【物(wu)業維修(xiu)基金】物(wu)業維修(xiu)基金怎么算 物(wu)業維修(xiu)基金的使用
物業維修基金怎么算
1、無電梯的房子:購房人2%,開發商3%。假設房(fang)子的總價是100萬元,個人為2萬、開發商(shang)3萬,合(he)計5萬元,計入該(gai)房(fang)子的(de)維(wei)修基(ji)(ji)金帳戶(hu),用(yong)于今(jin)后(hou)(hou)該(gai)房(fang)屋及小(xiao)(xiao)區公共部位、設(she)施的(de)維(wei)修。若干后(hou)(hou)年如果維(wei)修基(ji)(ji)金用(yong)完,小(xiao)(xiao)區業主委員會(hui)可通過業主大會(hui)形式(shi)確定(ding)第二次收取維(wei)修基(ji)(ji)金。
2、有電(dian)梯的房(fang)子:購房(fang)人(ren)3%,開發商(shang)4%。
物業維修基金的使用
公用設施維修基金的使用范圍:
1、物業區(qu)域內的道路;
2、物業區(qu)域(yu)內(nei)的路(lu)燈;
3、物業區域(yu)內園林綠化地(di);
4、物業區(qu)域(yu)內的地下排水管(guan);
5、物(wu)業區域(yu)內的(de)文化體育場所;
6、物(wu)業區域內的停車場;
7、其他公用(yong)設施。
房屋本體維修基金的使用范圍
1、房(fang)屋的承重墻的結構(gou)部(bu)位;
2、抗震(zhen)結(jie)構部位;
3、多墻(qiang)面;
4、樓梯間;
5、公共通道;
6、門廳(ting);
7、公共屋面(mian);
8、電梯;
9、機(ji)電設備;
10、本體消防設施;
11、公共天線(xian);
12、本(ben)體上(shang)下水共用管(guan)道(dao);
13、共用防盜監控設施;
14、其他房屋(wu)本體共(gong)用部分。