內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產開發企(qi)業通過(guo)實行(xing)土地使用(yong)權出讓形式,經過(guo)政府(fu)計劃主管部門審(shen)批(pi),建(jian)成后用(yong)于在(zai)境內范圍(目前不(bu)包(bao)括香港、澳門特別行(xing)政區和(he)臺灣(wan))出售的(de)住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其他建(jian)筑物。
外銷商品房,指(zhi)房地產開發企業(ye)(ye)按(an)政府外資工作主(zhu)管部門(men)的規(gui)定,通過(guo)實行(xing)土地批(pi)租形式,報(bao)政府計(ji)劃主(zhu)管部門(men)列(lie)入(ru)正式項目計(ji)劃,建成后用(yong)于(yu)向境內、外出租的住宅,商(shang)業(ye)(ye)用(yong)房及其(qi)他建筑(zhu)物。
經濟適用住房,是指已經列入(ru)國家(jia)計劃,由城市(shi)政府(fu)組織(zhi)房(fang)地(di)產開發(fa)企業或(huo)者集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造,以(yi)微利價向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭出售的(de)住房(fang)。 它是具(ju)(ju)有社(she)會保(bao)障性(xing)質的(de)商(shang)品住宅。具(ju)(ju)有經濟(ji)性(xing)和適用性(xing)的(de)特(te)點(dian)。經濟(ji)性(xing),是指住房(fang)的(de)價格相對同期市(shi)場價格來(lai)說是適中(zhong)的(de),適合中(zhong)等及(ji)低(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)負擔能(neng)力。適用性(xing),是指在房(fang)屋的(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減和降低(di),要達到一定的(de)使用效果。和其他(ta)許多國家(jia)一樣,經濟(ji)適用房(fang)是國家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入(ru)人(ren)群解決住房(fang)問(wen)題所(suo)做(zuo)出的(de)政策性(xing)安排,另一種出租(zu)為(wei)主的(de)住宅政策稱為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房(fang)產(chan)證上只能寫一個人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字,但是可(ke)以添(tian)加共有人(ren)(ren),共有人(ren)(ren)添(tian)加的(de)(de)時候,可(ke)以明確每(mei)個人(ren)(ren)的(de)(de)份額(e)。如果是夫妻雙方買房(fang),則不需要,因為(wei)只要有任一人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字,都屬(shu)于共同財產(chan)。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利(li)人應持身份證到市房管(guan)局,填寫(xie)房產證遺失(shi)聲明;
2、到房產檔案館查(cha)檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收(shou)取查(cha)檔費用);
3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日(ri)報上刊(kan)登(deng)權屬證書(shu)遺失聲明;4、6個月后,房管部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日(ri)報發布房屋所有權證書(shu)作廢公告;(兩次登(deng)報費用(yong),由報社收取);
5、房(fang)屋權利人持刊登遺失聲明(ming)和作廢(fei)公告(gao)的(de)原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復印(yin)件等資料到(dao)市房(fang)產交易管理處辦理遺失登記發(fa)證(zheng)手續(xu)。