一、物流地產屬于物流企業嗎

不屬于。

物流地(di)產是(shi)為物流企業提供基礎(chu)設施(shi)支持的(de)(de)(de)一個獨立行業，它的(de)(de)(de)本質上仍是(shi)房(fang)地(di)產，與物流企業是(shi)合(he)作(zuo)關系(xi)，它們(men)之(zhi)間的(de)(de)(de)合(he)作(zuo)是(shi)基于市場(chang)供需(xu)關系(xi)和商業合(he)同的(de)(de)(de)，共同促進了物流行業的(de)(de)(de)發(fa)展和進步。

1、什么是物流地產

物流地(di)產是(shi)根據客戶的需(xu)要(yao)，在合(he)適的地(di)點投資建設(she)符合(he)需(xu)求的現代物流設(she)施，通常具(ju)有功能齊全(quan)、規(gui)模龐大、設(she)施現代化和地(di)理(li)位(wei)置優越等特點。

2、什么是物流企業

物(wu)流(liu)企業是運營物(wu)流(liu)相關的(de)運送、倉儲、配(pei)送等活動的(de)經濟組織，能夠依(yi)照客戶物(wu)流(liu)需(xu)求對(dui)運送、貯存、裝(zhuang)卸、包裝(zhuang)、流(liu)轉(zhuan)加(jia)工、配(pei)送等基本功用進(jin)行安排和(he)辦理。

二、物流地產與物流企業的區別與聯系

1、物流地產和物流企業的區別

（1）它們屬于(yu)不同的經(jing)濟(ji)領域：物(wu)流地產(chan)屬于(yu)房地產(chan)開發領域，而物(wu)流企(qi)業則屬于(yu)物(wu)流服務行業。

（2）經營模式(shi)和(he)收入來源不同：物流地產企業(ye)通(tong)過出租(zu)物業(ye)和(he)相關服(fu)務獲得租(zu)金收入，而物流企業(ye)則通(tong)過提供物流服(fu)務獲得運(yun)費、倉(cang)儲費等收入。

2、物流地產與物流企業的聯系

物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)地(di)產(chan)是(shi)物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)業(ye)的基礎設(she)施提(ti)供(gong)者，物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)業(ye)則是(shi)物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)地(di)產(chan)的主要使用者。物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)地(di)產(chan)企(qi)(qi)業(ye)通(tong)過建造優質(zhi)(zhi)的物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)設(she)施，為(wei)物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)業(ye)提(ti)供(gong)了(le)現代化、高效的運(yun)營(ying)環境，有助于物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)業(ye)降低運(yun)營(ying)成本，提(ti)高服務質(zhi)(zhi)量和(he)客戶滿意(yi)度(du)。同時(shi)，物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)業(ye)作為(wei)物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)地(di)產(chan)的主要需(xu)求方，其業(ye)務需(xu)求和(he)發展趨(qu)勢也會(hui)影響物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)地(di)產(chan)的開發和(he)建設(she)。