內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企(qi)業通過實(shi)行土(tu)地使(shi)用(yong)權(quan)出讓形(xing)式(shi)，經過政(zheng)府計劃(hua)主管(guan)部門(men)(men)審批，建成后用(yong)于在(zai)境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳門(men)(men)特別行政(zheng)區和(he)臺灣）出售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開發企業按政(zheng)府外資工作(zuo)主管(guan)部門(men)的規定(ding)，通過實行土地(di)批租形(xing)式(shi)，報(bao)政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部門(men)列入正式(shi)項(xiang)目計(ji)劃，建成后用(yong)于向(xiang)境內、外出租的住宅(zhai)，商業用(yong)房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國家計劃，由城市政府(fu)組織房(fang)地(di)產開發企業或者集(ji)資建房(fang)單位建造，以微利(li)價(jia)(jia)向(xiang)城鎮中(zhong)(zhong)低(di)收(shou)入家庭出售的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保(bao)障性質的(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟性和適(shi)用(yong)(yong)性的(de)特點。經(jing)濟性，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)價(jia)(jia)格(ge)相(xiang)對同(tong)期市場價(jia)(jia)格(ge)來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)，適(shi)合(he)中(zhong)(zhong)等及(ji)低(di)收(shou)入家庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)建筑標準上(shang)不能削減和降低(di)，要達到一定的(de)使用(yong)(yong)效果。和其他許多國家一樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低(di)收(shou)入人群(qun)解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)問(wen)題所做出的(de)政策性安排，另一種出租為(wei)主(zhu)的(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱(cheng)為(wei)廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但是可以(yi)添(tian)加(jia)共(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)人(ren)(ren)添(tian)加(jia)的(de)時候，可以(yi)明確(que)每個人(ren)(ren)的(de)份額。如(ru)果是夫妻雙方(fang)買(mai)房(fang)，則不(bu)需要(yao)，因為(wei)只要(yao)有(you)任(ren)一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人(ren)應持身(shen)份證(zheng)到市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產(chan)證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)案(an)館查檔(dang)并(bing)出(chu)具(ju)房(fang)(fang)產權(quan)屬證明（房(fang)(fang)產檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)在地日報上刊登(deng)(deng)權屬證書遺失聲明(ming)；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在所(suo)在地日報發布(bu)房(fang)屋所(suo)有權證書作廢公(gong)告；（兩(liang)次登(deng)(deng)報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人持刊登遺(yi)失聲明和作廢公告的原版(ban)報紙(zhi)、身份證及復印件等資(zi)料到市(shi)房(fang)產交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺(yi)失登記發證手(shou)續(xu)。