【物業(ye)維修(xiu)基(ji)(ji)金(jin)(jin)】物業(ye)維修(xiu)基(ji)(ji)金(jin)(jin)怎(zen)么算(suan) 物業(ye)維修(xiu)基(ji)(ji)金(jin)(jin)的使用

物業維修基金怎么算

1、無電梯的房子：購房人2%，開(kai)發商(shang)3%。假設房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發商3萬，合計5萬(wan)元，計入該房子(zi)的(de)維修基金(jin)帳戶，用(yong)于今后該房屋及小區公共部位、設施的(de)維修。若干后年如果維修基金(jin)用(yong)完(wan)，小區業主(zhu)委員會可通過(guo)業主(zhu)大(da)會形式確定第(di)二次(ci)收取維修基金(jin)。

2、有電(dian)梯的房子：購房人3%，開發商4%。

物業維修基金的使用

公用設施維修基金的使用范圍：

1、物業區域內(nei)的道路；

2、物業(ye)區域內(nei)的(de)路燈；

3、物(wu)業區域內園(yuan)林綠化地；

4、物業區域(yu)內的地下排水管；

5、物業(ye)區(qu)域(yu)內的文化體育(yu)場所(suo)；

6、物業區域內的停車場；

7、其他公用(yong)設施。

房屋本體維修基金的使用范圍

1、房(fang)屋的承(cheng)重墻的結構部位(wei)；

2、抗震結(jie)構部位(wei)；

3、多墻面；

4、樓梯間(jian)；

5、公共通道(dao)；

6、門廳；

7、公共屋面；

8、電梯；

9、機電(dian)設備(bei)；

10、本體消防設施；

11、公(gong)共天線；

12、本體(ti)上下水共(gong)用管道；

13、共用(yong)防盜監控設施(shi)；

14、其(qi)他房屋本體共用部分。