婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產

婚前一方房產婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是(shi)原被拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)所有(you)權(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)轉換(huan)形式(shi)。但(dan)是(shi)目前在對(dui)公民私(si)有(you)房(fang)(fang)屋拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)時，拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)部門(men)會對(dui)被拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)房(fang)(fang)給(gei)予(yu)現金(jin)形式(shi)或房(fang)(fang)產(chan)形式(shi)進行(xing)補償，但(dan)補償的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)產(chan)可(ke)能會超出(chu)(chu)原房(fang)(fang)屋面積，對(dui)超出(chu)(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)面積如何認定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)問題。應注(zhu)意的(de)(de)(de)(de)(de)，如果超出(chu)(chu)面積是(shi)對(dui)原住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)等值補償，則該安置房(fang)(fang)完全是(shi)原房(fang)(fang)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)個人財產(chan)，對(dui)于(yu)這樣的(de)(de)(de)(de)(de)婚前財產(chan)，如果雙方(fang)可(ke)以(yi)進行(xing)約定(ding)，協商一致(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)話，是(shi)可(ke)以(yi)進行(xing)公證(zheng)為夫妻的(de)(de)(de)(de)(de)共同財產(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)。

回遷房公證手續

1、當事人(ren)準備材(cai)料(liao)(liao)，應(ying)攜帶(dai)以下(xia)資料(liao)(liao)：個人(ren)的身份證明(ming)(ming)，如身份證、戶口簿等。與(yu)約定內容(rong)有(you)關的財產(chan)所有(you)權(quan)證明(ming)(ming)，如房(fang)產(chan)證、未拿(na)到產(chan)權(quan)證的購(gou)房(fang)合(he)同和付(fu)款發(fa)票等。雙方已經草擬好的協議書。

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2、親自到公證處填寫有關表格：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公(gong)證(zheng)人員核(he)對相關信息：公(gong)證(zheng)申請被接待公(gong)證(zheng)員受理后，公(gong)證(zheng)員就財產(chan)協(xie)議的內(nei)容、審查(cha)財產(chan)的權利證(zheng)明、查(cha)問當事(shi)(shi)人的訂約是否(fou)受到欺騙(pian)或誤導，當事(shi)(shi)人配合公(gong)證(zheng)員做完公(gong)證(zheng)談(tan)話筆錄(lu)后，在筆錄(lu)上(shang)簽(qian)字確(que)認。

4、在公證人(ren)核對完信(xin)息(xi)之后，雙方(fang)當(dang)事人(ren)當(dang)著公證員(yuan)的面(mian)在婚前財產協議書上簽名。