常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在與裝修公司簽訂(ding)了(le)正式(shi)裝修合(he)同以后(hou)，預付給裝修公司大約工程款(kuan)的(de)30%作(zuo)為(wei)工程啟動資金是比(bi)較(jiao)合(he)理的(de)，這樣(yang)才可以保證裝修材料及時(shi)到位，而不(bu)影響(xiang)工期的(de)按時(shi)推(tui)進。

2、中期進度款

當(dang)業主觀(guan)察到自家居室內的(de)基(ji)層工(gong)程量已經基(ji)本完(wan)成并(bing)驗(yan)收后(hou)，就可(ke)以考(kao)慮支(zhi)付中期(qi)(qi)進(jin)度款了。中期(qi)(qi)進(jin)度款一(yi)般應支(zhi)付工(gong)程款的(de)30-50%為宜(yi)，因(yin)為飾面材料往往較基(ji)層材料貴(gui)一(yi)些。但如果這個階段(duan)出現資金問題，就容易(yi)出現耽誤工(gong)期(qi)(qi)的(de)情況。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基本完(wan)成再支付10%的工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)款(kuan)作為工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)人工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)資，以起到穩定“軍心”、把工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)結尾收好的作用。這(zhe)10%的工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)款(kuan)便是所謂的竣工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)尾款(kuan)了。

4、維修保證金

工(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)并將現場(chang)清理干凈后(hou)，業主(zhu)須保留工(gong)(gong)程(cheng)總額的5%作(zuo)為質量保證金，等到(dao)半年后(hou)再(zai)支付。其余(yu)工(gong)(gong)程(cheng)尾款在竣(jun)工(gong)(gong)驗收完畢，甲(jia)、乙雙方都滿意后(hou)一次性支付即可。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在開始裝修前，需要(yao)制定一個(ge)詳細(xi)的裝修預(yu)算(suan)，包括材料費、人工費、設計費等各項(xiang)費用。預(yu)算(suan)時應充分考慮裝修的具體需求和質(zhi)量要(yao)求，避免過高(gao)或(huo)過低(di)的預(yu)算(suan)。

2、核算階段

在裝修過程中，需要及時核(he)(he)算(suan)實(shi)際支(zhi)出與預(yu)算(suan)的差異。每次完(wan)成(cheng)一個裝修任務，應將(jiang)實(shi)際支(zhi)出與預(yu)算(suan)進行對比，并記錄(lu)下差異，以便(bian)后續的調整和核(he)(he)算(suan)。

裝修費用如何核算

1、人工、材(cai)料、機械(xie)消耗(hao)量(預算定額中的(de)主要指標)。

2、定額人(ren)工費=定額工日(ri)數*日(ri)工資標準。

3、定額材料(liao)費=材料(liao)數量*材料(liao)預算(suan)價格+損耗費+運輸費+機具費+管理費+稅收。

裝修費的(de)記賬方(fang)法

1、分類記賬

裝修(xiu)費(fei)可以按照不(bu)同的(de)項目進行分類(lei)記賬(zhang)，如材料費(fei)、人工(gong)費(fei)、設計費(fei)等(deng)。每個項目都應有相應的(de)賬(zhang)戶，用以記錄相關的(de)收支情(qing)況。

2、明細記賬

在每個項目的(de)賬戶中，應詳(xiang)細(xi)記錄每一筆收(shou)入和(he)支出的(de)明細(xi)，包括金額(e)、日期、收(shou)款方或付款方等信息。這樣可以方便后續的(de)查賬和(he)核家對。

3、定期對賬

在裝(zhuang)修過程中，應定期對賬(zhang)，將(jiang)實際支(zhi)出與賬(zhang)目進行核對。及時發現并糾正賬(zhang)目錯(cuo)誤，確(que)(que)保賬(zhang)目的準(zhun)確(que)(que)性。

4、隨時記錄

裝(zhuang)修過程中的(de)收入和支出(chu)都應及時記(ji)錄(lu)，避免遺漏或混淆。可以使用紙(zhi)質賬本、電(dian)子表格或專業(ye)的(de)記(ji)賬軟件(jian)進行記(ji)錄(lu)。

裝修費的支付方式

1、現金支付

裝修(xiu)費(fei)中(zhong)的(de)一(yi)部(bu)分可(ke)能(neng)需要以(yi)現金支付。在支付現金時，應及時要求收款方提供相應的(de)收據或(huo)發(fa)票，以(yi)便后續(xu)的(de)賬(zhang)務處理和核(he)對。

2、銀行轉賬

較大金額的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)費用可以通(tong)過銀行轉(zhuan)賬(zhang)(zhang)(zhang)的(de)(de)方式進(jin)行支付。在(zai)進(jin)行轉(zhuan)賬(zhang)(zhang)(zhang)時，應保留好轉(zhuan)賬(zhang)(zhang)(zhang)憑證和相關(guan)的(de)(de)交易記(ji)錄，以備查賬(zhang)(zhang)(zhang)使用。

3、第三方支付

如、微信支付等也可(ke)以作為支付裝修(xiu)費用(yong)的(de)(de)方式。在使用(yong)第三方支付時，同樣(yang)需(xu)要保留(liu)好(hao)相關的(de)(de)交易(yi)記錄和支付憑證(zheng)。

裝修(xiu)費的報(bao)銷與結(jie)算(suan)

1、報銷憑證

在裝修過(guo)程(cheng)中，如果有部分費用屬于公司或(huo)個人可以(yi)報銷(xiao)的(de)范圍，需要將(jiang)相關的(de)發票和收據(ju)妥(tuo)善保管，以(yi)備報銷(xiao)使用。

2、結算方式

裝修(xiu)完成后(hou)，需要進行最(zui)終(zhong)的(de)費(fei)用結(jie)(jie)算(suan)(suan)。結(jie)(jie)算(suan)(suan)時(shi)應將實(shi)際支出(chu)(chu)與(yu)預(yu)算(suan)(suan)進行對比，計(ji)算(suan)(suan)出(chu)(chu)差異并進行調整。同時(shi)，還需要將報(bao)銷的(de)費(fei)用進行核減(jian)，得出(chu)(chu)最(zui)終(zhong)的(de)結(jie)(jie)算(suan)(suan)金額。

裝(zhuang)修款結算(suan)陷阱

1、單位變換

許多裝修公司把原本應該按平方米報價(jia)的項目改為按米報價(jia)，這(zhe)樣往往單(dan)價(jia)看起來(lai)很低，但是總的價(jia)格卻升高(gao)了。建議大家(jia)在檢查預算(suan)單(dan)時，一(yi)定要注意單(dan)位是否正(zheng)確，莫被(bei)鉆了空子，多花了冤(yuan)枉錢。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項(xiang)目(mu)(mu)中(zhong)的三角(jiao)閥和金屬(shu)軟管單獨(du)列出，做成二個項(xiang)目(mu)(mu)，或是(shi)把水電項(xiang)目(mu)(mu)細化解剖到按米、按個算，看似便宜，最后結算時費用卻(que)高得讓人難以置(zhi)信。

3、重復計算

比如門安裝(zhuang)時已經把鉸鏈費用(yong)計入進去，地板(ban)安裝(zhuang)時也已經計入地板(ban)釘費用(yong)，但是(shi)在(zai)(zai)預算單中卻出現了“小(xiao)五金(jin)”這項(xiang)，而且(qie)所(suo)付費用(yong)不少(shao)，如果(guo)您(nin)在(zai)(zai)預算單中發現類似(si)現象(xiang)一定要問詢裝(zhuang)修公司，避免上當(dang)受騙。

4、工程量上玩手腳

很多(duo)公(gong)(gong)司(si)都(dou)會在工程量上下文章，以獲得更高(gao)的(de)利潤，比(bi)如(ru)計算(suan)乳膠漆的(de)使用量時(shi)不扣除(chu)門(men)窗洞口(kou)的(de)面積，廚房、衛生間墻地(di)磚按滿(man)鋪(pu)(pu)計算(suan)但(dan)是(shi)(shi)在鋪(pu)(pu)貼(tie)的(de)時(shi)候卻只貼(tie)肉眼能看到的(de)地(di)方等，有時(shi)還(huan)會故意算(suan)錯，多(duo)報工程量，這些都(dou)是(shi)(shi)裝(zhuang)修公(gong)(gong)司(si)的(de)慣(guan)用手段(duan)，各位一(yi)定要(yao)多(duo)加提防。

5、材料上耍花招

裝(zhuang)修公司還(huan)經常(chang)在(zai)材(cai)料(liao)上耍些花(hua)招，比如在(zai)預算單中(zhong)不標明材(cai)料(liao)的品牌、規格(ge)、價錢，之后裝(zhuang)修時用假冒(mao)偽劣的材(cai)料(liao)替代(dai)，或(huo)是將主材(cai)和(he)輔料(liao)結(jie)合在(zai)一起報價等等，最后導(dao)致(zhi)花(hua)費遠(yuan)超預算。

裝修款結算糾(jiu)紛處(chu)理

1、與裝修公司協(xie)(xie)商解決(jue)，協(xie)(xie)商解決(jue)是(shi)最省時省力的方式，如果雙方能協(xie)(xie)商解決(jue)盡量協(xie)(xie)商，各退一步。

2、業主請(qing)求消費者(zhe)(zhe)協(xie)會(hui)調解(jie)。消費者(zhe)(zhe)協(xie)會(hui)是(shi)一種民間(jian)社會(hui)機構，可以作(zuo)為中立的(de)第三方進行調解(jie)，說服雙方達成調解(jie)協(xie)商。

3、向有關行政(zheng)部門(men)申訴。

4、根據與裝修公司達成的仲(zhong)(zhong)裁(cai)協議提請仲(zhong)(zhong)裁(cai)機構仲(zhong)(zhong)裁(cai)。仲(zhong)(zhong)裁(cai)具有一裁(cai)終決的效(xiao)果，解(jie)決方(fang)式較快。

5、向人民法院(yuan)(yuan)提(ti)出(chu)訴(su)(su)訟。但必須注意，一般(ban)情況下(xia)，如(ru)提(ti)請(qing)了仲裁，便(bian)不得再向法院(yuan)(yuan)提(ti)出(chu)訴(su)(su)訟。向法院(yuan)(yuan)起訴(su)(su)需要(yao)遞交起訴(su)(su)狀及證據。優(you)點是法院(yuan)(yuan)處理(li)較(jiao)為權威具有(you)公信(xin)力，缺點是解決糾紛的時間(jian)較(jiao)長。