一、物流地產提供倉儲服務嗎

提供。

物(wu)流(liu)地(di)產(chan)(chan)屬于(yu)工業地(di)產(chan)(chan)的(de)(de)范疇，指(zhi)投資(zi)商投資(zi)開發的(de)(de)物(wu)流(liu)設施(shi)，比如物(wu)流(liu)倉(cang)庫、配送中(zhong)(zhong)心、分撥(bo)中(zhong)(zhong)心等(deng)，現代物(wu)流(liu)地(di)產(chan)(chan)的(de)(de)范疇包括物(wu)流(liu)園(yuan)區、物(wu)流(liu)倉(cang)庫、配送中(zhong)(zhong)心、分撥(bo)中(zhong)(zhong)心等(deng)物(wu)流(liu)業務(wu)的(de)(de)不動產(chan)(chan)載體，一般都是提供倉(cang)儲服(fu)務(wu)的(de)(de)。

物(wu)流(liu)地產不僅(jin)僅(jin)局(ju)限于傳統(tong)意義(yi)上的(de)物(wu)流(liu)倉儲服務(wu)，而是(shi)在經濟全球化與供(gong)應鏈(lian)一(yi)體化背景(jing)下(xia)的(de)倉儲，是(shi)在現代物(wu)流(liu)系(xi)統(tong)中以滿足供(gong)應鏈(lian)上下(xia)游的(de)需(xu)求為目的(de)，在特(te)定的(de)有形(xing)或無形(xing)的(de)場所、運(yun)用現代技術(shu)對(dui)物(wu)品的(de)進出、庫存、分揀、包裝、配(pei)送及其信息進行(xing)有效的(de)計(ji)劃、執行(xing)和控制的(de)物(wu)流(liu)活動(dong)。

二、倉儲服務屬于什么服務

倉儲(chu)服(fu)務(wu)是指保管(guan)人(ren)(ren)儲(chu)存存貨(huo)人(ren)(ren)交付的倉儲(chu)物，收取存貨(huo)人(ren)(ren)支付的倉儲(chu)費(fei)的一種服(fu)務(wu)形(xing)式(shi)，其屬于(yu)物流輔(fu)助(zhu)服(fu)務(wu)。

倉儲服務是物(wu)流輔助服務的(de)重(zhong)要(yao)組成部(bu)分(fen)，它涉及到(dao)物(wu)品的(de)存儲、保管、分(fen)揀、包裝、配送等環節。在物(wu)流過程中，倉儲服務發揮著至關(guan)重(zhong)要(yao)的(de)作用(yong)，它能夠確(que)保物(wu)品的(de)安全、完整、及時地送達目的(de)地，滿足客戶的(de)需(xu)要(yao)。

三、物流地產的倉儲服務包括哪些內容

1、現場儲備

在(zai)實物配送中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)經常(chang)使用現(xian)(xian)場(chang)(chang)(chang)儲(chu)備(bei)，尤其是(shi)(shi)(shi)那些產品(pin)(pin)品(pin)(pin)種(zhong)(zhong)(zhong)有(you)限(xian)或(huo)產品(pin)(pin)具有(you)高度(du)季(ji)節(jie)性(xing)的(de)制(zhi)(zhi)造商(shang)偏好這種(zhong)(zhong)(zhong)服務，他們(men)不是(shi)(shi)(shi)按照年度(du)計劃在(zai)倉庫(ku)設(she)施中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)安排各種(zhong)(zhong)(zhong)存(cun)(cun)貨(huo)，而是(shi)(shi)(shi)直接從制(zhi)(zhi)造工廠進行裝(zhuang)運，并通過(guo)在(zai)戰略市(shi)場(chang)(chang)(chang)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)獲得提(ti)前存(cun)(cun)貨(huo)的(de)承諾，可以大大減(jian)少遞適時間(jian)。于是(shi)(shi)(shi)，在(zai)這種(zhong)(zhong)(zhong)概念下，將某個廠商(shang)一定數量的(de)產品(pin)(pin)堆放在(zai)倉庫(ku)里或(huo)在(zai)倉庫(ku)里進行“現(xian)(xian)場(chang)(chang)(chang)儲(chu)備(bei)”，以滿足顧客在(zai)至關重要的(de)營銷期內(nei)的(de)訂貨(huo)。利用倉庫(ku)設(she)施進行現(xian)(xian)場(chang)(chang)(chang)儲(chu)備(bei)，可以在(zai)季(ji)節(jie)銷售的(de)最(zui)旺期即將到來之(zhi)前，把(ba)各種(zhong)(zhong)(zhong)存(cun)(cun)貨(huo)堆放到最(zui)接近關鍵顧客的(de)各種(zhong)(zhong)(zhong)市(shi)場(chang)(chang)(chang)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)去(qu)(qu)。農(nong)產品(pin)(pin)供應商(shang)常(chang)常(chang)向農(nong)民提(ti)供現(xian)(xian)場(chang)(chang)(chang)儲(chu)備(bei)服務，在(zai)銷售旺季(ji)節(jie)期間(jian)把(ba)農(nong)產品(pin)(pin)定位(wei)在(zai)更接近對服務敏感的(de)市(shi)場(chang)(chang)(chang)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)去(qu)(qu)；銷售季(ji)節(jie)過(guo)后(hou)，剩余的(de)存(cun)(cun)貨(huo)就被撤退到中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)央(yang)倉庫(ku)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)去(qu)(qu)。

2、配送分類

提(ti)供(gong)(gong)配(pei)(pei)送分(fen)(fen)(fen)(fen)類(lei)(lei)(lei)服務(wu)的(de)倉庫(ku)可(ke)以(yi)為制造(zao)商(shang)、批發(fa)商(shang)或零售商(shang)所利用(yong)，按照對顧客提(ti)貨的(de)預期，對產品(pin)(pin)(pin)(pin)進(jin)行組合(he)儲備(bei)。這種(zhong)配(pei)(pei)送分(fen)(fen)(fen)(fen)類(lei)(lei)(lei)可(ke)以(yi)代表來自(zi)不(bu)同制造(zao)商(shang)的(de)多種(zhong)產品(pin)(pin)(pin)(pin)，或者由顧客指定的(de)各種(zhong)配(pei)(pei)送分(fen)(fen)(fen)(fen)類(lei)(lei)(lei)。現場儲備(bei)與完整的(de)產品(pin)(pin)(pin)(pin)分(fen)(fen)(fen)(fen)類(lei)(lei)(lei)之間的(de)區別在(zai)于倉庫(ku)利用(yong)的(de)程度和持續時(shi)(shi)間的(de)不(bu)同。埠隨現場儲備(bei)戰略(lve)的(de)廠商(shang)通(tong)常會在(zai)倉庫(ku)里臨(lin)時(shi)(shi)堆放品(pin)(pin)(pin)(pin)種(zhong)分(fen)(fen)(fen)(fen)類(lei)(lei)(lei)較狹窄的(de)產品(pin)(pin)(pin)(pin)，并在(zai)大量(liang)的(de)小倉庫(ku)進(jin)行堆放儲備(bei)，在(zai)有限的(de)時(shi)(shi)間內指定具體的(de)市(shi)場；而提(ti)供(gong)(gong)配(pei)(pei)送分(fen)(fen)(fen)(fen)類(lei)(lei)(lei)服務(wu)的(de)倉庫(ku)通(tong)常具有廣泛的(de)產品(pin)(pin)(pin)(pin)品(pin)(pin)(pin)(pin)種(zhong)，局限于一(yi)些戰略(lve)地點(dian)，并且(qie)全年發(fa)揮作用(yong)。配(pei)(pei)送分(fen)(fen)(fen)(fen)類(lei)(lei)(lei)倉庫(ku)可(ke)以(yi)使顧客減少其必須打交道的(de)供(gong)(gong)應(ying)商(shang)數目，并因(yin)此(ci)(ci)(ci)改善了倉儲服務(wu)。此(ci)(ci)(ci)外，配(pei)(pei)送分(fen)(fen)(fen)(fen)類(lei)(lei)(lei)倉庫(ku)還(huan)可(ke)以(yi)對產品(pin)(pin)(pin)(pin)進(jin)行結合(he)以(yi)形成更(geng)大的(de)裝運(yun)批量(liang)，并因(yin)此(ci)(ci)(ci)而降低運(yun)輸成本。

3、倉庫組合

類似于倉(cang)(cang)庫分類當(dang)制造(zao)地在(zai)(zai)地理上被分割，通(tong)過(guo)(guo)長途運輸(shu)組(zu)(zu)合(he)(he)，有(you)可(ke)能(neng)降(jiang)低運費和倉(cang)(cang)庫需要量。在(zai)(zai)典型的(de)組(zu)(zu)合(he)(he)運輸(shu)條件下，從(cong)制造(zao)工廠裝(zhuang)運整(zheng)卡車的(de)產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)到(dao)批發商處，每次大批量的(de)裝(zhuang)運可(ke)以(yi)享受盡可(ke)能(neng)低的(de)運輸(shu)費率。一旦(dan)產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)到(dao)達(da)了組(zu)(zu)合(he)(he)倉(cang)(cang)庫時，卸下從(cong)制造(zao)工廠裝(zhuang)運來的(de)貨物后，就可(ke)以(yi)按(an)照(zhao)每一個(ge)顧客的(de)要求或(huo)市場(chang)需求，選(xuan)擇每一種(zhong)產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)的(de)運輸(shu)組(zu)(zu)合(he)(he)。通(tong)過(guo)(guo)運輸(shu)組(zu)(zu)合(he)(he)進行(xing)轉(zhuan)(zhuan)運，在(zai)(zai)經濟(ji)上通(tong)常(chang)可(ke)以(yi)得(de)到(dao)特別運輸(shu)費率的(de)支持，即給予各種(zhong)轉(zhuan)(zhuan)運優惠。在(zai)(zai)組(zu)(zu)合(he)(he)倉(cang)(cang)庫概(gai)念下，內向的(de)產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)也可(ke)以(yi)與定期儲存在(zai)(zai)倉(cang)(cang)庫里的(de)產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)結合(he)(he)在(zai)(zai)一起(qi)。提供轉(zhuan)(zhuan)運組(zu)(zu)合(he)(he)服務的(de)倉(cang)(cang)庫所能(neng)獲(huo)得(de)的(de)凈效果，就是(shi)降(jiang)低物流系統(tong)中整(zheng)個(ge)產(chan)品(pin)(pin)(pin)(pin)的(de)儲存量。組(zu)(zu)合(he)(he)之(zhi)所以(yi)被分類為服務利益，是(shi)因為存貨可(ke)以(yi)按(an)照(zhao)顧客的(de)精確(que)分類進行(xing)儲備。

4、生產支持

制造經(jing)(jing)濟會證明具體的零部件(jian)對長時間(jian)生產(chan)的重要意義，而生產(chan)支持倉庫則可以向(xiang)裝配(pei)工廠(chang)提供(gong)穩(wen)定的零部件(jian)和(he)材料供(gong)給(gei)。由于較(jiao)低的前置(zhi)時間(jian)、或(huo)(huo)使用過程(cheng)中的重大變化，所(suo)以對向(xiang)外界采購的項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)安全(quan)儲備是完全(quan)必要的。對此，大多數總(zong)成(cheng)本(ben)解決方(fang)(fang)案都建議，經(jing)(jing)營一個生產(chan)支持倉庫，以經(jing)(jing)濟而又適時的方(fang)(fang)式(shi)，向(xiang)裝配(pei)廠(chang)供(gong)應或(huo)(huo)“唱(chang)給(gei)”加工材料、零部件(jian)和(he)裝配(pei)件(jian)。

5、市場形象

盡管市(shi)場(chang)形(xing)(xing)象利(li)(li)益(yi)(yi)(yi)也許不像其他(ta)服(fu)務利(li)(li)益(yi)(yi)(yi)那樣明顯、但是它常常被銷售經理看作是地方倉(cang)庫(ku)(ku)的(de)(de)個(ge)主(zhu)要優點(dian)。市(shi)場(chang)形(xing)(xing)象因素基(ji)于這樣的(de)(de)見(jian)解和觀(guan)點(dian)，即地方倉(cang)庫(ku)(ku)（以(yi)及對(dui)以(yi)推測(ce)為當地存貨）比起距離更遠的(de)(de)倉(cang)庫(ku)(ku)來(lai)、對(dui)顧客的(de)(de)需(xu)求反應(ying)更敏感，提(ti)(ti)供的(de)(de)遞送服(fu)務也更快。并(bing)因此而產生這樣購想法(fa)、認(ren)為地方倉(cang)庫(ku)(ku)將會提(ti)(ti)高市(shi)場(chang)份額，并(bing)有(you)可能增加利(li)(li)潤。盡管市(shi)場(chang)形(xing)(xing)象因素是頻繁討論的(de)(de)一個(ge)戰略(lve)，但很少有(you)扎(zha)實的(de)(de)研(yan)究，來(lai)確認(ren)它對(dui)實際利(li)(li)益(yi)(yi)(yi)的(de)(de)影響。