【婚(hun)(hun)后(hou)買(mai)房】新婚(hun)(hun)姻法婚(hun)(hun)后(hou)買(mai)房：婚(hun)(hun)后(hou)買(mai)房屬于共同財(cai)產嗎
在很多人都是(shi)先(xian)結婚(hun)后(hou)買房，但是(shi)新(xin)婚(hun)姻(yin)法的(de)發(fa)布，關于(yu)新(xin)婚(hun)姻(yin)法婚(hun)后(hou)買房的(de)矛盾造成了(le)很多家庭的(de)不和諧。針對這(zhe)個(ge)現象，小(xiao)編(bian)就帶大(da)家去簡單了(le)解下新(xin)婚(hun)姻(yin)法中婚(hun)后(hou)買房屬于(yu)共同財產嗎？
新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎
新婚(hun)(hun)(hun)姻法婚(hun)(hun)(hun)后(hou)買(mai)房屬于共同(tong)財(cai)(cai)產(chan)嗎(ma)這個又很(hen)多的前提(ti)條件存在，如果你們是共同(tong)支付(fu)買(mai)房首付(fu)，且共同(tong)支付(fu)房貸等事宜，當(dang)然應當(dang)算夫妻(qi)共同(tong)財(cai)(cai)產(chan)，但是往往存在很(hen)多其他(ta)因(yin)素(su)，那么我(wo)們去看(kan)看(kan)這些(xie)因(yin)素(su)下(xia)婚(hun)(hun)(hun)后(hou)買(mai)房屬于共同(tong)財(cai)(cai)產(chan)嗎(ma)？
1、婚后買房只寫一個人的名字：
在夫(fu)(fu)妻(qi)婚姻(yin)存續(xu)期間購買的(de)房子，夫(fu)(fu)妻(qi)雙方沒有明確(que)約定的(de)話，房產(chan)證上只寫其(qi)中一個人的(de)名(ming)字，應(ying)認定為(wei)夫(fu)(fu)妻(qi)共同財產(chan)。
2、父母出錢買房：雙方
由(you)雙(shuang)方(fang)父(fu)母(mu)出資購買的不動(dong)產，產權登記(ji)在(zai)一(yi)方(fang)子女名下的，該(gai)不動(dong)產可(ke)認(ren)定(ding)為雙(shuang)方(fang)按照各自(zi)父(fu)母(mu)的出資份額按份共有，但當事人(ren)另有約定(ding)的除外(wai)。
由一(yi)方父(fu)母出錢(qian)的，房產(chan)(chan)證只(zhi)能寫(xie)一(yi)個人(ren)地名(ming)字，如(ru)果父(fu)母雙方共(gong)同出錢(qian)，由小(xiao)兩口還貸的，房產(chan)(chan)證寫(xie)上(shang)小(xiao)兩口的名(ming)字，就是(shi)夫(fu)妻(qi)共(gong)同財(cai)產(chan)(chan)。即使由一(yi)方父(fu)母出錢(qian)還貸，只(zhi)要(yao)房產(chan)(chan)證上(shang)寫(xie)小(xiao)兩口的名(ming)字，同樣是(shi)夫(fu)妻(qi)共(gong)同財(cai)產(chan)(chan)。
3、父母出錢買房：單方
父(fu)(fu)母(mu)單方(fang)(fang)出錢買(mai)房(fang)，婚(hun)后買(mai)房(fang)屬于共同財(cai)產(chan)嗎？婚(hun)姻法(fa)司法(fa)解釋規定，婚(hun)后由一(yi)方(fang)(fang)父(fu)(fu)母(mu)出資(zi)為子女購(gou)買(mai)的不動產(chan)，產(chan)權登記在出資(zi)人(ren)子女名下的，可按照婚(hun)姻法(fa)第十八條第（三）項的規定，視為只對(dui)自己(ji)子女一(yi)方(fang)(fang)的贈與，該不動產(chan)應認定為夫妻一(yi)方(fang)(fang)的個人(ren)財(cai)產(chan)。
新婚姻法婚后買房的注意事項
1、簽(qian)約雙(shuang)方親自到(dao)場：在買(mai)(mai)房過程中，涉及(ji)到(dao)諸多簽(qian)約過程，如簽(qian)訂買(mai)(mai)賣合同、申請(qing)房貸以及(ji)交易過戶等，這需要(yao)夫妻(qi)雙(shuang)方同時到(dao)場。除了簽(qian)訂房產買(mai)(mai)賣合同之外，申請(qing)房貸、辦理過戶手續時，也(ye)需要(yao)雙(shuang)方親自到(dao)場。
2、證(zheng)(zheng)件(jian)準備是關(guan)鍵：夫妻(qi)共同買房(fang)，需要提供的證(zheng)(zheng)件(jian)比較多，而(er)且一件(jian)都不能少。在夫妻(qi)共同申請房(fang)貸時，需要提供夫妻(qi)兩人(ren)的收入證(zheng)(zheng)明(ming)，如果兩人(ren)為非(fei)本地居民，還需提供雙(shuang)方(fang)提供1年以上當(dang)地納稅證(zheng)(zheng)明(ming)或社會保險繳納證(zheng)(zheng)明(ming)，否則(ze)按(an)照(zhao)非(fei)本地居民貸款政策對待。
3、主貸(dai)、次(ci)貸(dai)有講究(jiu)：由于(yu)信貸(dai)政(zheng)策有變(bian)化，因(yin)此(ci)在確定(ding)(ding)(ding)主貸(dai)人和次(ci)貸(dai)人時(shi)，需根據(ju)實際情況而定(ding)(ding)(ding)，而不能(neng)簡單地只看收入的高(gao)低程(cheng)度。夫(fu)妻共(gong)同還款(kuan)時(shi)，在確定(ding)(ding)(ding)主貸(dai)款(kuan)人、次(ci)貸(dai)款(kuan)人時(shi)，一定(ding)(ding)(ding)要根據(ju)實際情況來定(ding)(ding)(ding)。
4、所占份(fen)額提前定：夫妻(qi)共同買房，財(cai)產所占份(fen)額各是多(duo)少，需提前確定，以免日后產生糾紛。
5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
