建筑樓層分類標準

一(yi)、低層住(zhu)宅為一(yi)層至三層；

二、多層(ceng)住宅(zhai)為四層(ceng)至(zhi)六層(ceng)；

三(san)、中高層住(zhu)宅為七(qi)層至(zhi)九層；

四、高層住宅為十(shi)層及(ji)以上。

住宅小高層幾層最好？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層；從高層建筑標(biao)準中，標(biao)準的小高(gao)層是7-11層。

一層：在某(mou)種(zhong)情況(kuang)下，一(yi)樓(lou)算(suan)的(de)(de)上最(zui)佳位置，意(yi)外(wai)來襲(xi)，譬如地震、火(huo)災、倒塌等(deng)重大事故，一(yi)層(ceng)則是逃生(sheng)的(de)(de)最(zui)佳場所。在這(zhe)種(zhong)情況(kuang)下，一(yi)層(ceng)當屬于最(zui)安全的(de)(de)樓(lou)層(ceng)，三下五除二就可以立即往外(wai)跑，逃脫(tuo)困境。當然一(yi)樓(lou)也(ye)有劣(lie)勢(shi)，噪音(yin)大、污染嚴重，還有潮(chao)氣，這(zhe)些是一(yi)樓(lou)的(de)(de)劣(lie)勢(shi)，最(zui)值得一(yi)提的(de)(de)是一(yi)樓(lou)容易被小偷(tou)看中(zhong)。

二層：相對安(an)全的位置，但(dan)是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。

三層：對于普(pu)通的老式(shi)樓(lou)房(fang)，三(san)層是比較(jiao)好的樓(lou)房(fang)，既沒有(you)噪音的污染，又沒有(you)潮氣，而且相(xiang)對安(an)全。當然老式(shi)樓(lou)房(fang)沒有(you)電梯，如(ru)果遇到抬大件物品(pin)則很非常麻煩。

該圖片由注冊用戶"天行健"提供，版權聲明反饋

四、五、六層：如果沒有電梯，爬(pa)樓較為(wei)困難，尤其對于家有老人的住戶來說(shuo)更是(shi)難上加難。但(dan)是(shi)就環境方(fang)面來說(shuo)，又是(shi)極為(wei)理(li)想(xiang)的。

七層：七層樓(lou)層有一種說(shuo)話，即黃金樓(lou)層，意思(si)是(shi)其樓(lou)層安靜，環境(jing)優質。但(dan)是(shi)對于(yu)患呼吸疾病的人來說(shuo)，卻是(shi)極為不利的。

八到十六層：明亮是這(zhe)個范圍樓層(ceng)的優(you)勢(shi)。最高的樹也(ye)到達不(bu)了這(zhe)個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極(ji)。當然同樣的對患有某(mou)種疾病的人來(lai)說也(ye)是不(bu)利的。而更有一些恐高患者在(zai)此(ci)范圍內(nei)會(hui)出現(xian)惡心(xin)、頭(tou)暈、心(xin)悸等現(xian)象。

十六層以上：十六層是(shi)(shi)(shi)較為(wei)(wei)(wei)危險的(de)樓層，當發(fa)生火災或是(shi)(shi)(shi)有毒氣(qi)體(ti)擴散時，想跑(pao)(pao)都跑(pao)(pao)不(bu)了。但是(shi)(shi)(shi)十六層有個(ge)好處是(shi)(shi)(shi)溫度較高，因為(wei)(wei)(wei)暖氣(qi)是(shi)(shi)(shi)往上(shang)升(sheng)的(de)，因此最為(wei)(wei)(wei)暖和。同(tong)時，高層樓房視野(ye)開闊，也(ye)能(neng)享受到清新的(de)空氣(qi)。

頂層：頂(ding)層相對(dui)來說環境(jing)清幽，遇到(dao)災害也容易得救。但是(shi)常(chang)常(chang)出現房(fang)頂(ding)漏水現象。同(tong)時，該地段水壓較高，容易出現停(ting)水等事故。

小高層(ceng)(ceng)住(zhu)宅幾層(ceng)(ceng)最(zui)好(hao)？仁(ren)者見(jian)仁(ren)智者見(jian)智。需要提醒各位(wei)業主(zhu)的是，高層(ceng)(ceng)住(zhu)戶需要自備救生用(yong)品，例(li)如降落傘等(deng)(deng)，低層(ceng)(ceng)住(zhu)戶可以準(zhun)備軟(ruan)梯等(deng)(deng)，以備不時之需。

買房(fang)選房(fang)要注意房(fang)屋(wu)的空氣質量(liang)要好，首先要避(bi)開揚塵帶。看周圍環境對房(fang)屋(wu)樓層的影響。所(suo)謂(wei)的低(di)層空氣很(hen)臟的說法也不全(quan)對，至今(jin)也沒有科學根據，而我們(men)在選擇小高層的時候最好是(shi)選擇6-10層是(shi)最佳狀態。

買房應考慮哪些因素？

買房(fang)樓(lou)層(ceng)的選擇應當考慮的主(zhu)要(yao)因素有：住(zhu)宅樓(lou)總層(ceng)數、逃生難易、生活便利性、家(jia)庭人口年齡構成(cheng)及(ji)健康狀況、住(zhu)宅通風采光情況、樓(lou)層(ceng)價格差異等因素。樓(lou)層(ceng)選擇一般(ban)需要(yao)滿足居(ju)住(zhu)者居(ju)住(zhu)方便、舒適、符合自身實際需求等要(yao)求。

逃生難易

指(zhi)遇到(dao)災難時(shi)逃生(sheng)(sheng)難易的(de)程度。尤其在(zai)發(fa)生(sheng)(sheng)火災或(huo)強烈地震時(shi)，人(ren)(ren)能夠很快逃出(chu)建筑物，避免火勢蔓延或(huo)萬一樓(lou)房倒塌時(shi)殃(yang)及(ji)生(sheng)(sheng)命安(an)全。生(sheng)(sheng)活便利(li)性是指(zhi)日常出(chu)入、起居生(sheng)(sheng)活是否方便，這一點一般跟(gen)家(jia)(jia)庭人(ren)(ren)口(kou)年齡構成及(ji)健康狀況聯系在(zai)一起。如(ru)果家(jia)(jia)里有老人(ren)(ren)小孩，適合(he)住(zhu)樓(lou)層相對比較(jiao)低的(de)樓(lou)層。另外(wai)，如(ru)果家(jia)(jia)里有人(ren)(ren)容(rong)易出(chu)現居住(zhu)眩(xuan)暈，那么也不適合(he)住(zhu)高層房源。居住(zhu)眩(xuan)暈是指(zhi)居住(zhu)高層樓(lou)房發(fa)生(sheng)(sheng)眩(xuan)暈、恐高癥心理及(ji)引起心血管疾病(bing)等問題的(de)程度。

采光通風樓層的選擇

想要采(cai)光通風比較好(hao)的(de)(de)樓層，首先要考慮房屋的(de)(de)朝向(xiang)問題。良好(hao)的(de)(de)朝向(xiang)，可以(yi)保(bao)證(zheng)有大量(liang)的(de)(de)陽光通過窗戶直(zhi)(zhi)射入室，改善室內環境(jing)，如光、溫度、衛生(sheng)狀況(kuang)，對居(ju)住者的(de)(de)身心健康十分(fen)有利。其(qi)次感(gan)受采(cai)光與(yu)通風。選購(gou)住宅(zhai)(zhai)時，其(qi)主要房間應有良好(hao)的(de)(de)直(zhi)(zhi)接(jie)采(cai)光。一套住宅(zhai)(zhai)最(zui)好(hao)占據住宅(zhai)(zhai)樓的(de)(de)兩個朝向(xiang)，如板式住宅(zhai)(zhai)的(de)(de)南(nan)與(yu)北、東(dong)與(yu)西，塔式住宅(zhai)(zhai)的(de)(de)東(dong)與(yu)南(nan)、南(nan)與(yu)西等。

住宅樓總層數的考量

房(fang)(fang)屋(wu)(wu)層(ceng)(ceng)(ceng)數是指(zhi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)自(zi)然(ran)層(ceng)(ceng)(ceng)數，一(yi)般(ban)按室(shi)內地(di)坪(ping)±0以(yi)(yi)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)計算;采光(guang)窗在(zai)室(shi)外地(di)坪(ping)以(yi)(yi)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)的(de)(de)半(ban)地(di)下(xia)室(shi)，其室(shi)內層(ceng)(ceng)(ceng)高在(zai)2.20m以(yi)(yi)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)(不含2.20m)的(de)(de)，計算自(zi)然(ran)層(ceng)(ceng)(ceng)數。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)總層(ceng)(ceng)(ceng)數為(wei)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)地(di)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)層(ceng)(ceng)(ceng)數與地(di)下(xia)層(ceng)(ceng)(ceng)數之和。我國住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)規(gui)范，按住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)總層(ceng)(ceng)(ceng)數分為(wei)四大類(lei)：低層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)(lou)(lou)(一(yi)至(zhi)三層(ceng)(ceng)(ceng))、多層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)(lou)(lou)(四至(zhi)六層(ceng)(ceng)(ceng))、中高層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)(lou)(lou)(七(qi)至(zhi)九層(ceng)(ceng)(ceng))、高層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)(lou)(lou)(十層(ceng)(ceng)(ceng)及(ji)以(yi)(yi)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang))。現在(zai)的(de)(de)城市住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)樓(lou)(lou)(lou)，一(yi)般(ban)是高層(ceng)(ceng)(ceng)建筑為(wei)多。

低層住(zhu)(zhu)宅：指一(yi)層至三層的住(zhu)(zhu)宅。

樓(lou)(lou)層(ceng)選擇優勢：低(di)層(ceng)對于(yu)(yu)有(you)小孩(hai)和老人的(de)家庭而言，出行是(shi)非常方便的(de)。有(you)意外發(fa)生(sheng)的(de)時(shi)候，比(bi)(bi)如地(di)震、倒塌、火災等事故，低(di)層(ceng)是(shi)最有(you)利(li)于(yu)(yu)逃生(sheng)的(de)。價格(ge)低(di)空間利(li)用率(lv)高：開發(fa)商一般(ban)會在這段樓(lou)(lou)層(ceng)把空間設(she)計得(de)靈活(huo)，比(bi)(bi)如1樓(lou)(lou)有(you)地(di)下室，花園，車(che)庫等空間，其(qi)他層(ceng)有(you)露臺、陽光房、天井等布局，這些(xie)空間往往半賣半送，購房者可(ke)以花小錢得(de)到更多的(de)房屋(wu)面積。

多層(ceng)(ceng)住宅：指四層(ceng)(ceng)至(zhi)六層(ceng)(ceng)的住宅。

樓層選(xuan)擇優勢：安全性能好(hao)，方便家人出行，樓層價格(ge)適中。

中(zhong)高(gao)層(ceng)住(zhu)宅：指(zhi)七層(ceng)至九層(ceng)的住(zhu)宅。

樓層(ceng)選擇優勢：比較接(jie)近地面，可以看到地面人物和景物，舒適(shi)度、方便度和空間尺度比高(gao)層(ceng)好，通風、采(cai)光、日(ri)照基本(ben)能滿足生活居住需求(qiu)。

高(gao)層(ceng)住宅：指(zhi)十層(ceng)及十層(ceng)以上(shang)的住宅。

樓層選(xuan)擇優勢：通風采光良好(hao)(hao)(hao)，在(zai)房間(jian)內網上窗外，片區景(jing)(jing)色一覽(lan)無遺，視野好(hao)(hao)(hao)。20層以上高(gao)層樓層私(si)密(mi)性好(hao)(hao)(hao)，可以不受(shou)周邊環境干擾。高(gao)層視野開(kai)闊，光照效果(guo)較好(hao)(hao)(hao)，身(shen)居高(gao)層、開(kai)窗見景(jing)(jing)，放眼望去，遠處景(jing)(jing)物(wu)盡收眼底，有種高(gao)樓攬勝(sheng)景(jing)(jing)的(de)感覺，平添幾(ji)分生活(huo)情趣和(he)品(pin)位，極大地滿足人(ren)們居家景(jing)(jing)觀的(de)需求(qiu)，充分體現了現代住(zhu)宅(zhai)的(de)人(ren)性化理念(nian)，給住(zhu)戶帶來成(cheng)就感。

頂樓和底層

很多購房者都不愿意選(xuan)擇頂樓和(he)底(di)層，因(yin)為(wei)(wei)頂樓夏天比(bi)較熱，如果開(kai)發商(shang)沒有(you)做(zuo)隔熱處理，更是不適合居住。底(di)層是因(yin)為(wei)(wei)容易遭(zao)受蚊蟲攻(gong)擊，濕氣重。但(dan)是頂層和(he)底(di)層在價格上是經濟實(shi)惠(hui)的，家庭經濟一般的購房者可以考(kao)慮這(zhe)些樓層。

選購頂層最重(zhong)要的就是(shi)(shi)看開發商是(shi)(shi)否有做隔(ge)熱處理，很(hen)多頂層都是(shi)(shi)買頂樓(lou)送閣樓(lou)，所以(yi)這樣的房子還是(shi)(shi)很(hen)經(jing)濟實惠(hui)的。

選購底(di)層(ceng)首先要(yao)仔細檢查防潮設計和措(cuo)施(shi)(shi)。防潮措(cuo)施(shi)(shi)不過關，長期住在這種(zhong)房子里，不僅電器、家具易(yi)生銹、發霉，人也(ye)易(yi)患風濕性關節炎(yan)。其(qi)次(ci)，注(zhu)意各(ge)種(zhong)管(guan)(guan)道是(shi)否暢(chang)通(tong)(tong)，底(di)層(ceng)因鄰近各(ge)種(zhong)管(guan)(guan)道尤其(qi)是(shi)下(xia)水道，如(ru)果管(guan)(guan)道質量(liang)差或(huo)設計不合理(li)，則管(guan)(guan)道易(yi)堵塞，特(te)別是(shi)化糞池封閉不嚴(yan)管(guan)(guan)路不暢(chang)，也(ye)往往易(yi)滋(zi)生蚊蠅且臭氣(qi)沖天。再次(ci)，注(zhu)意采光問題，底(di)層(ceng)因處(chu)在樓房最底(di)層(ceng)，在眾(zhong)樓環抱之(zhi)中，故其(qi)采光和通(tong)(tong)風往往受(shou)到(dao)限制(zhi)。

小編總結

可以根據以下(xia)規則進行樓(lou)層選擇，層次越高，遮檔越少(shao)，采光越好，能(neng)夠很好的(de)避開嘈(cao)雜的(de)環境和粉塵污(wu)染，比(bi)較(jiao)(jiao)適(shi)合(he)中青年人居住。樓(lou)層較(jiao)(jiao)低，上(shang)下(xia)樓(lou)很方便，可以增加(jia)外出機會，適(shi)合(he)家(jia)有小孩和老人家(jia)居住。

整體，高層住宅樓層選擇(ze)可以根據“住宅樓在總層(ceng)(ceng)數的1/3以上(shang)、2/3以下為較(jiao)好層(ceng)(ceng)次的規(gui)則”進行選擇(ze)，總層(ceng)(ceng)數不同樓層(ceng)(ceng)選擇(ze)也不一樣(yang)。

15高層住宅幾(ji)層最好(hao)：5-7層。

18高層(ceng)住(zhu)宅幾層(ceng)最好(hao)：6-7層(ceng)。

22高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)宅幾(ji)層(ceng)(ceng)最好：5-7層(ceng)(ceng)。14-17層(ceng)(ceng)。

24高(gao)層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

25高(gao)層(ceng)住(zhu)宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

26高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

28高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。

30高層(ceng)住宅幾(ji)層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-24層(ceng)。