內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產(chan)開(kai)發企業(ye)通過實行(xing)土(tu)地(di)使(shi)用權出(chu)讓形式，經過政(zheng)(zheng)府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（目(mu)前不包括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)(zheng)區和(he)臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業(ye)用房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業按政府(fu)外資(zi)工作主管部(bu)門(men)的(de)規定，通過實(shi)行土(tu)地批(pi)租形(xing)式，報政府(fu)計劃主管部(bu)門(men)列入正式項目計劃，建(jian)成后用于向(xiang)境內(nei)、外出租的(de)住宅，商業用房(fang)及(ji)其(qi)他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國家計劃，由城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)地產開(kai)發企業或者集(ji)資建房(fang)單位(wei)建造，以微利(li)價向城鎮中低收入(ru)家庭出(chu)(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有社(she)會保障性(xing)(xing)質的(de)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)價格(ge)相對同期(qi)市(shi)場價格(ge)來說(shuo)是(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低收入(ru)家庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋(wu)的(de)建筑標準上不(bu)能削減和降低，要(yao)達(da)到一定的(de)使用(yong)效(xiao)果。和其(qi)他許多國家一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國家為低收入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問(wen)題所做出(chu)(chu)的(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種出(chu)(chu)租為主的(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能(neng)寫一個人的(de)名字，但(dan)是可(ke)以添(tian)加共(gong)有(you)人，共(gong)有(you)人添(tian)加的(de)時候，可(ke)以明確每個人的(de)份額(e)。如果是夫(fu)妻雙方買房，則(ze)不需要，因為只要有(you)任一人的(de)名字，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應(ying)持(chi)身份證到市房(fang)管(guan)局，填寫房(fang)產(chan)證遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)(fang)產檔(dang)(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)(dang)并出具(ju)房(fang)(fang)產權屬(shu)證明(ming)（房(fang)(fang)產檔(dang)(dang)案(an)館收(shou)取查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)上刊(kan)登權(quan)屬證(zheng)(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月(yue)后，房(fang)管部(bu)門在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)發布房(fang)屋所有權(quan)證(zheng)(zheng)書作(zuo)廢(fei)公告；（兩(liang)次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權(quan)利(li)人持刊(kan)登(deng)遺失(shi)聲明和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件等(deng)資料到市(shi)房產交易管理處(chu)辦理遺失(shi)登(deng)記發(fa)證(zheng)手(shou)續。