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福州房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)地產開發企(qi)業(ye)通過實(shi)行(xing)土地使用(yong)權出讓形式,經過政府(fu)計劃主管部門(men)審批,建(jian)成后(hou)用(yong)于在境內范圍(目前不包括香港、澳(ao)門(men)特別(bie)行(xing)政區和臺(tai)灣)出售的(de)住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑物(wu)。
外銷商品房,指房地產開發企業(ye)按政(zheng)府外資工(gong)作主管(guan)部(bu)門的規定,通過(guo)實行土地批租形(xing)式,報政(zheng)府計(ji)劃(hua)(hua)主管(guan)部(bu)門列(lie)入(ru)正式項(xiang)目計(ji)劃(hua)(hua),建成(cheng)后用于向境內、外出租的住宅,商業(ye)用房及其他建筑物。
經濟適用住房,是(shi)指(zhi)(zhi)已(yi)經列入(ru)國家計劃,由城(cheng)市(shi)政府(fu)組織房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)企業或(huo)者集資建房(fang)(fang)單位建造(zao),以微利價向城(cheng)鎮中(zhong)(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing),是(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)相對同(tong)期市(shi)場價格(ge)來說(shuo)是(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de),適(shi)合中(zhong)(zhong)等(deng)及低(di)收(shou)入(ru)家庭的(de)(de)負擔能(neng)(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing),是(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)(neng)削減和降(jiang)低(di),要達(da)到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多國家一(yi)樣(yang),經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家為低(di)收(shou)入(ru)人(ren)群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)安排,另(ling)一(yi)種出(chu)租為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為廉租房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只能寫一(yi)個(ge)人(ren)(ren)的(de)名(ming)字,但是可以(yi)添加共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren),共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)添加的(de)時候(hou),可以(yi)明確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要(yao)(yao),因為只要(yao)(yao)有(you)(you)任一(yi)人(ren)(ren)的(de)名(ming)字,都屬(shu)于共(gong)同(tong)財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)(fang)屋(wu)權利人應持身份(fen)證(zheng)到市房(fang)(fang)管局(ju),填(tian)寫(xie)房(fang)(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲(sheng)明(ming);
2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館查檔(dang)(dang)并出具房產(chan)權屬證明(房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館收取(qu)查檔(dang)(dang)費用);
3、在所(suo)在地日報(bao)上刊(kan)登權屬證(zheng)書遺失聲明;4、6個月后,房(fang)管部門在所(suo)在地日報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有(you)權證(zheng)書作廢公告(gao);(兩次登報(bao)費用,由報(bao)社收取(qu));
5、房(fang)(fang)屋權利人持刊登遺失聲明(ming)和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等(deng)資料到市房(fang)(fang)產交易(yi)管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登記發(fa)證手續。