什么地方的房價能夠持續升值？

那(nei)就是(shi)市(shi)中心的(de)高生活消(xiao)費必然導(dao)致人口向(xiang)(xiang)城市(shi)邊緣擴(kuo)(kuo)散，政(zheng)府的(de)導(dao)向(xiang)(xiang)在(zai)哪邊，擴(kuo)(kuo)散過程中去(qu)哪邊的(de)人越(yue)多，越(yue)會導(dao)致市(shi)中心向(xiang)(xiang)哪邊的(de)移動，越(yue)會導(dao)致哪邊的(de)地產升值。

所以，依據城市(shi)中心（重心）移動原(yuan)則得出三個結論：離市(shi)區(qu)較近的(de)樓盤升(sheng)值較快；在市(shi)邊(bian)緣的(de)大型(xing)的(de)樓盤比小型(xing)的(de)樓盤升(sheng)值更快；符合政府發展(zhan)導向的(de)區(qu)域升(sheng)值更快；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具(ju)有(you)良好(hao)的(de)保(bao)值(zhi)增值(zhi)能力(li)。通俗地(di)講，越(yue)(yue)靠近(jin)市中心的(de)房產保(bao)值(zhi)增值(zhi)能力(li)越(yue)(yue)強。無論外圍(wei)房產價(jia)格(ge)如何變動，由于好(hao)地(di)段(duan)的(de)開發已(yi)經結束(shu)，再(zai)沒有(you)土地(di)可用于房地(di)產建設，而先期購(gou)買到(dao)該地(di)段(duan)房產的(de)業主又不會以(yi)低于購(gou)買價(jia)的(de)價(jia)格(ge)將手(shou)中的(de)房產出售，所(suo)以(yi)注定了好(hao)地(di)段(duan)的(de)房產保(bao)值(zhi)能力(li)出眾！

所以，在購買(mai)房(fang)產之前，要做(zuo)出(chu)具有前瞻(zhan)性(xing)的考慮，研究出(chu)城市(shi)的發展方向(xiang)。這樣才能做(zuo)到先期介(jie)入(ru)，獲得最大化的升值(zhi)空間(jian)。

2、環境佳：

這里(li)提到的(de)環(huan)(huan)境分為內(nei)部環(huan)(huan)境和外(wai)(wai)部環(huan)(huan)境，二者(zhe)缺一(yi)(yi)不可。一(yi)(yi)個項目的(de)內(nei)部環(huan)(huan)境再好(hao)(hao)也要有外(wai)(wai)部環(huan)(huan)境的(de)配合才可以。誰都不愿意出(chu)了小(xiao)區(qu)就好(hao)(hao)像一(yi)(yi)腳踏進貧(pin)民窟一(yi)(yi)樣(yang)，反之亦然。只有內(nei)外(wai)(wai)俱佳的(de)環(huan)(huan)境才能使居住者(zhe)對小(xiao)區(qu)有良(liang)好(hao)(hao)的(de)認同感，而良(liang)好(hao)(hao)的(de)認同感正是房產項目保值(zhi)增值(zhi)的(de)先決條(tiao)件之一(yi)(yi)。

基(ji)于這一點，我們在選購房產項目時要對(dui)建設(she)成型后的(de)小區內、外環境(jing)做出明(ming)確的(de)判斷，這樣(yang)才能抓住(zhu)升(sheng)值潛力大的(de)房產項目。

3、氛圍好：

良好的(de)(de)(de)(de)文(wen)化氛圍是當今非(fei)常(chang)重要的(de)(de)(de)(de)一(yi)個(ge)選房條(tiao)件，一(yi)個(ge)區域的(de)(de)(de)(de)文(wen)化底(di)蘊往往代(dai)(dai)(dai)表了(le)當地的(de)(de)(de)(de)居(ju)民素質。俗(su)話說遠親(qin)不如近鄰，與高素質的(de)(de)(de)(de)鄰居(ju)生(sheng)活在一(yi)起不但會使(shi)業主的(de)(de)(de)(de)心情愉悅，而且對下一(yi)代(dai)(dai)(dai)的(de)(de)(de)(de)健康成(cheng)長是非(fei)常(chang)有(you)(you)益處(chu)的(de)(de)(de)(de)。隨著(zhu)時代(dai)(dai)(dai)的(de)(de)(de)(de)進步，知識將越來越受到重視，這就(jiu)注定了(le)擁有(you)(you)良好的(de)(de)(de)(de)文(wen)化氛圍的(de)(de)(de)(de)房產(chan)具(ju)有(you)(you)相當的(de)(de)(de)(de)保值和增(zeng)值的(de)(de)(de)(de)能(neng)力。

4、生活便利：

生(sheng)活(huo)(huo)(huo)便(bian)捷(jie)的(de)(de)(de)(de)社區往往是設(she)計完善(shan)、開發到(dao)位和配(pei)套(tao)成熟的(de)(de)(de)(de)。良(liang)好的(de)(de)(de)(de)生(sheng)活(huo)(huo)(huo)便(bian)利度不僅(jin)可以為業主節省(sheng)大量的(de)(de)(de)(de)時間和精(jing)力，而且會(hui)讓生(sheng)活(huo)(huo)(huo)在(zai)其中的(de)(de)(de)(de)人們(men)感覺舒適和愉悅。生(sheng)活(huo)(huo)(huo)便(bian)捷(jie)的(de)(de)(de)(de)小(xiao)區在(zai)銷售時往往最受(shou)追捧(peng)。所以我們(men)在(zai)選(xuan)購房(fang)產時要對周(zhou)邊的(de)(de)(de)(de)配(pei)套(tao)設(she)施做出一(yi)個全面的(de)(de)(de)(de)了解，如果是暫(zan)時沒有建設(she)完成的(de)(de)(de)(de)小(xiao)區就要認真地詢問、查看該(gai)項目(mu)規劃、設(she)計。可以這樣說(shuo)：配(pei)套(tao)設(she)施的(de)(de)(de)(de)完善(shan)過程(cheng)，也就是房(fang)產價格逐步上升(sheng)的(de)(de)(de)(de)過程(cheng)。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使房產投資保值增值的辦法(fa)之一。