內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)(ye)通(tong)過(guo)實行(xing)土地(di)使用(yong)權出(chu)讓形式，經過(guo)政府(fu)計劃主管部門審批(pi)，建成后用(yong)于(yu)在(zai)境內范圍（目前不包括香港、澳(ao)門特別行(xing)政區(qu)和臺(tai)灣）出(chu)售(shou)的(de)住宅、商業(ye)(ye)用(yong)房以及(ji)其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)(di)產開發企業按(an)政府外資(zi)工(gong)作主管(guan)部門的規定，通過實行土地(di)(di)批租(zu)形式，報政府計(ji)劃主管(guan)部門列入正(zheng)式項目計(ji)劃，建成后用于向境內(nei)、外出租(zu)的住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是指已(yi)經列入國家計劃，由(you)城市政府組織房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或(huo)者(zhe)集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以(yi)微利價向城鎮中(zhong)(zhong)低(di)(di)收入家庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有(you)(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具有(you)(you)經濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特(te)點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)相對同期(qi)市場價格(ge)來說是適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)，適(shi)合(he)中(zhong)(zhong)等及低(di)(di)收入家庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)(xing)，是指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能削(xue)減和降低(di)(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)使用效果。和其他許多國家一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)是國家為低(di)(di)收入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題(ti)所做出(chu)的(de)(de)政策(ce)性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策(ce)稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)能寫一個人(ren)的(de)(de)名字(zi)(zi)，但是可以(yi)添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的(de)(de)時候，可以(yi)明確(que)每個人(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任一人(ren)的(de)(de)名字(zi)(zi)，都(dou)屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應持身(shen)份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具房產權(quan)屬證明（房產檔(dang)案館(guan)收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊登權屬(shu)證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布(bu)房屋所有權證(zheng)書(shu)作(zuo)廢公告(gao)；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺失(shi)聲明(ming)和作廢(fei)公(gong)告(gao)的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證及復(fu)印件等(deng)資料到市房產(chan)交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失(shi)登記發證手續。