收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書是指(zhi)：《住宅(zhai)質量保(bao)證(zheng)書》、《建筑(zhu)工(gong)程質量認定書》、《住宅使用說明書(shu)》；一證是指：《房地(di)產開發建設項(xiang)目竣工(gong)綜合驗收合格證》；一表是(shi)指(zhi)：《竣工驗收(shou)備案表》。管(guan)線分布竣工圖（水(shui)、強電、弱(ruo)電、結構(gou)）有時也附(fu)在(zai)《住(zhu)宅(zhai)使用(yong)說明書》中。

三書一證一表的作用

1、《建(jian)筑工程質量認(ren)定(ding)書》是指房子通過相關部門質量驗收的依據。

2、《房地產(chan)開發建設項目竣(jun)工綜(zong)合(he)驗(yan)收(shou)合(he)格證》是指(zhi)房地產(chan)項目經過相關部門的綜(zong)合(he)驗(yan)收(shou)依(yi)據(ju)。

3、《竣(jun)工驗收備(bei)(bei)案表》是指樓盤向上(shang)級部門上(shang)報(bao)驗收備(bei)(bei)案的詳細資料(liao)，是房地產商必(bi)須對樓盤負責的標記(ji)文件(jian)。

4、《住宅質量(liang)保(bao)證書》是指房(fang)地(di)產商(shang)對(dui)房(fang)子質量(liang)和保(bao)修(xiu)期限及范(fan)圍的承諾。

5、《住宅使(shi)用說明書》是(shi)指針對房子的設計、施工以及驗收的每項具體(ti)技術指標，比如(ru)墻(qiang)體(ti)結構(gou)類型、抗(kang)震指標等(deng)有關說明。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒(mei)有(you)(you)三(san)書(shu)一表(biao)的情況下，購房(fang)(fang)(fang)者如果收房(fang)(fang)(fang)的話(hua)，是可以申(shen)請(qing)退房(fang)(fang)(fang)的。根據相關要(yao)求(qiu)，交(jiao)房(fang)(fang)(fang)沒(mei)有(you)(you)三(san)書(shu)一證一表(biao)可以拒絕收房(fang)(fang)(fang)，因為三(san)書(shu)一證一表(biao)中(zhong)缺少任何一個，房(fang)(fang)(fang)屋的質量就無法(fa)完全保證。而一旦購房(fang)者簽訂了(le)相(xiang)關(guan)收房(fang)文件，根據(ju)契(qi)約自由(you)、自治的原則，就(jiu)代表了(le)購房(fang)者對房(fang)屋質量的認可，若后期出現(xian)問(wen)題，很難得到(dao)合理(li)的解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三(san)書(shu)一(yi)證(zheng)(zheng)一(yi)表業主可以(yi)帶走，三(san)書(shu)一(yi)證(zheng)(zheng)一(yi)表是作為購房(fang)者的重要保障，在收房(fang)時非常關鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。