什么地方的房價能夠持續升值？

那就是市中心的(de)高生活消費必然導(dao)(dao)致(zhi)人口(kou)向(xiang)城(cheng)市邊(bian)(bian)緣擴散，政府的(de)導(dao)(dao)向(xiang)在哪(na)邊(bian)(bian)，擴散過程中去哪(na)邊(bian)(bian)的(de)人越多，越會(hui)導(dao)(dao)致(zhi)市中心向(xiang)哪(na)邊(bian)(bian)的(de)移動，越會(hui)導(dao)(dao)致(zhi)哪(na)邊(bian)(bian)的(de)地產升值。

所以，依(yi)據城市(shi)中心（重(zhong)心）移動原則得出三個(ge)結論：離市(shi)區較近(jin)的(de)(de)樓(lou)(lou)盤升(sheng)值較快；在市(shi)邊緣的(de)(de)大型的(de)(de)樓(lou)(lou)盤比小型的(de)(de)樓(lou)(lou)盤升(sheng)值更(geng)快；符合政(zheng)府發展導向(xiang)的(de)(de)區域升(sheng)值更(geng)快；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具有(you)良好(hao)的(de)(de)保(bao)值(zhi)增值(zhi)能力。通俗地講(jiang)，越靠(kao)近市中心(xin)的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)保(bao)值(zhi)增值(zhi)能力越強(qiang)。無論外圍房(fang)(fang)產(chan)價格(ge)如何變動，由于(yu)(yu)好(hao)地段的(de)(de)開發已(yi)經結束(shu)，再沒有(you)土地可(ke)用于(yu)(yu)房(fang)(fang)地產(chan)建設，而先(xian)期購買到該地段房(fang)(fang)產(chan)的(de)(de)業主又(you)不會以(yi)低于(yu)(yu)購買價的(de)(de)價格(ge)將手中的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)出售，所以(yi)注定(ding)了好(hao)地段的(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)保(bao)值(zhi)能力出眾！

所以，在購(gou)買(mai)房產之前，要(yao)做出具有前瞻性(xing)的(de)考慮(lv)，研(yan)究出城(cheng)市的(de)發展方向。這樣才能(neng)做到先期介入，獲得最大化(hua)的(de)升值空間(jian)。

2、環境佳：

這里提(ti)到(dao)的(de)(de)環(huan)境(jing)分為內(nei)部環(huan)境(jing)和(he)外部環(huan)境(jing)，二者缺一不(bu)可。一個項目的(de)(de)內(nei)部環(huan)境(jing)再好(hao)也要有外部環(huan)境(jing)的(de)(de)配合才可以。誰都不(bu)愿意出(chu)了小區就好(hao)像一腳踏進貧民窟一樣，反之(zhi)亦然。只有內(nei)外俱(ju)佳的(de)(de)環(huan)境(jing)才能使居住者對小區有良(liang)好(hao)的(de)(de)認(ren)同(tong)(tong)感(gan)，而良(liang)好(hao)的(de)(de)認(ren)同(tong)(tong)感(gan)正是房產項目保值(zhi)增值(zhi)的(de)(de)先(xian)決(jue)條件之(zhi)一。

基于這一(yi)點(dian)，我們在(zai)選(xuan)購房(fang)產(chan)項目時要對建設(she)成型后的小區內、外環境(jing)做出明(ming)確的判斷，這樣才能抓住升值(zhi)潛力(li)大(da)的房(fang)產(chan)項目。

3、氛圍好：

良(liang)(liang)好的(de)(de)文化氛圍是當今非(fei)常(chang)重要的(de)(de)一個選房條件，一個區域的(de)(de)文化底蘊往往代(dai)表了當地的(de)(de)居民素質。俗話說遠親不如近鄰(lin)，與高(gao)素質的(de)(de)鄰(lin)居生(sheng)活(huo)在(zai)一起不但會使業主的(de)(de)心情愉悅，而且對下一代(dai)的(de)(de)健康成長是非(fei)常(chang)有(you)益處的(de)(de)。隨著時代(dai)的(de)(de)進步(bu)，知識將越來越受到(dao)重視，這就注定了擁(yong)有(you)良(liang)(liang)好的(de)(de)文化氛圍的(de)(de)房產(chan)具有(you)相當的(de)(de)保值和增值的(de)(de)能力(li)。

4、生活便利：

生活便捷的(de)(de)社區往(wang)往(wang)是(shi)設計完善、開發到位和(he)配(pei)(pei)套(tao)成(cheng)熟的(de)(de)。良好的(de)(de)生活便利度不僅可以為業(ye)主節(jie)省(sheng)大量的(de)(de)時(shi)(shi)(shi)間和(he)精力(li)，而且(qie)會讓生活在(zai)其中的(de)(de)人們感覺舒適和(he)愉悅。生活便捷的(de)(de)小(xiao)區在(zai)銷售時(shi)(shi)(shi)往(wang)往(wang)最受追捧。所以我們在(zai)選購(gou)房產(chan)(chan)時(shi)(shi)(shi)要對(dui)周邊的(de)(de)配(pei)(pei)套(tao)設施(shi)做出一個全面的(de)(de)了解(jie)，如果(guo)是(shi)暫時(shi)(shi)(shi)沒(mei)有建設完成(cheng)的(de)(de)小(xiao)區就要認真地詢問(wen)、查看該項目規劃、設計。可以這樣(yang)說(shuo)：配(pei)(pei)套(tao)設施(shi)的(de)(de)完善過程，也就是(shi)房產(chan)(chan)價格逐(zhu)步上升的(de)(de)過程。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是(shi)使房(fang)產投資保值增值的辦(ban)法之(zhi)一。