如(ru)何辦理房產保(bao)(bao)險 你家的房子(zi)上保(bao)(bao)險了(le)嗎?

世事(shi)變(bian)化無常，事(shi)故的發生難(nan)以預計。

房產事故(gu)發(fa)生(sheng)的潛(qian)在風險雖小，但可(ke)能性(xing)卻隨時存在，而且一旦這種可(ke)能性(xing)轉變(bian)為現實，所帶來的經濟損失與(yu)人員傷亡非常巨大。

在目前(qian)房(fang)價較高的(de)(de)情況下，當購房(fang)者申請了一(yi)(yi)定數(shu)(shu)額的(de)(de)購房(fang)貸款(kuan)，再(zai)加(jia)上動(dong)(dong)用了自(zi)(zi)己多(duo)年、甚(shen)至(zhi)一(yi)(yi)生的(de)(de)積(ji)蓄(xu)買(mai)到一(yi)(yi)處(chu)住房(fang)，并費盡心(xin)血對其裝(zhuang)修(xiu)一(yi)(yi)新時，是否想(xiang)到這十幾(ji)萬(wan)、幾(ji)十萬(wan)的(de)(de)房(fang)產(chan)一(yi)(yi)旦(dan)遇到天(tian)災人(ren)禍該怎么辦呢？目前(qian)能主動(dong)(dong)或(huo)自(zi)(zi)愿投(tou)保的(de)(de)人(ren)較少，并有(you)大(da)多(duo)數(shu)(shu)的(de)(de)人(ren)不(bu)知怎樣投(tou)保。

房地(di)產(chan)保(bao)險(xian)是以房屋及(ji)其附屬設備為保(bao)險(xian)標的(de)物的(de)保(bao)險(xian)，從(cong)廣義上(shang)講，它(ta)的(de)保(bao)險(xian)范圍包括(kuo)住宅和家庭財產(chan)兩大(da)方面，包括(kuo)房屋按揭保(bao)險(xian)和家庭財產(chan)保(bao)險(xian)兩大(da)類。

一(yi)、如果(guo)是貸款按揭買房，可投保房屋按揭財產保險(xian)保險(xian)。該險(xian)種是銀(yin)行為保自身利(li)益(yi)，要求貸款人必(bi)須購(gou)買的，第一(yi)受益(yi)人為銀(yin)行，客戶(hu)為第二(er)受益(yi)人。

保險財(cai)(cai)產(chan)范圍：只包括(kuo)房屋(wu)及附(fu)屬(shu)設施，不包括(kuo)家庭財(cai)(cai)產(chan)。例如，房屋(wu)本身所帶(dai)有的裝修在保險財(cai)(cai)產(chan)范圍內(nei)，自己所做的裝修在該(gai)范圍之外。

保險(xian)責任(ren)：因火災、爆炸、暴(bao)風、暴(bao)雨、洪(hong)水、龍卷風等自(zi)然災害或貸款人因特(te)殊原因造成(cheng)的喪失還(huan)款能力；保險(xian)期限：自(zi)貸款次(ci)日零時起到貸款還(huan)清之日止。

保費(fei)計算：按保險(xian)(xian)費(fei)率(lv)和(he)保險(xian)(xian)金額，年保險(xian)(xian)費(fei)率(lv)為１‰。保險(xian)(xian)金額按購房合同的實際價值確定，在(zai)簽定保險(xian)(xian)合同時一次繳清。

賠(pei)償(chang)(chang)處理(li)：只賠(pei)償(chang)(chang)保險(xian)責(ze)任范(fan)圍(wei)內的(de)(de)(de)損(sun)(sun)失。如果保險(xian)財(cai)產范(fan)圍(wei)的(de)(de)(de)財(cai)產全(quan)部(bu)損(sun)(sun)失，在(zai)考慮房(fang)屋折舊的(de)(de)(de)同時，按照(zhao)房(fang)屋的(de)(de)(de)市場(chang)價賠(pei)償(chang)(chang)，但不超過賠(pei)償(chang)(chang)的(de)(de)(de)最(zui)高限額；如果是部(bu)分損(sun)(sun)壞，按修(xiu)復(fu)款的(de)(de)(de)１００％賠(pei)償(chang)(chang)。

二、如(ru)果已經(jing)購(gou)買住房，可以選擇投保(bao)家庭(ting)財產(chan)保(bao)險(xian)。

保險財產范圍：該險種承保標的(de)物的(de)范圍較前者大，除了房屋及其附屬物外，還包括室內(nei)裝修(xiu)、家(jia)具(ju)、床上用品(pin)(pin)、家(jia)用電器、服(fu)裝、文化娛樂用品(pin)(pin)。

保(bao)險(xian)責任：因(yin)火災、爆炸、雷擊、冰雹(bao)、洪水、龍卷風、暴風、盜竊等原因(yin)引起的房屋損(sun)壞和財產損(sun)失。可以普(pu)通險(xian)、長效險(xian)兩種形(xing)式承保(bao)。還可選城鎮(zhen)住房定額保(bao)險(xian)，保(bao)險(xian)期限(xian)：自貸(dai)款次日(ri)凌(ling)時起到貸(dai)款還清之日(ri)止。

保(bao)費(fei)計(ji)算：保(bao)險(xian)金(jin)(jin)額根據財產的(de)實際(ji)價值確定，保(bao)險(xian)費(fei)按保(bao)險(xian)金(jin)(jin)額的(de)３％０計(ji)算，在簽定保(bao)險(xian)合同時一次繳清。

賠償處理：按實際損失(shi)賠償，但不超過賠償的最高限額(e)。