投資商鋪的(de)好處(chu)

穩(wen)定(ding)(ding)性高：別看買(mai)商(shang)鋪(pu)一(yi)出(chu)手(shou)就是大幾十(shi)萬、幾百萬，實際(ji)錢并沒有(you)消(xiao)失，只不過(guo)由鈔票轉化為固定(ding)(ding)資產(chan)。而且每年(nian)有(you)豐(feng)厚的租金進(jin)賬(zhang)，再或者把(ba)商(shang)鋪(pu)出(chu)售，可以本金加(jia)利潤一(yi)起回收。

投資回報(bao)高：隨著地段(duan)、商(shang)圈的成熟，交通配套的完(wan)善(shan)，租金雖不(bu)能(neng)任性的想漲就漲，但(dan)有了源(yuan)源(yuan)不(bu)斷的客(ke)流量，財源(yuan)也(ye)就滾(gun)滾(gun)而(er)來了。

可(ke)以坐等收租(zu)(zu)：商鋪未到(dao)期就可(ke)以提前放盤，看鋪又不影響(xiang)到(dao)租(zu)(zu)戶，如(ru)果(guo)有專業(ye)運營公(gong)司托管，坐等收租(zu)(zu)，非常(chang)輕松方便。

投資商鋪的風險

開(kai)發(fa)(fa)商(shang)的(de)信用和(he)(he)管理(li)風險：投資商(shang)鋪，一(yi)定要(yao)選(xuan)擇信譽(yu)良好，且具有統一(yi)、強大(da)的(de)經營管理(li)能力的(de)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)，要(yao)多(duo)了解開(kai)發(fa)(fa)商(shang)的(de)信譽(yu)，了解其(qi)過去(qu)開(kai)發(fa)(fa)項目的(de)業績和(he)(he)管理(li)能力。

商(shang)(shang)鋪招商(shang)(shang)定位模糊和過度炒作的(de)風險：商(shang)(shang)戶們在(zai)選擇商(shang)(shang)鋪時(shi)應該對商(shang)(shang)場(chang)的(de)狀況作一(yi)定的(de)了解，準確判(pan)斷市(shi)場(chang)和商(shang)(shang)鋪未(wei)來的(de)價值性，避免盲目跟風。

商圈不佳與(yu)消(xiao)費資源(yuan)不足造成的(de)風險：投資商鋪要考慮當地(di)居民生活(huo)水平與(yu)商場(chang)的(de)檔(dang)次是否(fou)匹配(pei)。

政(zheng)(zheng)策和(he)政(zheng)(zheng)府規(gui)劃的風(feng)險：投資(zi)者(zhe)盡可能通過各種渠道了解相關(guan)政(zheng)(zheng)策和(he)規(gui)劃，防患于未然(ran)。

投(tou)資商鋪(pu)和住(zhu)宅(zhai)哪(na)個好

投資(zi)商鋪(pu)(pu)要(yao)比(bi)投資(zi)住(zhu)宅好一些。因為(wei)投資(zi)商鋪(pu)(pu)會變相促進商業(ye)的(de)發展，同時商鋪(pu)(pu)不在調控之內，以后就算(suan)是(shi)轉(zhuan)手不能短(duan)期成交的(de)情況下也(ye)會有租(zu)賃的(de)收入，地段比(bi)較好的(de)商鋪(pu)(pu)它的(de)回報(bao)要(yao)比(bi)住(zhu)宅高得多。