內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)實行土(tu)地使用(yong)(yong)權出讓形式，經(jing)過(guo)政(zheng)(zheng)府計劃主(zhu)管部門(men)審批(pi)，建(jian)成后用(yong)(yong)于(yu)在境內(nei)范圍(wei)（目前(qian)不包括香港、澳門(men)特別(bie)行政(zheng)(zheng)區和臺灣(wan)）出售的住宅(zhai)、商業用(yong)(yong)房以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開(kai)發企業(ye)按政(zheng)府(fu)外資工作主(zhu)管部(bu)門的規定，通過實行土(tu)地批租形式，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃(hua)主(zhu)管部(bu)門列入正式項目計(ji)劃(hua)，建成(cheng)后用(yong)于向(xiang)境內、外出租的住宅，商(shang)業(ye)用(yong)房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市政府組織房地產(chan)開發企業或者(zhe)集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭出售的(de)住房。 它(ta)是(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)質的(de)商品住宅(zhai)。具有(you)經濟(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房的(de)價格相對同期(qi)市場價格來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋的(de)建筑標準上不能削減和降(jiang)低(di)，要達到一定(ding)的(de)使用(yong)效果。和其(qi)他許(xu)多國(guo)家(jia)一樣，經濟(ji)適(shi)用(yong)房是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低(di)收(shou)(shou)入(ru)人群解決住房問(wen)題(ti)所做(zuo)出的(de)政策(ce)性(xing)安排，另一種出租為主的(de)住宅(zhai)政策(ce)稱(cheng)為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一個人的(de)名(ming)字(zi)，但是可(ke)以添(tian)加(jia)共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加(jia)的(de)時候，可(ke)以明確每個人的(de)份(fen)額。如果是夫妻(qi)雙(shuang)方(fang)買房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因(yin)為只要(yao)有任一人的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利(li)人(ren)應(ying)持身份證到市(shi)房(fang)(fang)管局(ju)，填(tian)寫房(fang)(fang)產證遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)產(chan)(chan)檔案館(guan)查檔并出具(ju)房(fang)產(chan)(chan)權屬證(zheng)明（房(fang)產(chan)(chan)檔案館(guan)收(shou)取查檔費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)(ri)報上刊登權屬證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管(guan)部門(men)在所(suo)在地日(ri)(ri)報發布(bu)房屋(wu)所(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩(liang)次登報費用，由報社收取(qu)）；

5、房屋權利人(ren)持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告(gao)的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管(guan)理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登(deng)記發證手續。