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一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通過了解(jie)項(xiang)目產(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)現狀及發展(zhan)(zhan)(zhan)，對(dui)項(xiang)目產(chan)業(ye)(ye)進行細分(fen)，并對(dui)細分(fen)結果(guo)進行篩選和(he)優(you)先排序，確定(ding)市場潛(qian)(qian)力(li)(li)、增(zeng)長(chang)性、與(yu)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)發展(zhan)(zhan)(zhan)相(xiang)符的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)招(zhao)(zhao)商對(dui)象。2、分(fen)析(xi)全(quan)國同類型(xing)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)發展(zhan)(zhan)(zhan)狀況(kuang)，當(dang)地產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)發展(zhan)(zhan)(zhan)狀況(kuang)，并找出(chu)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)本身的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)競爭優(you)勢，提升優(you)勢的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)政策，確定(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)對(dui)企(qi)業(ye)(ye)所具有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)吸引力(li)(li)。3、確定(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)內(nei)合適的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)功能組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)(tuan)，制(zhi)定(ding)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)整體發展(zhan)(zhan)(zhan)概念(nian)，確定(ding)各(ge)功能組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)(tuan)之(zhi)間的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)關系；并注(zhu)意明確各(ge)功能組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)(tuan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)定(ding)位、確定(ding)各(ge)功能組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)(tuan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)規模，根據功能組(zu)(zu)團(tuan)(tuan)(tuan)制(zhi)定(ding)土(tu)地開發計(ji)劃及建設周期。4、通過對(dui)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)整體投資規模分(fen)析(xi)，為(wei)相(xiang)關利益方建立財務(wu)模型(xing)，并設計(ji)總體實施計(ji)劃。5、正(zheng)式(shi)招(zhao)(zhao)商，招(zhao)(zhao)商工作分(fen)為(wei)三步：選擇潛(qian)(qian)在入(ru)駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)，與(yu)目標入(ru)駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)接觸談判，鎖定(ding)入(ru)駐(zhu)對(dui)象，與(yu)企(qi)業(ye)(ye)簽訂入(ru)駐(zhu)合同，展(zhan)(zhan)(zhan)開對(dui)入(ru)駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)落地服務(wu)。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政(zheng)府(fu)引導、市場化運作(zuo)的(de)(de)原(yuan)則(ze)(ze)，實行政(zheng)府(fu)引導和(he)(he)市場化運作(zuo)結合(he)(he)的(de)(de)方式，充分發(fa)(fa)揮市場主體作(zuo)用。2、產業(ye)(ye)(ye)鏈(lian)(lian)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)，產業(ye)(ye)(ye)園區(qu)(qu)(qu)規劃(hua)應堅持(chi)把培(pei)育完善優勢產業(ye)(ye)(ye)鏈(lian)(lian)，作(zuo)為新(xin)的(de)(de)產業(ye)(ye)(ye)競爭(zheng)格局下大(da)力發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)地區(qu)(qu)(qu)產業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)重(zhong)要路(lu)徑，構建深(shen)化產業(ye)(ye)(ye)鏈(lian)(lian)整合(he)(he)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)機制。3、集(ji)(ji)約發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)，通過優勢產業(ye)(ye)(ye)集(ji)(ji)中布(bu)局、集(ji)(ji)聚發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)，推動企業(ye)(ye)(ye)精干主體、分離(li)輔助(zhu)，建立成鏈(lian)(lian)閉環(huan)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)循環(huan)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)模式，有效(xiao)保護(hu)環(huan)境(jing)，實現資源節(jie)約利用、綜(zong)合(he)(he)利用、循環(huan)利用。4、合(he)(he)作(zuo)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)，立足(zu)省(sheng)內區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)合(he)(he)作(zuo)，支持(chi)跨區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)建立產業(ye)(ye)(ye)園區(qu)(qu)(qu)。5、可(ke)持(chi)續發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)，讓園區(qu)(qu)(qu)與(yu)區(qu)(qu)(qu)域(yu)(yu)自然生態(tai)系統相結合(he)(he)，保持(chi)盡可(ke)能多的(de)(de)生態(tai)功能。6、高科技(ji)、高效(xiao)益原(yuan)則(ze)(ze)，大(da)力采用現代(dai)化生物技(ji)術(shu)、生態(tai)技(ji)術(shu)、節(jie)能及(ji)節(jie)水(shui)技(ji)術(shu)、再循環(huan)技(ji)術(shu)、信息(xi)技(ji)術(shu)等，平衡經(jing)(jing)濟(ji)(ji)效(xiao)益和(he)(he)環(huan)境(jing)效(xiao)益。