芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地產是一個(ge)綜合的(de)較為復雜的(de)概念，從實物現象看(kan)，它是由建(jian)筑物與土(tu)(tu)(tu)地共(gong)同構(gou)成。土(tu)(tu)(tu)地可以分為未開(kai)發的(de)土(tu)(tu)(tu)地和已開(kai)發的(de)土(tu)(tu)(tu)地，而建(jian)筑物依附土(tu)(tu)(tu)地而存在(zai)，與土(tu)(tu)(tu)地結(jie)合在(zai)一起。下(xia)面簡單介紹(shao)一下(xia)房地產行業(ye)的(de)基(ji)礎知識(shi)：

1、房產：是指房屋經濟形態(tai)，在(zai)法律上有明(ming)確的權屬關系，在(zai)不同的所有者和(he)使用(yong)(yong)者之間(jian)可以(yi)進行出租出售或作其它用(yong)(yong)途的房屋。

2、地(di)(di)(di)產(chan)(chan)：是指(zhi)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)財(cai)產(chan)(chan)，在(zai)法律上(shang)有(you)明確(que)的(de)權(quan)屬關(guan)(guan)系(xi)，地(di)(di)(di)產(chan)(chan)包含地(di)(di)(di)面(mian)及其上(shang)下空間，地(di)(di)(di)產(chan)(chan)與土(tu)(tu)地(di)(di)(di)的(de)根本區別也就(jiu)是有(you)無權(quan)屬關(guan)(guan)系(xi)。

3、房地(di)產：房地(di)產是房產和(he)地(di)產的(de)總稱。是指土地(di)及附(fu)(fu)著在(zai)土地(di)上的(de)人工構筑(zhu)物(wu)和(he)建筑(zhu)物(wu)及其附(fu)(fu)帶的(de)各(ge)種權(quan)利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發(fa)：是指(zhi)在依法(fa)取得土(tu)地使用權的(de)土(tu)地上按照使用性(xing)質的(de)要求進行基(ji)礎設施、房屋建筑(zhu)的(de)活動(dong)。

6、土(tu)(tu)地所(suo)(suo)有制(zhi)：我國現(xian)行全部(bu)土(tu)(tu)地實行的(de)是(shi)社(she)會主義土(tu)(tu)地公有制(zhi)，分(fen)為全民所(suo)(suo)有制(zhi)和(he)勞動(dong)群(qun)眾集體制(zhi)兩種形式。其中，城(cheng)市(shi)市(shi)區(qu)的(de)土(tu)(tu)地全部(bu)屬(shu)于國家(jia)所(suo)(suo)有，農村和(he)城(cheng)市(shi)郊區(qu)的(de)土(tu)(tu)地法(fa)律(lv)規定(ding)屬(shu)于國家(jia)所(suo)(suo)有的(de)以外，屬(shu)于集體所(suo)(suo)有。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)需(xu)要哪(na)五證(zheng)？五證(zheng)齊全是指開(kai)發(fa)商在售樓(lou)時具備《國有土(tu)地使用證(zheng)》—國土(tu)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)(she)用地規(gui)(gui)劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)(gui)劃(hua)(hua)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)(she)工程(cheng)規(gui)(gui)劃(hua)(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規(gui)(gui)劃(hua)(hua)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)、《建(jian)設(she)(she)工程(cheng)施工許(xu)可(ke)證(zheng)》—建(jian)設(she)(she)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)、《商品房(fang)(fang)銷(xiao)售（預售）許(xu)可(ke)證(zheng)》—房(fang)(fang)管局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)銷(xiao)售具體好(hao)不(bu)好(hao)，關鍵還(huan)在于城(cheng)(cheng)市(shi)以(yi)及樓盤在城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)什么(me)位置。如(ru)果你所在城(cheng)(cheng)市(shi)有極(ji)多的(de)樓房庫(ku)存，而且居民(min)的(de)購(gou)房意愿也不(bu)是很強(qiang)，那(nei)么(me)在這樣(yang)的(de)情況下(xia)就(jiu)很難(nan)做，需(xu)要花費(fei)大量的(de)時間去和(he)客戶溝通。除此(ci)之外，還(huan)必須(xu)培養(yang)一些的(de)能(neng)力，這些決(jue)定了銷(xiao)售是否好(hao)做。