使用權房一般情況可以轉讓嗎

使用權房經所有權人同意一般情況可以轉讓。使用權人未經房屋所有權(quan)人(ren)的授權(quan)用(yong)其名義簽訂房屋轉(zhuan)讓合(he)同進行物權(quan)處分與收益(yi)，合(he)同對房屋所有權(quan)人(ren)不發生法律(lv)效力，所產生的一切后果由(you)使用(yong)權(quan)人(ren)承擔(dan)。

使用權房子如何繼承

使用權(quan)房(fang)(fang)屋是(shi)不可以(yi)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)的，被(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人對該房(fang)(fang)屋沒有所有權(quan)，但是(shi)被(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人去世后，與其(qi)共同生活一(yi)年以(yi)上的近親屬，可以(yi)要求變更承(cheng)(cheng)租(zu)人，繼(ji)(ji)續(xu)履行原公房(fang)(fang)租(zu)賃合同。

只有使用權的房子拆了怎么賠償

房(fang)屋拆遷是(shi)由征收(shou)人(ren)(ren)對被征收(shou)人(ren)(ren)進(jin)行補償安置。被征收(shou)人(ren)(ren)是(shi)房(fang)屋的所有權(quan)人(ren)(ren)，只有使用權(quan)的第(di)三方不直接與征收(shou)人(ren)(ren)有法(fa)律主體關系(xi)。

房(fang)屋拆(chai)遷會造成(cheng)(cheng)使(shi)用(yong)權(quan)滅失，造成(cheng)(cheng)一定的損失，這是使(shi)用(yong)權(quan)人版(ban)與(yu)房(fang)屋所有權(quan)人之間的民(min)事行(xing)為，雙方可(ke)(ke)以(yi)協商解決(jue)，可(ke)(ke)以(yi)按原合同約定履行(xing)義務，合同中未明確(que)表明的事宜通(tong)過協商解決(jue)爭議(yi)，協商不成(cheng)(cheng)的可(ke)(ke)以(yi)通(tong)過人民(min)法院訴訟權(quan)解決(jue)。

產權房與使用權房區別

產權房是指依法擁有房屋所有(you)權(quan)及(ji)土(tu)地使(shi)用(yong)權(quan)的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)。業(ye)主對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)享有(you)占有(you)、使(shi)用(yong)、處(chu)分、收益的(de)權(quan)利，并且，業(ye)主還可(ke)以將該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)進(jin)行(xing)抵押貸款。在房(fang)(fang)地產登記(ji)機關，業(ye)主是房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)所有(you)權(quan)人(ren)和土(tu)地使(shi)用(yong)人(ren)。業(ye)主的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)可(ke)以自行(xing)出(chu)租(zu)、出(chu)售，也可(ke)以繼承、贈與。

使(shi)用(yong)(yong)權的(de)房(fang)屋(wu)是指公房(fang)的(de)承(cheng)租(zu)人(ren)使(shi)用(yong)(yong)的(de)房(fang)屋(wu)，使(shi)用(yong)(yong)權人(ren)就是承(cheng)租(zu)人(ren)。承(cheng)租(zu)人(ren)不得擅自轉讓(rang)承(cheng)租(zu)權，也不得拖欠租(zu)金，也不得出(chu)租(zu)、出(chu)售房(fang)屋(wu)。

使用權房子如何變產權房

1、使用權(quan)轉產(chan)權(quan)就是所謂(wei)的“房改”，按照成本價再計算房屋折(zhe)舊以及工齡就可以購買為個人產(chan)權(quan)。

2、計(ji)算(suan)方(fang)法(fa)為：（1560-工齡(ling)x13.5）x房本面積x（1-折(zhe)舊(jiu)）。工齡(ling)最(zui)多為60年(nian)，折(zhe)舊(jiu)為2%，最(zui)多30年(nian)。

3、單(dan)位(wei)分(fen)配的(de)公(gong)(gong)房變(bian)為個人(ren)產權，其渠道有二(er)：一是單(dan)位(wei)可根據資產處(chu)置規(gui)定(ding)(ding)、程(cheng)序(xu)和(he)權限，處(chu)置給(gei)(gei)個人(ren)；二(er)是若單(dan)位(wei)公(gong)(gong)房符合公(gong)(gong)有住(zhu)房出售相關規(gui)定(ding)(ding)，可通過這種(zhong)方式出售給(gei)(gei)個人(ren)，個人(ren)向單(dan)位(wei)提出申請(qing)，單(dan)位(wei)組織評估(gu)、計算、收款、報批等(deng)程(cheng)序(xu)辦理。