內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業通(tong)過(guo)實行土地(di)使用(yong)權出(chu)讓(rang)形式(shi)，經過(guo)政府(fu)計劃主管部門(men)審批(pi)，建成(cheng)后用(yong)于在境內范圍（目前不包(bao)括香港(gang)、澳門(men)特別行政區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用(yong)房以(yi)及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按(an)政(zheng)府外資(zi)工作主(zhu)管部門的(de)規定，通過實行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部門列入正式(shi)項目計(ji)劃，建(jian)成后(hou)用于向境(jing)內(nei)、外出租的(de)住宅，商業用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入國家計(ji)劃，由城市政(zheng)(zheng)府組織房地產開發(fa)企業或者集資建房單位建造，以微利價(jia)向(xiang)城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收(shou)入家庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)。具(ju)有(you)經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)等及低(di)收(shou)入家庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔能(neng)力。適用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋(wu)的(de)(de)(de)建筑標(biao)準上(shang)不能(neng)削減和降低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)(de)使用效果。和其他許多國家一樣，經(jing)(jing)濟適用房是(shi)(shi)國家為低(di)收(shou)入人(ren)群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)(xing)安排，另(ling)一種(zhong)出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)政(zheng)(zheng)策稱為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只(zhi)能寫一個人(ren)的名(ming)(ming)字，但是可(ke)(ke)以添(tian)加共有(you)(you)人(ren)，共有(you)(you)人(ren)添(tian)加的時候(hou)，可(ke)(ke)以明確每(mei)個人(ren)的份額。如果(guo)是夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要，因為只(zhi)要有(you)(you)任一人(ren)的名(ming)(ming)字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利(li)人應持身(shen)份(fen)證到市房(fang)管局，填寫(xie)房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館(guan)查檔(dang)(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館(guan)收取查檔(dang)(dang)費用(yong)）；

3、在所在地(di)日報(bao)(bao)上刊登權屬(shu)證(zheng)(zheng)書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部(bu)門在所在地(di)日報(bao)(bao)發布房屋所有權證(zheng)(zheng)書作廢公(gong)告；（兩次登報(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲(sheng)明和作廢(fei)公(gong)告(gao)的原(yuan)版報(bao)紙(zhi)、身份證及復印件等資(zi)料到市房產(chan)交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登(deng)記(ji)發證手續。