辦房產證需要多少錢

1、居民住宅每(mei)套80元，如有(you)共有(you)權證增(zeng)收工本費10元/本。

2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的(de)每宗200元，500~1000㎡的為300元(yuan)，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本(ben)費(fei)10元(yuan)/本。

3、印(yin)(yin)(yin)花(hua)(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)(shui)：印(yin)(yin)(yin)花(hua)(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)(shui)：分為“產權(quan)(quan)轉移書(shu)據(ju)”印(yin)(yin)(yin)花(hua)(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)(shui)和“權(quan)(quan)利(li)、許可(ke)證照”印(yin)(yin)(yin)花(hua)(hua)(hua)稅(shui)(shui)(shui)(shui)。“產權(quan)(quan)轉移書(shu)?據(ju)”稅(shui)(shui)(shui)(shui)目(mu)稅(shui)(shui)(shui)(shui)率為萬分之五，計稅(shui)(shui)(shui)(shui)依據(ju)為書(shu)據(ju)中所載的金額，買賣雙方(fang)均要交納：“權(quan)(quan)利(li)、許可(ke)證?照”稅(shui)(shui)(shui)(shui)目(mu)適用5元/件的定額稅(shui)率，買(mai)方交納。

4、契稅：由購房人交納(na)，是房屋(wu)總價的3%。

5、維修基金：

(一(yi))購(gou)買不(bu)配備電梯房屋的(de)購(gou)房人按75元(yuan)/平方(fang)米(按房屋建筑面積計(ji))交存。

(二)購買配備電梯(ti)房屋的購房人(ren)按120元/平(ping)方米(按房屋(wu)建筑面積(ji)計(ji))交存。

(三)對定銷商品(pin)房(含(han)動遷安置(zhi)房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平(ping)方米(按(an)房屋建筑面?積計)交存(cun)；配(pei)備電梯的(de)房(fang)屋，購房(fang)人(ren)按90元/平方米(按房屋(wu)建筑面積計)交存。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二手房(fang)房(fang)產(chan)證買(mai)(mai)賣雙方(fang)需(xu)繳納(na)的(de)費(fei)用有交易費(fei)、登記費(fei)，買(mai)(mai)方(fang)還需(xu)繳納(na)契(qi)稅，賣方(fang)需(xu)繳納(na)營(ying)業稅及(ji)附加(jia)和(he)(he)個人(ren)所得稅。交易費(fei)每平(ping)(ping)米6元錢，登記費(fei)每套80元；購買(mai)(mai)一套房(fang)，若(ruo)面積低于90平(ping)(ping)米，契(qi)稅按(an)(an)房(fang)款的(de)1％征收(shou)，超過90平(ping)(ping)米按(an)(an)房(fang)款的(de)1。5％征收(shou)，購買(mai)(mai)二套房(fang)契(qi)稅按(an)(an)房(fang)款3％征收(shou)；營(ying)業稅及(ji)附加(jia)和(he)(he)個人(ren)所得稅視房(fang)屋面積和(he)(he)房(fang)產(chan)證辦出時間是否(fou)超過5年而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平(ping)米(mi)以上的(de)(de)(de)房子稱為非普(pu)(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)，144平(ping)米(mi)以下的(de)(de)(de)房子稱為普(pu)(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)，普(pu)(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)超(chao)過5年(nian)(nian)免(mian)征(zheng)(zheng)(zheng)營業稅及(ji)附加，不(bu)超(chao)過5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)按(an)(an)(an)照差額的(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)；非普(pu)(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)超(chao)過5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)按(an)(an)(an)差額的(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)，不(bu)超(chao)過5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)按(an)(an)(an)全額的(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)。若沒有原(yuan)始(shi)發票，普(pu)(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)超(chao)過5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)仍(reng)然免(mian)征(zheng)(zheng)(zheng)，不(bu)超(chao)5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)不(bu)論普(pu)(pu)通(tong)還是(shi)非普(pu)(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)都按(an)(an)(an)全額的(de)(de)(de)5.55％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)。超(chao)過5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)、而且(qie)是(shi)家庭(ting)唯一住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)，可(ke)以免(mian)征(zheng)(zheng)(zheng)個人(ren)所得稅；不(bu)是(shi)家庭(ting)唯一的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)、不(bu)超(chao)過5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)，需繳納個人(ren)財產(chan)轉讓所得部分的(de)(de)(de)20％，超(chao)過5年(nian)(nian)的(de)(de)(de)按(an)(an)(an)評估價的(de)(de)(de)1％征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)。

辦房產證所需材料

1、房屋購銷(xiao)合同原件(jian)及補充合同原件(jian)。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房(fang)屋的外業測繪調(diao)查(cha)表及(ji)分層分戶(hu)平面圖(tu)(tu)原件(jian)。（若(ruo)房(fang)屋測繪報告為舊格(ge)式(shi)的，則還需(xu)出具竣工驗收(shou)單及(ji)填寫(xie)麗水(shui)市房(fang)地產登記申(shen)請書(shu)，新格(ge)式(shi)只需(xu)提(ti)供房(fang)屋的外業測繪調(diao)查(cha)表及(ji)分層分戶(hu)平面圖(tu)(tu)原件(jian)即可。）

4、完稅憑證（契稅繳(jiao)款(kuan)書）

5、已婚(hun)的(de)購(gou)房(fang)人：

①雙方身份證(zheng)復(fu)印件（原(yuan)則上需(xu)校驗原(yuan)件）；

②婚姻(yin)證明(ming)復印件(jian)（帶原件(jian)校驗(yan)）；

③雙方任何一方不能到場辦理，則需(xu)提供私章，若委托第三(san)方代(dai)辦則需(xu)同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的(de)購(gou)房人（必須(xu)本人到場，不(bu)可代辦）：

①身份證復(fu)印件（帶原件校驗）；

②戶(hu)(hu)口簿或戶(hu)(hu)籍證明復印件(jian)（帶(dai)原件(jian)校驗）；

③單身聲明具(ju)結(jie)書(shu)?購房者在本地則到(dao)民政(zheng)局辦理。

辦房產證流程

首先，購房者要審查發展(zhan)商的(de)資格手續是(shi)否(fou)(fou)健全(quan)，也就是(shi)我們常說的(de)五(wu)證是(shi)否(fou)(fou)完備。

第二，買(mai)賣(mai)(mai)雙方進行(xing)房(fang)產(chan)交(jiao)易后一(yi)個(ge)月內(nei)持(chi)房(fang)屋買(mai)賣(mai)(mai)合(he)同(tong)和其他證件到房(fang)地產(chan)交(jiao)易所辦理買(mai)賣(mai)(mai)過(guo)戶登(deng)記。去辦理登(deng)記需要攜帶身份證、戶口本(ben)、《商(shang)品房(fang)銷售合(he)同(tong)》等(deng)證件和資料。

第(di)三(san)，買(mai)賣雙(shuang)方(fang)接到交(jiao)(jiao)易所(suo)辦(ban)(ban)理(li)過(guo)戶(hu)手(shou)續的通知(zhi)后，應攜帶身(shen)份證(zheng)(zheng)、戶(hu)口本、圖章等，在交(jiao)(jiao)納了手(shou)續費、契(qi)稅、印(yin)花稅后就可(ke)以(yi)辦(ban)(ban)理(li)過(guo)戶(hu)手(shou)續。交(jiao)(jiao)易所(suo)會給買(mai)方(fang)發(fa)放房產賣契(qi)，原則上房屋產權證(zheng)(zheng)需買(mai)賣雙(shuang)方(fang)共同辦(ban)(ban)理(li)。買(mai)賣雙(shuang)方(fang)或一(yi)方(fang)因故不能辦(ban)(ban)理(li)買(mai)賣過(guo)戶(hu)手(shou)續和產權登(deng)記的，可(ke)出具委(wei)托書(shu)委(wei)托代理(li)人代為辦(ban)(ban)理(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)土(tu)地管理局登記申請。辦理申請需要的(de)(de)(de)證件和資(zi)料(liao)有：賣方所(suo)有的(de)(de)(de)整(zheng)棟樓(lou)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權證、《商(shang)品房(fang)(fang)購銷(xiao)合同》、商(shang)品房(fang)(fang)銷(xiao)售發票(piao)存(cun)根復印件、身份證復印件、《房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有權轉(zhuan)移(yi)登記表》、《墻(qiang)界表》、《面(mian)積計(ji)算表》。

第五，經房地產(chan)管理部門審(shen)查驗(yan)證(zheng)后，買方可(ke)領取房地產(chan)權(quan)證(zheng)。