一、物流地產屬于物流企業嗎

不屬于。

物(wu)(wu)流地產是(shi)為物(wu)(wu)流企業(ye)提供基礎設施(shi)支(zhi)持的(de)一個獨立行(xing)業(ye)，它的(de)本質上仍(reng)是(shi)房地產，與物(wu)(wu)流企業(ye)是(shi)合作關系(xi)，它們之(zhi)間(jian)的(de)合作是(shi)基于市場(chang)供需關系(xi)和(he)商(shang)業(ye)合同的(de)，共同促進了物(wu)(wu)流行(xing)業(ye)的(de)發展(zhan)和(he)進步。

1、什么是物流地產

物流地(di)產是根(gen)據(ju)客戶的需要，在(zai)合適(shi)的地(di)點投(tou)資建設(she)符合需求的現(xian)代物流設(she)施，通常具有(you)功能齊(qi)全、規模龐大(da)、設(she)施現(xian)代化和地(di)理位置優越等特點。

2、什么是物流企業

物流(liu)企業(ye)是(shi)運營物流(liu)相關的運送(song)(song)、倉儲(chu)、配送(song)(song)等活動的經濟組織，能夠(gou)依照客戶(hu)物流(liu)需求對運送(song)(song)、貯存、裝卸(xie)、包裝、流(liu)轉加工、配送(song)(song)等基(ji)本功用進行安排和辦理(li)。

二、物流地產與物流企業的區別與聯系

1、物流地產和物流企業的區別

（1）它(ta)們屬于不(bu)同的經濟領域(yu)(yu)：物流地產(chan)屬于房地產(chan)開發領域(yu)(yu)，而物流企(qi)業(ye)則屬于物流服務行業(ye)。

（2）經營(ying)模式(shi)和收(shou)入(ru)(ru)來(lai)源不同：物流(liu)地產企業(ye)通過出租物業(ye)和相關服(fu)務獲得(de)租金收(shou)入(ru)(ru)，而物流(liu)企業(ye)則通過提供物流(liu)服(fu)務獲得(de)運費、倉儲(chu)費等(deng)收(shou)入(ru)(ru)。

2、物流地產與物流企業的聯系

物(wu)(wu)流(liu)地(di)產(chan)是(shi)(shi)物(wu)(wu)流(liu)企(qi)(qi)業(ye)的(de)(de)基礎(chu)設施提供者，物(wu)(wu)流(liu)企(qi)(qi)業(ye)則是(shi)(shi)物(wu)(wu)流(liu)地(di)產(chan)的(de)(de)主(zhu)要使用者。物(wu)(wu)流(liu)地(di)產(chan)企(qi)(qi)業(ye)通過建(jian)造優質(zhi)的(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)設施，為物(wu)(wu)流(liu)企(qi)(qi)業(ye)提供了現代(dai)化、高(gao)效的(de)(de)運營(ying)環境，有助(zhu)于物(wu)(wu)流(liu)企(qi)(qi)業(ye)降(jiang)低運營(ying)成本，提高(gao)服務(wu)質(zhi)量和客戶滿意度(du)。同時，物(wu)(wu)流(liu)企(qi)(qi)業(ye)作為物(wu)(wu)流(liu)地(di)產(chan)的(de)(de)主(zhu)要需(xu)求方，其(qi)業(ye)務(wu)需(xu)求和發展趨勢(shi)也(ye)會影(ying)響物(wu)(wu)流(liu)地(di)產(chan)的(de)(de)開發和建(jian)設。