一、建設工程監理是什么
建設工程監理也叫(jiao)工程建設(she)監理(li),屬于國際上(shang)業主項(xiang)目管理(li)的范疇。
《工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)設(she)監(jian)理(li)規(gui)定》第三條明確提出:建(jian)(jian)設(she)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)理(li)是指監(jian)理(li)單(dan)位受(shou)項(xiang)目法人的委托,依據國家批準的工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)項(xiang)目建(jian)(jian)設(she)文件、有(you)關工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)設(she)的法律、法規(gui)和工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)設(she)監(jian)理(li)合(he)同(tong)及其(qi)(qi)它工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)設(she)合(he)同(tong),對(dui)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)建(jian)(jian)設(she)實施的監(jian)督管理(li)。其(qi)(qi)特性(xing)(xing)主(zhu)要表現為(wei)監(jian)理(li)的服務性(xing)(xing)、科(ke)學性(xing)(xing)、獨立性(xing)(xing)和公正性(xing)(xing)。
建(jian)設(she)(she)工程(cheng)(cheng)監理(li)(li)可以是(shi)建(jian)設(she)(she)工程(cheng)(cheng)項目(mu)活(huo)動(dong)的(de)(de)(de)全過程(cheng)(cheng)監理(li)(li),也可以是(shi)建(jian)設(she)(she)工程(cheng)(cheng)項目(mu)某一實施(shi)階(jie)段的(de)(de)(de)監理(li)(li),如設(she)(she)計階(jie)段監理(li)(li)、施(shi)工階(jie)段監理(li)(li)等。我國目(mu)前應(ying)用最多的(de)(de)(de)是(shi)施(shi)工階(jie)段監理(li)(li)。
二、建設工程監理規范
建(jian)設工程(cheng)監(jian)理(li)(li)標準(zhun)為:審核并(bing)簽署結算書;調解施工單位與施工單位之間的合同糾紛(fen)并(bing)處理(li)(li)索(suo)賠;根據工程(cheng)進度(du)配備監(jian)理(li)(li)人(ren)員(yuan),更換(huan)不稱職的監(jian)理(li)(li)人(ren)員(yuan);參與編(bian)制(zhi)監(jian)理(li)(li)計(ji)劃,負(fu)責編(bian)制(zhi)本專業監(jian)理(li)(li)實(shi)施細(xi)則;負(fu)責本專業監(jian)理(li)(li)工作的實(shi)施,指導、檢(jian)查(cha)監(jian)理(li)(li)人(ren)員(yuan)的工作,向(xiang)總監(jian)理(li)(li)工程(cheng)師提交監(jian)理(li)(li)工作實(shi)施報(bao)告。
三、建設工程監理范圍
下列(lie)建設工程必須實行監理:
1、國家重點建設工程
指依據《國家重點建設(she)項(xiang)目(mu)管理辦法》所(suo)確(que)定(ding)的(de)對國民經濟和(he)社會發展(zhan)有重大(da)影響(xiang)的(de)骨干(gan)項(xiang)目(mu)。
2、大中型公用事業工程
指(zhi)項(xiang)目(mu)(mu)總投(tou)資(zi)額在3000萬(wan)元以上的下列工(gong)程項(xiang)目(mu)(mu):供水、供電、供氣(qi)、供熱等(deng)市政(zheng)工(gong)程項(xiang)目(mu)(mu);科技(ji)、教育、文化等(deng)項(xiang)目(mu)(mu);體育、旅(lv)游、商業等(deng)項(xiang)目(mu)(mu);衛生、社(she)會福利等(deng)項(xiang)目(mu)(mu);其他公(gong)用事業項(xiang)目(mu)(mu)。
3、成片開發建設的住宅小區工程
指建筑面積在5萬(wan)平方米以(yi)上的住宅(zhai)建設工程必須(xu)實(shi)(shi)行監(jian)理;5萬(wan)平方米以(yi)下的住宅(zhai)建設工程,可以(yi)實(shi)(shi)行監(jian)理,具體(ti)范圍和規模標準,由省(sheng)、自治區(qu)、直轄市人民政(zheng)府建設行政(zheng)主管部(bu)門規定。為保證住宅(zhai)質量,對高層住宅(zhai)及地基、結(jie)構(gou)復(fu)雜的多層住宅(zhai)應當實(shi)(shi)行監(jian)理。
4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程
指使用世界銀(yin)(yin)行(xing)、亞洲(zhou)開發(fa)銀(yin)(yin)行(xing)等(deng)國際組織貸(dai)款(kuan)資金(jin)的項(xiang)目(mu)(mu);使用國外政(zheng)府及其(qi)機構(gou)貸(dai)款(kuan)資金(jin)的項(xiang)目(mu)(mu);使用國際組織或者國外政(zheng)府援助資金(jin)的項(xiang)目(mu)(mu)。
5、國家規定必須實行監理的其他工程
指學校(xiao)、影劇院、體育場館項目(mu)(mu),項目(mu)(mu)總投資額在3000萬(wan)元以上(shang)關系社(she)會公共利益、公眾安全的下列基礎(chu)設施項目(mu)(mu):煤炭、石油、化工(gong)、天(tian)然氣、電(dian)力、新(xin)能源等項目(mu)(mu);鐵(tie)路(lu)(lu)、公路(lu)(lu)、管道、水(shui)運、民航以及其他交(jiao)通運輸業等項目(mu)(mu);郵政、電(dian)信樞紐、通信、信息網絡等項目(mu)(mu);防(fang)洪、灌(guan)溉、排(pai)(pai)澇、發電(dian)、引(yin)(供)水(shui)、灘涂(tu)治理、水(shui)資源保護、水(shui)土(tu)保持等水(shui)利建設項目(mu)(mu);道路(lu)(lu)、橋梁、地鐵(tie)和輕軌交(jiao)通、污水(shui)排(pai)(pai)放及處理、垃(la)圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎(chu)設施項目(mu)(mu);生(sheng)態環境保護項目(mu)(mu);其他基礎(chu)設施項目(mu)(mu)。