內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業通過實行土地使用(yong)權出讓形(xing)式(shi)，經(jing)過政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管部(bu)門審(shen)批，建成后用(yong)于在境(jing)內范(fan)圍（目前(qian)不包(bao)括香(xiang)港、澳門特別行政區(qu)和臺灣）出售(shou)的住宅、商業用(yong)房以及(ji)其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業(ye)按政(zheng)府(fu)外資工作主管(guan)部(bu)門(men)的規(gui)定，通過實(shi)行土地批租形(xing)式，報(bao)政(zheng)府(fu)計(ji)劃主管(guan)部(bu)門(men)列(lie)入正(zheng)式項(xiang)目計(ji)劃，建成后(hou)用于向境內、外出租的住宅，商(shang)業(ye)用房(fang)及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已(yi)經(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)計(ji)劃(hua)，由(you)城市(shi)政(zheng)府組織房地產開發(fa)企業或者(zhe)集資建(jian)房單位(wei)建(jian)造，以(yi)微(wei)利價向城鎮(zhen)中低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)房。 它是具有社會保障(zhang)性質(zhi)的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟性和適用(yong)(yong)性的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性，是指(zhi)住(zhu)房的(de)(de)(de)價格相對(dui)同(tong)期(qi)市(shi)場價格來說是適中的(de)(de)(de)，適合中等及低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適用(yong)(yong)性，是指(zhi)在(zai)房屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標(biao)準(zhun)上(shang)不能(neng)削減和降(jiang)低(di)，要(yao)達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果(guo)。和其(qi)他許多國家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適用(yong)(yong)房是國家(jia)(jia)為低(di)收入(ru)人群解決住(zhu)房問題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性安排，另(ling)一種出租(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產(chan)證上只能(neng)寫一(yi)(yi)個人的名字(zi)，但是(shi)可以添加共(gong)有人，共(gong)有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如(ru)果是(shi)夫妻雙(shuang)方買房(fang)(fang)，則不需要，因為只要有任一(yi)(yi)人的名字(zi)，都(dou)屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市(shi)房管局，填寫(xie)房產證遺失(shi)聲明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并出(chu)具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收取查檔(dang)(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上(shang)刊登權(quan)屬(shu)證書(shu)(shu)遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管(guan)部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布房屋所有權(quan)證書(shu)(shu)作廢公(gong)告；（兩次登報(bao)費(fei)用，由(you)報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺(yi)失聲明(ming)和作廢公告的原(yuan)版(ban)報(bao)紙、身(shen)份證及復印(yin)件等資料到市(shi)房產交易管理處辦理遺(yi)失登記發證手續。