內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通過實行(xing)(xing)土(tu)地(di)使用權出(chu)讓形式，經(jing)過政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部(bu)門審(shen)批，建成后用于在境內(nei)范圍（目(mu)前不(bu)包括香港、澳門特別行(xing)(xing)政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的(de)住宅(zhai)、商業用房(fang)以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按政府(fu)外資工(gong)作主(zhu)管(guan)部門(men)的規定(ding)，通過實行土地(di)批(pi)租形式，報(bao)政府(fu)計劃(hua)主(zhu)管(guan)部門(men)列入正式項目計劃(hua)，建(jian)(jian)成(cheng)后用(yong)于向境內、外出租的住(zhu)宅，商業用(yong)房及其(qi)他建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已(yi)經列入國(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)政府組織房(fang)(fang)地產開發企業(ye)或者集資建(jian)(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利價向(xiang)城鎮中(zhong)低收入家(jia)庭出(chu)售的(de)住房(fang)(fang)。 它是具有社會(hui)保障性質的(de)商品(pin)住宅。具有經濟性和適用(yong)性的(de)特點。經濟性，是指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)價格(ge)相對同期(qi)市(shi)場價格(ge)來說(shuo)是適中(zhong)的(de)，適合中(zhong)等(deng)及低收入家(jia)庭的(de)負擔能力。適用(yong)性，是指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建(jian)(jian)筑標準上不能削減和降(jiang)低，要達到一定的(de)使用(yong)效(xiao)果(guo)。和其(qi)他許多國(guo)家(jia)一樣(yang)，經濟適用(yong)房(fang)(fang)是國(guo)家(jia)為(wei)低收入人群解決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)政策(ce)性安排，另一種出(chu)租為(wei)主的(de)住宅政策(ce)稱(cheng)為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能(neng)寫一個人(ren)(ren)的(de)(de)名字，但是可(ke)以添加共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)添加的(de)(de)時候，可(ke)以明(ming)確每(mei)個人(ren)(ren)的(de)(de)份額。如(ru)果是夫(fu)妻雙方(fang)買房(fang)，則不需要，因(yin)為只(zhi)要有(you)(you)任一人(ren)(ren)的(de)(de)名字，都屬于共(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持(chi)身份證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明(ming)；

2、到(dao)房(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取(qu)查(cha)檔(dang)費用）；

3、在所在地日(ri)報(bao)上刊登權屬(shu)證書(shu)遺失聲(sheng)明(ming)；4、6個月(yue)后，房管部門(men)在所在地日(ri)報(bao)發布房屋(wu)所有權證書(shu)作(zuo)廢(fei)公(gong)告；（兩(liang)次登報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人持刊登(deng)遺(yi)(yi)失(shi)聲明和作廢公告的原版(ban)報紙、身份證及復(fu)印(yin)件等資料到市(shi)房(fang)產交易(yi)管理(li)處辦理(li)遺(yi)(yi)失(shi)登(deng)記發證手(shou)續。