婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產

婚前一方房產婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是(shi)原被拆遷(qian)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的所有權(quan)的轉換形(xing)式(shi)(shi)。但是(shi)目(mu)前在對(dui)(dui)公民私有房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)拆遷(qian)時，拆遷(qian)部(bu)門會(hui)對(dui)(dui)被拆遷(qian)房(fang)(fang)(fang)給予(yu)現金形(xing)式(shi)(shi)或房(fang)(fang)(fang)產形(xing)式(shi)(shi)進(jin)行(xing)(xing)補(bu)償，但補(bu)償的房(fang)(fang)(fang)產可能會(hui)超(chao)(chao)出原房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)面積，對(dui)(dui)超(chao)(chao)出的面積如(ru)何認定(ding)的問(wen)題。應注意的，如(ru)果超(chao)(chao)出面積是(shi)對(dui)(dui)原住房(fang)(fang)(fang)的等(deng)值補(bu)償，則該安置房(fang)(fang)(fang)完全是(shi)原房(fang)(fang)(fang)主的個人(ren)財產，對(dui)(dui)于這樣的婚前財產，如(ru)果雙方(fang)可以進(jin)行(xing)(xing)約定(ding)，協商一致的話，是(shi)可以進(jin)行(xing)(xing)公證為夫妻的共同(tong)財產的。

回遷房公證手續

1、當事人(ren)準(zhun)備材料，應攜帶(dai)以下(xia)資料：個人(ren)的(de)身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)明，如(ru)身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)、戶口(kou)簿等(deng)。與(yu)約(yue)定內容有(you)關的(de)財產所有(you)權證(zheng)(zheng)(zheng)明，如(ru)房產證(zheng)(zheng)(zheng)、未拿到產權證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)購房合同和付款發票等(deng)。雙方(fang)已經草擬好的(de)協議(yi)書。

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2、親自到公證處填寫有關表格：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證(zheng)(zheng)人(ren)員(yuan)核對相(xiang)關(guan)信息：公證(zheng)(zheng)申請被接待公證(zheng)(zheng)員(yuan)受理(li)后，公證(zheng)(zheng)員(yuan)就財產協議的內容、審(shen)查(cha)財產的權利證(zheng)(zheng)明、查(cha)問當(dang)(dang)事人(ren)的訂約是否受到欺騙或誤導，當(dang)(dang)事人(ren)配(pei)合公證(zheng)(zheng)員(yuan)做(zuo)完公證(zheng)(zheng)談(tan)話筆(bi)錄后，在筆(bi)錄上簽字(zi)確(que)認。

4、在公證(zheng)人核對完信息之后(hou)，雙方當事人當著(zhu)公證(zheng)員的面在婚前財(cai)產協議書上簽名。