產權證辦理的程序是怎樣的

房(fang)屋買賣當事人簽訂的商品(pin)房(fang)預、出(chu)售(shou)合同或(huo)房(fang)屋買賣合同依法(fa)生效后30日內雙方(fang)應到房(fang)地產(chan)產(chan)權登記(ji)部門辦理房(fang)地產(chan)產(chan)權證(zheng)。

產權證辦理的(de)基本程序

1、買(mai)賣雙(shuang)方至產(chan)權登記部門(men)，上(shang)交(jiao)辦理產(chan)權證的相關資料(liao)：

商品房(fang)：個人身(shen)份證、房(fang)屋(wu)(wu)登記(ji)申請表、購(gou)房(fang)證明書(shu)刊號(hao)、商品房(fang)購(gou)銷合同書(shu)（或預(yu)售(shou)合同書(shu)）、房(fang)屋(wu)(wu)分(fen)戶平面圖、繳(jiao)款發票、交易監(jian)證文書(shu)。

拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)安(an)置(zhi)房(fang)：個人身份證(zheng)、房(fang)屋登(deng)記表(biao)、房(fang)屋拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)證(zheng)明(ming)(ming)書、房(fang)屋拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)產權(quan)交換證(zheng)明(ming)(ming)書或購(gou)房(fang)證(zheng)明(ming)(ming)書、原房(fang)屋產權(quan)注銷證(zheng)明(ming)(ming)、房(fang)屋拆(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)安(an)置(zhi)補償結算單、房(fang)屋分戶平面圖、繳款發票(piao)。

單位新建(jian)(jian)房：法(fa)人(ren)資格(ge)證(zheng)明(ming)（法(fa)人(ren)代碼證(zheng)明(ming)或(huo)營業執照、房屋登記申請表、建(jian)(jian)設項目批文(wen)、征地批文(wen)或(huo)用地許(xu)可(ke)證(zheng)、征地紅線(xian)圖(tu)(tu)、建(jian)(jian)設許(xu)可(ke)證(zheng)、建(jian)(jian)筑紅線(xian)圖(tu)(tu)、建(jian)(jian)設設計(ji)防火審核意見書、竣(jun)工平(ping)面圖(tu)(tu)、房屋總(zong)平(ping)面圖(tu)(tu)、房屋分(fen)層(ceng)平(ping)面圖(tu)(tu)、竣(jun)工驗收報(bao)告）。

個人(ren)新(xin)建(jian)(jian)房屋：個人(ren)身份證、房屋登記申請(qing)裝、建(jian)(jian)筑許(xu)可證、建(jian)(jian)筑紅線圖、建(jian)(jian)設(she)設(she)計(ji)防火審核意(yi)見(jian)書。

2、申請人上交(jiao)資料后，房屋產權登記(ji)部門會開出(chu)收件(jian)收具，注明領證日期(qi)(qi)，領證日期(qi)(qi)一般距交(jiao)件(jian)日期(qi)(qi)10天3個月左右。

3、產權(quan)登(deng)記部門將對(dui)所(suo)收資(zi)料進(jin)行審核，如發(fa)現申(shen)請(qing)人所(suo)交資(zi)料不全(quan)等特(te)殊情況。會按房屋登(deng)記申(shen)請(qing)表所(suo)上所(suo)用申(shen)請(qing)人電(dian)話通知(zhi)申(shen)請(qing)人，并順(shun)廷辦證時間。

辦理產權證注意事項有哪些

1、交(jiao)易時確定賣(mai)方(fang)雙證(zheng)齊全，買賣(mai)合同是必(bi)須由產權證(zheng)上(shang)所有共有人(ren)親自(zi)簽(qian)字才會生效(xiao)，應防止代簽(qian)或漏簽(qian)。

2、整個(ge)交易過程中涉及的各(ge)項費用(yong)并非一次(ci)性收(shou)取的，因此事前一定要(yao)盡(jin)量明確所有明細費用(yong)，以避免中途添加各(ge)項雜費。

3、選擇(ze)威望(wang)較高知(zhi)名人士或正規房地(di)產中介機構(gou)作為交(jiao)易雙方的資金、房屋交(jiao)割(ge)的監(jian)管方，確保交(jiao)錢后(hou)能順(shun)利(li)過戶，或過戶后(hou)房與款(kuan)兩清(qing)。

4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確(que)定交易及入住時(shi)(shi)間。買賣交易后(hou)貸款時(shi)(shi)間拖得過長會帶來許多(duo)不必(bi)要的(de)麻煩。

5、購買(mai)方在交易(yi)前確定清楚貸(dai)款所需要條件及費用，防止(zhi)買(mai)賣交易(yi)后因貸(dai)款問題所造成的交易(yi)損失。

6、交房(fang)時的物業登記及相(xiang)關水、電、有(you)線電視、煤氣等(deng)(deng)等(deng)(deng)的過戶及房(fang)屋情況要一一查清，以防交房(fang)后發現這些(xie)問題而產生付費上的扯皮應交稅費。