戶型圖怎么看 如何(he)看懂戶型圖 如何(he)選(xuan)擇好戶型
戶型圖符號代表什么意思
1、大門
大門是一個扇(shan)形(xing)，代表(biao)推(tui)開的動作以及范圍，扇(shan)形(xing)在里面就(jiu)是門往(wang)里面開，扇(shan)形(xing)往(wang)外面就(jiu)門往(wang)外開。
2、窗戶
窗(chuang)戶可以(yi)分為窗(chuang)戶，飄窗(chuang)，落地窗(chuang)等等。
窗(chuang)戶的(de)畫(hua)法最簡(jian)單(dan)，就是三線連(lian)接；
飄窗是(shi)一段(duan)凸出的矩形，上端也(ye)是(shi)三(san)根線，下(xia)端是(shi)虛(xu)線；
落地窗畫法(fa)和飄窗是差(cha)不多的，但(dan)是看上去大(da)多了，如果(guo)不能一眼認(ren)出(chu)來，設計師也會標出(chu)來的。
3、空(kong)調擺放(fang)用矩形框里(li)(li)AC表示，或(huo)者矩形里(li)(li)面(mian)打叉(cha)畫杠。
4、衣柜一(yi)般是個矩形，里面一(yi)格格的。
5、其他布局，上(shang)個總圖。
看懂戶型圖小竅門圖解
看懂戶型6要點
第一：尺寸
戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是(shi)了。一般來講，進(jin)深，即(ji)南北縱(zong)深的總數值是(shi)越小越好；而(er)東西闊度是越大越好。
第二：面積
絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方(fang)米，客廳36.54平方(fang)米，A型兩(liang)房兩(liang)廳一衛108.33平(ping)方米。在這里您一(yi)定要注意和辨(bian)別的(de)是，這個標注的(de)建筑面積與實際的(de)使用面積之間差多少(shao)?——即我們(men)所說的(de)得(de)房率。得(de)房率的(de)高低(di)，換言之就是(shi)性價比的(de)高低(di)，有個廣(guang)告說的(de)好“花一樣(yang)的(de)錢補(bu)五(wu)樣(yang)”，圖(tu)的(de)就是(shi)這個劃算。
第三：配比
戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平(ping)方米的(de)狀況很常見(jian)，這樣的(de)配比(bi)在(zai)實際使用(yong)中(zhong)就難免捉(zhuo)襟見(jian)肘，很難施展。
第四：相鄰
房子不是(shi)單(dan)獨懸(xuan)浮(fu)在真空里(li)的(de)，了解清楚相(xiang)鄰關系(xi)也是(shi)看(kan)戶(hu)型(xing)圖的(de)要點。舉例(li)而言，一(yi)個樓(lou)面上，一(yi)般會有電梯、走(zou)道、樓(lou)梯、強(qiang)電弱電、過道窗等，每個對使用(yong)都有或多或少的(de)、或利(li)或弊(bi)的(de)影(ying)響(xiang)。把(ba)戶(hu)型(xing)放回(hui)樓(lou)層平面里(li)看(kan)，就能了解其受這些“配件”的(de)影(ying)響(xiang)程度(du)。如(ru)果深(shen)入一(yi)些看(kan)，相(xiang)鄰戶(hu)型(xing)的(de)影(ying)響(xiang)也不容忽視，遮擋采光(guang)與(yu)否(fou)，私密性得到保障與(yu)否(fou)，都很關鍵。
第五：結構
戶(hu)型在某些時(shi)候是(shi)需要“先天(tian)不足(zu)后天(tian)補”的。所以(yi)了(le)解戶(hu)型的可(ke)變結構，也很要緊——哪(na)些墻(qiang)能(neng)動，哪(na)些墻(qiang)千萬別(bie)動；下水(shui)管、上(shang)水(shui)管的位置，電線走向等，也都(dou)要盡可(ke)能(neng)的掌握。有(you)時(shi)候通過(guo)一(yi)個“小手術”，可(ke)以(yi)把戶(hu)型所有(you)的潛力都(dou)給逼出來；反之不去冒險(xian)動一(yi)些承重(zhong)墻(qiang)、污水(shui)管絕對是(shi)對你更(geng)有(you)利：好好的房(fang)子要是(shi)被你改造成了(le)定時(shi)炸彈，可(ke)就得不償(chang)失了(le)。
第六：戶型
對(dui)于(yu)戶型優劣的(de)(de)評(ping)判(pan)，可謂(wei)見仁見智；但是(shi)一些在設計中顯現的(de)(de)缺憾——即與大部人(ren)的(de)(de)使用習慣不(bu)(bu)符的(de)(de)問(wen)題，我們還是(shi)比較容(rong)易找出來的(de)(de)。這些時(shi)候，您就的(de)(de)對(dui)其(qi)進行一個(ge)評(ping)估(gu)：是(shi)否能“容(rong)忍”這些問(wen)題。如果答案(an)是(shi)能，就說明這些問(wen)題不(bu)(bu)足以影響(xiang)您的(de)(de)主要需(xu)求(qiu)，不(bu)(bu)妨(fang)縱容(rong)一下：反之就勸(quan)您早作其(qi)打算為妙。
如何選擇好戶型
對(dui)于購樓尤(you)其是期房，如(ru)何一眼識出(chu)戶型的(de)奧妙(miao)，是要(yao)下一點功夫的(de)。
1、考(kao)慮功(gong)能(neng)(neng)區的(de)劃分是否明確(que)。戶型的(de)演變(bian)反映出人們對生活質量要求(qiu)的(de)變(bian)化(hua)，從單廳(ting)單衛到(dao)雙(shuang)廳(ting)雙(shuang)衛，總是伴隨(sui)著(zhu)套內(nei)各(ge)功(gong)能(neng)(neng)區細(xi)化(hua)的(de)趨勢，因(yin)此，在挑選戶型時(shi)要盡可能(neng)(neng)考(kao)慮到(dao)這種(zhong)趨勢。在有限的(de)面積條(tiao)件下(xia)，各(ge)個功(gong)能(neng)(neng)區應(ying)盡量細(xi)化(hua)，并避免相互間干擾，保持(chi)其(qi)相對的(de)獨立(li)性。
2、充分(fen)注意(yi)住(zhu)宅的(de)功(gong)(gong)能性與經濟(ji)性指標(biao)。反(fan)映住(zhu)宅功(gong)(gong)能性與經濟(ji)性的(de)主要指標(biao)包括套內總(zong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)與主要廳室面(mian)(mian)積(ji)(ji)的(de)分(fen)配、戶(hu)型、得房率以及相關(guan)尺寸等。購房者(zhe)在衡量與選擇(ze)時應(ying)正確處理各種指標(biao)之(zhi)間(jian)的(de)關(guan)系，應(ying)在有限的(de)總(zong)價范圍內取(qu)得最佳戶(hu)型結構及實用面(mian)(mian)積(ji)(ji)，達到使(shi)用功(gong)(gong)能的(de)最大(da)化。
3、留意套(tao)內交通(tong)組織(zhi)是(shi)否合理。我們經常(chang)遇到面(mian)積(ji)差(cha)不多的(de)兩種(zhong)戶(hu)型感(gan)覺上會(hui)相(xiang)差(cha)很多的(de)情況(kuang)，尤(you)其是(shi)三(san)(san)房或三(san)(san)房以(yi)上的(de)單位(wei)，除了(le)前(qian)面(mian)提(ti)及的(de)得房率因素外，合理的(de)套(tao)內交通(tong)組織(zhi)也(ye)就是(shi)人在戶(hu)內需經常(chang)走動的(de)部分扮演著重要的(de)角色。通(tong)常(chang)情況(kuang)下，交通(tong)組織(zhi)應相(xiang)對集中(zhong)，并以(yi)不影響各功能區的(de)獨立使用為前(qian)提(ti)。
4、力求套內空(kong)間(jian)有(you)層次。一(yi)個好戶型每個房(fang)間(jian)的(de)私密性與其(qi)功(gong)(gong)能(neng)應該是(shi)相輔相成(cheng)的(de)，并在總體(ti)上表現(xian)為(wei)一(yi)種依(yi)次遞(di)增的(de)趨勢。我們(men)在挑選住宅時可以(yi)參考這樣的(de)順序：進戶門、玄(xuan)關、廚客餐廳、衛、臥(wo)室、主臥(wo)室。層次鮮明(ming)的(de)戶型同樣可使一(yi)套百(bai)余平方米的(de)住宅富有(you)空(kong)間(jian)層次感(gan)。市場上頗受歡迎的(de)復(fu)式戶型就是(shi)將住宅設計由平面向空(kong)間(jian)延伸，通過一(yi)定的(de)空(kong)間(jian)變化來明(ming)確各功(gong)(gong)能(neng)區的(de)范圍(wei)，并使套內層次由二維變為(wei)三維。
5、注(zhu)意朝(chao)向(xiang)、日照(zhao)、通風及景(jing)觀條件。盡(jin)管在設計(ji)規范中已經(jing)明(ming)確(que)了住宅(zhai)(zhai)的(de)朝(chao)向(xiang)與日照(zhao)要求(qiu)，對于一些(xie)高層住宅(zhai)(zhai)，除(chu)了朝(chao)向(xiang)問(wen)題外，還有景(jing)觀因素，而當待購物業周(zhou)邊還未(wei)開發成形時，了解(jie)周(zhou)邊的(de)規劃是十分必要的(de)。當然，在挑(tiao)選戶(hu)型(xing)時也(ye)要避(bi)免一些(xie)矯(jiao)枉過正的(de)想法。比如得房(fang)率，并非越高越好，過高的(de)得房(fang)率往(wang)往(wang)要以犧牲公(gong)用面積(ji)和(he)套內(nei)戶(hu)型(xing)為代價的(de)。比如朝(chao)向(xiang)，室(shi)室(shi)朝(chao)南未(wei)必就(jiu)完全(quan)可取，因為存在比較(jiao)嚴重的(de)通風問(wen)題，即(ji)使借助(zhu)廚房(fang)和(he)衛生間作為北(bei)向(xiang)通風口(kou)，從安(an)全(quan)的(de)角度考(kao)慮也(ye)有不(bu)盡(jin)合理之處。
更具體的(de)來說(shuo)，考察房屋的(de)戶(hu)型(xing)，主要看其(qi)功能分(fen)區是(shi)(shi)否(fou)明確，面積分(fen)配是(shi)(shi)否(fou)合理，朝(chao)向(xiang)(xiang)是(shi)(shi)否(fou)適宜，一般應(ying)(ying)為南北(bei)朝(chao)向(xiang)(xiang)。客廳、飯(fan)廳、廚房是(shi)(shi)住宅中的(de)動區，應(ying)(ying)靠近入戶(hu)門(men)設(she)(she)置；臥室為靜區，應(ying)(ying)遠離噪(zao)聲(sheng)源；衛生間(jian)設(she)(she)在動區與(yu)靜區之間(jian)，以(yi)方便(bian)使用。室內交通(tong)線便(bian)捷，面積標準較高(gao)的(de)戶(hu)型(xing)應(ying)(ying)設(she)(she)儲藏空間(jian)。
