和安(an)防(fang)(fang)消防(fang)(fang)兩個部(bu)分(fen)，房屋的面積、空間、大小應(ying)符合購房合同規(gui)定(ding)，水、電、氣(qi)、網絡(luo)等(deng)(deng)基礎(chu)設施要(yao)俱全(quan)。監控攝像頭(tou)、安(an)全(quan)出(chu)口、滅火(huo)器等(deng)(deng)安(an)防(fang)(fang)、消防(fang)(fang)設施應(ying)處于(yu)正常工作狀態。

4、反饋或(huo)簽字驗收

對于有質量(liang)問(wen)題的地(di)方(fang)，可與開(kai)發商協(xie)商解(jie)決，進行反饋，然后簽(qian)字并交清相關費用。