內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企(qi)業通過實行土地使(shi)用權出讓形式，經過政府計劃主管部(bu)門審批(pi)，建成后用于在境內范圍（目(mu)前不包括香港、澳門特別行政區和臺(tai)灣）出售(shou)的住宅、商業用房以及其(qi)他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地(di)(di)產開發企業(ye)按(an)政(zheng)府外資工作主管部門的規定，通(tong)過實行土地(di)(di)批租形式(shi)，報(bao)政(zheng)府計(ji)劃(hua)主管部門列入(ru)正式(shi)項(xiang)目計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內、外出租的住宅，商(shang)業(ye)用房及(ji)其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入(ru)(ru)國(guo)家計劃(hua)，由城市政(zheng)(zheng)府組(zu)織房地產開發企業或者(zhe)集(ji)資建(jian)房單位建(jian)造(zao)，以微利(li)價(jia)(jia)向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭(ting)出售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房。 它是(shi)(shi)具有社(she)會保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有經濟(ji)性(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房的(de)(de)(de)價(jia)(jia)格相(xiang)對同期市場價(jia)(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標(biao)準(zhun)上不能削減和(he)(he)降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用效果。和(he)(he)其他(ta)許多國(guo)家一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)用房是(shi)(shi)國(guo)家為(wei)低(di)收(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房問題(ti)所做出的(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)(xing)安(an)排，另(ling)一(yi)種出租為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)(zheng)策稱為(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫(xie)一個人(ren)的名(ming)字(zi)，但是可(ke)以添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的時候(hou)，可(ke)以明(ming)確每個人(ren)的份額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一人(ren)的名(ming)字(zi)，都(dou)屬于(yu)共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管局(ju)，填寫房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房(fang)產檔(dang)(dang)案館查(cha)檔(dang)(dang)并(bing)出具(ju)房(fang)產權(quan)屬證明（房(fang)產檔(dang)(dang)案館收取查(cha)檔(dang)(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊(kan)登(deng)權屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月(yue)后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發(fa)布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收(shou)取）；

5、房屋(wu)權利人持刊登遺失(shi)聲(sheng)明(ming)和作廢公告的原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復印件等資料(liao)到市(shi)房產(chan)交易管理處辦理遺失(shi)登記(ji)發證(zheng)手續。