內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用(yong)權出讓形式，經過政府計(ji)劃主(zhu)管部門審批，建成后用(yong)于在境(jing)內范圍（目前(qian)不包(bao)括香港(gang)、澳(ao)門特(te)別行政區和(he)臺灣(wan)）出售的住(zhu)宅、商(shang)業用(yong)房以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)按政府外(wai)資(zi)工作主管(guan)部(bu)門的規定，通(tong)過(guo)實行(xing)土地批(pi)租形式，報政府計(ji)劃(hua)主管(guan)部(bu)門列入正式項目(mu)計(ji)劃(hua)，建成后(hou)用于(yu)向境內、外(wai)出租的住(zhu)宅(zhai)，商業(ye)用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)(jia)計(ji)劃，由城市政府組(zu)織房(fang)(fang)地產開發(fa)企業或者集資(zi)建房(fang)(fang)單位建造(zao)，以微利價(jia)向城鎮中低收入家(jia)(jia)(jia)庭出(chu)(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社(she)會保障性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)濟性(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價(jia)格相(xiang)對(dui)同期市場價(jia)格來說(shuo)是(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合(he)中等及低收入家(jia)(jia)(jia)庭的(de)負擔(dan)能(neng)(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)(neng)削減(jian)和(he)降低，要達到(dao)一定(ding)的(de)使用(yong)效果。和(he)其(qi)他許多國(guo)家(jia)(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)(jia)(jia)為低收入人(ren)群解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做(zuo)出(chu)(chu)的(de)政策(ce)性(xing)安(an)排，另(ling)一種出(chu)(chu)租為主的(de)住(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個(ge)人(ren)(ren)的名字，但是(shi)可(ke)以添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的時候，可(ke)以明確每個(ge)人(ren)(ren)的份(fen)額。如果是(shi)夫妻雙(shuang)方買房，則不需(xu)要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任(ren)一人(ren)(ren)的名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利(li)人應持(chi)身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書遺失(shi)聲(sheng)明；4、6個月后(hou)，房(fang)管(guan)部門(men)在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發布(bu)房(fang)屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書作廢公(gong)告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房屋(wu)權利人持刊(kan)登遺失聲明和(he)作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證及復印件等(deng)資(zi)料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失登記發證手續。