投資商(shang)鋪(pu)的好處

穩定(ding)性高(gao)：別看買商鋪一(yi)出手就是大幾(ji)十萬、幾(ji)百萬，實際錢并沒有消失，只不過由鈔(chao)票轉(zhuan)化(hua)為(wei)固定(ding)資產。而且每年有豐厚的租金進(jin)賬，再(zai)或(huo)者把商鋪出售，可以本金加利潤一(yi)起回收。

投資回報高：隨著地段、商圈的成熟，交通配套的完善，租(zu)金雖不能任性的想(xiang)漲就漲，但有了源源不斷(duan)的客流(liu)量，財源也就滾滾而(er)來了。

可以(yi)坐(zuo)等收(shou)租：商鋪未到期就可以(yi)提(ti)前放盤，看鋪又(you)不影響(xiang)到租戶，如果有專業運營公(gong)司(si)托管，坐(zuo)等收(shou)租，非常輕松方便(bian)。

投資商鋪的風險

開(kai)發(fa)(fa)(fa)商(shang)的信(xin)用和(he)管理(li)風險：投資(zi)商(shang)鋪，一定(ding)要(yao)選擇信(xin)譽(yu)良好，且具有統一、強大的經(jing)營管理(li)能力(li)的開(kai)發(fa)(fa)(fa)商(shang)，要(yao)多了解(jie)開(kai)發(fa)(fa)(fa)商(shang)的信(xin)譽(yu)，了解(jie)其(qi)過去開(kai)發(fa)(fa)(fa)項目的業(ye)績和(he)管理(li)能力(li)。

商(shang)鋪(pu)招商(shang)定位模糊(hu)和(he)過度(du)炒(chao)作(zuo)的(de)風(feng)險(xian)：商(shang)戶們在(zai)選(xuan)擇商(shang)鋪(pu)時(shi)應該對(dui)商(shang)場的(de)狀況作(zuo)一定的(de)了解，準確(que)判斷市場和(he)商(shang)鋪(pu)未來的(de)價值性，避免盲目跟風(feng)。

商圈不佳(jia)與消費資源(yuan)不足(zu)造成(cheng)的(de)(de)風(feng)險：投資商鋪要考慮當地居民(min)生活(huo)水平與商場的(de)(de)檔次是否匹(pi)配。

政(zheng)策和政(zheng)府規(gui)劃的風險(xian)：投資(zi)者盡可能通過各種渠道(dao)了解相關政(zheng)策和規(gui)劃，防患于未然。

投(tou)資商(shang)鋪和住宅哪個好

投(tou)資商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)要比(bi)(bi)投(tou)資住宅好一些。因為投(tou)資商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)會變相(xiang)促進商(shang)(shang)(shang)業的發(fa)展，同時商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)不(bu)在(zai)調控之內(nei)，以后就算是轉(zhuan)手(shou)不(bu)能短(duan)期成(cheng)交的情況下也會有租賃的收入，地段比(bi)(bi)較(jiao)好的商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)它(ta)的回(hui)報(bao)要比(bi)(bi)住宅高得多(duo)。