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天津房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地(di)(di)產開發(fa)企(qi)業通過實行(xing)土地(di)(di)使用(yong)權出讓(rang)形式,經過政府計劃主(zhu)管(guan)部門(men)審批,建成(cheng)后用(yong)于在境內范圍(目前不(bu)包括(kuo)香港、澳門(men)特別行(xing)政區和臺灣)出售的住(zhu)宅(zhai)、商業用(yong)房以及(ji)其他建筑物。
外銷商品房,指房(fang)地(di)(di)產開發企業按政府(fu)外資工作主管部門(men)的(de)規定,通過(guo)實行土(tu)地(di)(di)批租形式(shi),報政府(fu)計劃主管部門(men)列入正式(shi)項(xiang)目計劃,建成后用(yong)于向(xiang)境(jing)內、外出(chu)租的(de)住宅,商業用(yong)房(fang)及其他建筑物。
經濟適用住房,是(shi)指已經(jing)(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)計劃,由城市(shi)政(zheng)府組織房地產開發企業(ye)或(huo)者集資建(jian)(jian)房單位(wei)建(jian)(jian)造,以微(wei)利(li)價(jia)向城鎮中低收(shou)入家(jia)(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)房。 它是(shi)具有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)和適用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)(xing),是(shi)指住(zhu)房的(de)(de)價(jia)格相對(dui)同(tong)期市(shi)場(chang)價(jia)格來說(shuo)是(shi)適中的(de)(de),適合中等(deng)及低收(shou)入家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)(xing),是(shi)指在房屋的(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能削(xue)減和降低,要達到一(yi)(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和其(qi)他許多(duo)國(guo)家(jia)(jia)一(yi)(yi)樣,經(jing)(jing)濟適用(yong)房是(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低收(shou)入人群解決住(zhu)房問題(ti)所做出的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排,另一(yi)(yi)種出租為(wei)主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱(cheng)為(wei)廉(lian)租房。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證(zheng)上只能寫一(yi)個(ge)人(ren)的(de)名(ming)字,但是(shi)(shi)可以添加共有(you)人(ren),共有(you)人(ren)添加的(de)時候,可以明確每個(ge)人(ren)的(de)份額。如果是(shi)(shi)夫妻雙(shuang)方(fang)買(mai)房,則不需要,因為只要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名(ming)字,都屬(shu)于共同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)屋權利人應(ying)持身份證到市房(fang)管局,填寫房(fang)產證遺失聲明;
2、到房(fang)(fang)產檔案(an)館查檔并(bing)出具房(fang)(fang)產權屬證(zheng)明(房(fang)(fang)產檔案(an)館收取查檔費用);
3、在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地日報上刊(kan)登(deng)權屬證(zheng)書(shu)遺(yi)失聲明;4、6個月后,房(fang)管部(bu)門在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地日報發(fa)布(bu)房(fang)屋所有權證(zheng)書(shu)作廢公告;(兩次登(deng)報費(fei)用,由報社(she)收取);
5、房(fang)屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份(fen)證(zheng)及(ji)復印件等資料(liao)到市(shi)房(fang)產交(jiao)易(yi)管理(li)處辦理(li)遺失登記(ji)發證(zheng)手續。