芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地產是(shi)一(yi)個綜(zong)合(he)的較(jiao)為(wei)復雜(za)的概念，從實物現象看，它(ta)是(shi)由建筑物與土(tu)(tu)(tu)(tu)地共同構成(cheng)。土(tu)(tu)(tu)(tu)地可以分為(wei)未開(kai)(kai)發(fa)的土(tu)(tu)(tu)(tu)地和已(yi)開(kai)(kai)發(fa)的土(tu)(tu)(tu)(tu)地，而建筑物依附土(tu)(tu)(tu)(tu)地而存在，與土(tu)(tu)(tu)(tu)地結合(he)在一(yi)起(qi)。下面簡(jian)單介紹(shao)一(yi)下房地產行(xing)業的基礎知識：

1、房產：是指房屋經濟形態，在法(fa)律上有(you)明確的權屬關(guan)系(xi)，在不(bu)同的所有(you)者(zhe)和使用者(zhe)之間(jian)可以進行出(chu)租出(chu)售或作其它用途(tu)的房屋。

2、地(di)(di)產：是(shi)(shi)指(zhi)土地(di)(di)財(cai)產，在法律上有明確(que)的(de)權屬關系(xi)，地(di)(di)產包含地(di)(di)面及(ji)其上下空間，地(di)(di)產與土地(di)(di)的(de)根本區(qu)別(bie)也就是(shi)(shi)有無權屬關系(xi)。

3、房地產(chan)(chan)：房地產(chan)(chan)是房產(chan)(chan)和(he)地產(chan)(chan)的總(zong)稱。是指(zhi)土(tu)地及附著(zhu)在土(tu)地上的人工構筑物和(he)建(jian)筑物及其附帶的各(ge)種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開(kai)發：是指在依法取(qu)得土地使(shi)用權的(de)(de)土地上按(an)照使(shi)用性質的(de)(de)要求(qiu)進行基礎(chu)設施、房屋建(jian)筑的(de)(de)活動。

6、土(tu)(tu)地(di)所(suo)(suo)有制：我國現行(xing)全部土(tu)(tu)地(di)實(shi)行(xing)的(de)(de)是社會主義土(tu)(tu)地(di)公有制，分為全民所(suo)(suo)有制和勞(lao)動群眾集(ji)體(ti)制兩(liang)種形(xing)式(shi)。其中，城(cheng)市市區的(de)(de)土(tu)(tu)地(di)全部屬(shu)于國家所(suo)(suo)有，農村和城(cheng)市郊區的(de)(de)土(tu)(tu)地(di)法律規定屬(shu)于國家所(suo)(suo)有的(de)(de)以外，屬(shu)于集(ji)體(ti)所(suo)(suo)有。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)(fa)(fa)(fa)需要哪五證(zheng)(zheng)？五證(zheng)(zheng)齊全是指開發(fa)(fa)(fa)(fa)商在售樓(lou)時具備《國有(you)土地(di)使(shi)用(yong)證(zheng)(zheng)》—國土局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設(she)用(yong)地(di)規(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設(she)工程規(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—規(gui)劃(hua)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設(she)工程施(shi)工許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—建(jian)(jian)設(she)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)(fa)、《商品房(fang)(fang)銷(xiao)售（預(yu)售）許(xu)可(ke)證(zheng)(zheng)》—房(fang)(fang)管(guan)局(ju)頒(ban)發(fa)(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的銷售具體好(hao)不好(hao)，關鍵還在于城(cheng)市(shi)以及樓盤在城(cheng)市(shi)的什么位置。如(ru)果你所(suo)在城(cheng)市(shi)有極(ji)多的樓房庫存(cun)，而且居民的購房意愿也(ye)不是(shi)很(hen)強(qiang)，那么在這(zhe)樣的情況下就很(hen)難做，需要(yao)花費大量的時間去和客戶溝通。除此(ci)之外，還必須培養一些的能力，這(zhe)些決(jue)定了銷售是(shi)否好(hao)做。