贈與財產是否屬于夫妻共有

最高人(ren)民(min)法院(yuan)關于適(shi)用《中(zhong)華(hua)人(ren)民(min)共和國婚(hun)姻(yin)法》若干(gan)問題(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)解釋(二(er))第二(er)十二(er)條給出(chu)了明(ming)確(que)(que)(que)的(de)(de)(de)(de)(de)答復(fu)。其中(zhong)明(ming)確(que)(que)(que)規定(ding)：“當(dang)(dang)事(shi)人(ren)結(jie)婚(hun)前，父母為雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)購(gou)置(zhi)房屋(wu)出(chu)資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)(de)，該出(chu)資(zi)(zi)應當(dang)(dang)認定(ding)為對(dui)自己子(zi)女(nv)的(de)(de)(de)(de)(de)個人(ren)贈(zeng)與(yu)，但父母明(ming)確(que)(que)(que)表示贈(zeng)與(yu)雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)除外。當(dang)(dang)事(shi)人(ren)結(jie)婚(hun)后，父母為雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)購(gou)置(zhi)房屋(wu)出(chu)資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)(de)，該出(chu)資(zi)(zi)應當(dang)(dang)認定(ding)為對(dui)夫妻雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)贈(zeng)與(yu)，但父母明(ming)確(que)(que)(que)表示贈(zeng)與(yu)一方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)除外。”

要解決夫妻財產糾紛的(de)第一(yi)個問題是正確(que)認定贈(zeng)(zeng)與(yu)的(de)成立(li)與(yu)否。如果(guo)贈(zeng)(zeng)與(yu)合(he)同沒有成立(li)，那么父母贈(zeng)(zeng)與(yu)房產的(de)歸屬(shu)問題便(bian)無從談起(qi)。對于(yu)(yu)房屋贈(zeng)(zeng)與(yu)問題，一(yi)般來說房屋贈(zeng)(zeng)與(yu)屬(shu)于(yu)(yu)要式(shi)法律行為，即必(bi)須(xu)辦理產權(quan)過戶手續，這樣贈(zeng)(zeng)與(yu)行為才算成立(li)。

贈與財產需要收稅嗎

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財產贈與需要納稅。親屬之間發生財產的贈與時，根據情況不同，所交納的稅款也是不同的。在現行的規定中，對于財產轉讓的稅收規定還不是很明確。大家在贈與時最好通過公證處進行公證，使贈與行為可以得到法律的保護。
對于(yu)個人無(wu)償(chang)(chang)贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)不動產行(xing)為，稅(shui)務機(ji)關對受贈(zeng)(zeng)人將(jiang)(jiang)全額征收契稅(shui)，并(bing)在(zai)納稅(shui)人的契稅(shui)和(he)印花稅(shui)完稅(shui)憑證上加蓋“個人無(wu)償(chang)(chang)贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)”印章。為防止房(fang)屋(wu)(wu)雙方利用假贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)行(xing)為，偷逃贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)環節和(he)將(jiang)(jiang)受贈(zeng)(zeng)房(fang)屋(wu)(wu)對外銷售(shou)環節的營(ying)業稅(shui)（增值稅(shui)），將(jiang)(jiang)無(wu)償(chang)(chang)贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)行(xing)為區分為一(yi)般贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)行(xing)為（包(bao)括繼(ji)承、遺囑、離婚(hun)、贍養關系、直系親屬(shu)等(deng)）和(he)其他無(wu)償(chang)(chang)贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)行(xing)為兩類。

贈與財產可以追回嗎

可以。根據合同法的規(gui)定(ding)，除受贈(zeng)人(ren)(ren)嚴重侵害贈(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)或(huo)者贈(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)的近(jin)親屬(shu)、對贈(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)有扶養義務而不(bu)履行、不(bu)履行贈(zeng)與(yu)(yu)合同約(yue)定(ding)的義務三種情形外(wai)，贈(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)無(wu)權撤銷(xiao)贈(zeng)與(yu)(yu)；并且贈(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)的撤銷(xiao)權，自知道或(huo)者應當知道撤銷(xiao)原(yuan)因之日起(qi)一(yi)年內行使(shi)。此外(wai)，贈(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)在贈(zeng)與(yu)(yu)財產(chan)的權利轉移(yi)之前可以撤銷(xiao)贈(zeng)與(yu)(yu)；如果贈(zeng)與(yu)(yu)人(ren)(ren)的經濟狀況顯著惡(e)化，嚴重影響其生(sheng)產(chan)經營或(huo)者家庭生(sheng)活(huo)的，也可以不(bu)再履行贈(zeng)與(yu)(yu)義務。

贈與合同生效后財產權利轉移怎么辦

依據我國民法典的規定，如果贈與的財產需要辦理登記(ji)才(cai)生(sheng)效的(de)，贈(zeng)與人應該(gai)協助受贈(zeng)人辦理產(chan)權的(de)登記(ji)，如(ru)房屋過戶登記(ji)、車輛過戶登記(ji)等。

贈與財產有瑕疵，贈與人承擔責任嗎？

由于贈與(yu)合同(tong)為(wei)無償合同(tong)，贈與(yu)是為(wei)了受贈人的利(li)益而從事的行為(wei)，因而贈與(yu)人對贈與(yu)財產的瑕疵擔保責任，與(yu)有(you)償合同(tong)有(you)所不同(tong)。主要體現在(zai)以下三個(ge)方面：

1、贈與的財產有瑕疵的，贈與人(ren)原則上(shang)不承擔責任。

2、在附義務(wu)(wu)的贈與中，贈與的財產(chan)如有(you)瑕疵，贈與人(ren)需在受贈人(ren)所附義務(wu)(wu)的限度內承擔與出賣人(ren)相同的責任。

3、贈與人故意不(bu)告知瑕(xia)疵或者保證無瑕(xia)疵，并(bing)且造成受贈人損(sun)(sun)失的，應當承擔損(sun)(sun)害(hai)賠償責任。