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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取(qu)行政辦公(gong)支(zhi)出(chu)，包括文具、辦公(gong)用品(pin)等雜項以(yi)及(ji)公(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)(ye)主從開(kai)發商(shang)處(chu)接收房(fang)(fang)(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋有(you)實際(ji)(ji)(ji)占有(you)、使(shi)(shi)用的(de)權(quan)利(li)，并享受(shou)(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實際(ji)(ji)(ji)交付給(gei)買受(shou)(shou)人占有(you)之(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)應由(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)產開(kai)發商(shang)交納，實際(ji)(ji)(ji)交付后應由(you)業(ye)(ye)主買受(shou)(shou)人交納。在實際(ji)(ji)(ji)生活中(zhong)，一(yi)般(ban)以(yi)購房(fang)(fang)(fang)(fang)者實際(ji)(ji)(ji)收房(fang)(fang)(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)始交納物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費(fei)。且無(wu)論(lun)業(ye)(ye)主是否實際(ji)(ji)(ji)入住，即使(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋空(kong)置也應交納相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒(ban)發的(de)，進(jin)入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)證(zheng)件。想(xiang)要考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)培(pei)(pei)訓相關法(fa)律知(zhi)識等培(pei)(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)(de)房(fang)屋(wu)建(jian)筑及其(qi)設(she)備、市政(zheng)公(gong)用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環境容貌等(deng)管(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維(wei)護、修繕(shan)與(yu)整(zheng)治。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當逐步推行(xing)社(she)會化(hua)、專業(ye)化(hua)的(de)(de)管(guan)理(li)(li)模式(shi)，由(you)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司統一(yi)實施專業(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企(qi)業(ye)在出(chu)售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前，應(ying)當選(xuan)聘物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)(de)管(guan)理(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)合同。