芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)產是(shi)一個綜合(he)的較為復雜的概念，從(cong)實物現象看，它(ta)是(shi)由(you)建筑物與土(tu)(tu)地(di)共同構成。土(tu)(tu)地(di)可以分(fen)為未開(kai)發的土(tu)(tu)地(di)和已開(kai)發的土(tu)(tu)地(di)，而建筑物依附土(tu)(tu)地(di)而存在，與土(tu)(tu)地(di)結合(he)在一起。下面(mian)簡單介紹一下房(fang)地(di)產行(xing)業的基(ji)礎知識：

1、房(fang)產：是(shi)指房(fang)屋經(jing)濟形態(tai)，在法(fa)律上有明確的(de)權屬關系，在不同的(de)所有者和使用(yong)者之間可(ke)以進行出租出售(shou)或作(zuo)其(qi)它用(yong)途的(de)房(fang)屋。

2、地產(chan)：是(shi)指土地財產(chan)，在法律上有(you)明確的(de)權屬關系，地產(chan)包含(han)地面及(ji)其上下空(kong)間，地產(chan)與土地的(de)根本區(qu)別(bie)也就是(shi)有(you)無權屬關系。

3、房地(di)產：房地(di)產是房產和地(di)產的總稱(cheng)。是指(zhi)土(tu)地(di)及附著在土(tu)地(di)上(shang)的人(ren)工構筑(zhu)物(wu)(wu)和建(jian)筑(zhu)物(wu)(wu)及其附帶的各種權(quan)利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地(di)產開發：是指在依法取得(de)土地(di)使用(yong)(yong)權的(de)土地(di)上按照使用(yong)(yong)性質的(de)要(yao)求進行基礎設施、房屋(wu)建筑的(de)活動。

6、土(tu)地(di)所有制：我國現行全(quan)(quan)部(bu)土(tu)地(di)實行的是(shi)社(she)會主義土(tu)地(di)公有制，分(fen)為全(quan)(quan)民所有制和勞(lao)動群(qun)眾集體制兩種形式。其中，城市(shi)(shi)市(shi)(shi)區(qu)的土(tu)地(di)全(quan)(quan)部(bu)屬(shu)于(yu)國家(jia)(jia)所有，農村和城市(shi)(shi)郊區(qu)的土(tu)地(di)法律規(gui)定屬(shu)于(yu)國家(jia)(jia)所有的以外，屬(shu)于(yu)集體所有。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地(di)產開發(fa)(fa)需要哪五(wu)證(zheng)？五(wu)證(zheng)齊全是指開發(fa)(fa)商在(zai)售(shou)樓時具備《國(guo)有(you)土地(di)使用證(zheng)》—國(guo)土局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設用地(di)規劃許可證(zheng)》—規劃局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設工程規劃許可證(zheng)》—規劃局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)設工程施工許可證(zheng)》—建(jian)設局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)、《商品房(fang)銷售(shou)（預售(shou)）許可證(zheng)》—房(fang)管局(ju)(ju)頒(ban)發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的(de)銷(xiao)售具體好(hao)不好(hao)，關鍵還在(zai)于城市(shi)以及(ji)樓盤在(zai)城市(shi)的(de)什么位(wei)置。如果你(ni)所在(zai)城市(shi)有極多的(de)樓房(fang)庫存，而且(qie)居民(min)的(de)購房(fang)意愿(yuan)也不是很(hen)強(qiang)，那么在(zai)這(zhe)樣的(de)情況下就很(hen)難做(zuo)(zuo)，需要(yao)花費大量的(de)時間去和客戶溝通。除(chu)此之外，還必須培養一些的(de)能力，這(zhe)些決(jue)定了銷(xiao)售是否好(hao)做(zuo)(zuo)。