一、建設工程監理是什么
建設工程監理也叫工程建(jian)設監(jian)理,屬于國際上業(ye)主項目管理的范疇。
《工(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)監(jian)(jian)理(li)(li)規(gui)定》第三條(tiao)明確提出:建設(she)工(gong)程(cheng)(cheng)監(jian)(jian)理(li)(li)是(shi)指(zhi)監(jian)(jian)理(li)(li)單位受項目(mu)法(fa)人的(de)委托,依據國家批準的(de)工(gong)程(cheng)(cheng)項目(mu)建設(she)文件、有關工(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)的(de)法(fa)律、法(fa)規(gui)和工(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)監(jian)(jian)理(li)(li)合同(tong)及(ji)其它(ta)工(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)合同(tong),對工(gong)程(cheng)(cheng)建設(she)實施的(de)監(jian)(jian)督管理(li)(li)。其特性主(zhu)要表現為監(jian)(jian)理(li)(li)的(de)服務性、科學性、獨立性和公正(zheng)性。
建(jian)(jian)設工程監(jian)理可以(yi)是建(jian)(jian)設工程項目活動(dong)的(de)(de)全過程監(jian)理,也可以(yi)是建(jian)(jian)設工程項目某一(yi)實施(shi)階(jie)(jie)段的(de)(de)監(jian)理,如(ru)設計(ji)階(jie)(jie)段監(jian)理、施(shi)工階(jie)(jie)段監(jian)理等。我(wo)國目前應(ying)用最多的(de)(de)是施(shi)工階(jie)(jie)段監(jian)理。
二、建設工程監理規范
建設工(gong)(gong)程監(jian)理(li)標準(zhun)為:審核并簽(qian)署結(jie)算書;調解施(shi)工(gong)(gong)單位與施(shi)工(gong)(gong)單位之間的合同(tong)糾紛(fen)并處(chu)理(li)索賠;根(gen)據(ju)工(gong)(gong)程進度配備監(jian)理(li)人員(yuan),更換不(bu)稱職(zhi)的監(jian)理(li)人員(yuan);參與編(bian)制監(jian)理(li)計劃(hua),負責(ze)編(bian)制本專業監(jian)理(li)實(shi)施(shi)細(xi)則;負責(ze)本專業監(jian)理(li)工(gong)(gong)作的實(shi)施(shi),指導、檢查監(jian)理(li)人員(yuan)的工(gong)(gong)作,向(xiang)總監(jian)理(li)工(gong)(gong)程師提交監(jian)理(li)工(gong)(gong)作實(shi)施(shi)報(bao)告(gao)。
三、建設工程監理范圍
下列(lie)建設工程必須實行監理:
1、國家重點建設工程
指依據(ju)《國家(jia)重點建設項目管理辦(ban)法(fa)》所確定的對國民經濟(ji)和(he)社(she)會發展有重大影響的骨(gu)干項目。
2、大中型公用事業工程
指(zhi)項(xiang)目(mu)(mu)總投資額在3000萬元以上(shang)的下列工程項(xiang)目(mu)(mu):供(gong)水(shui)、供(gong)電(dian)、供(gong)氣、供(gong)熱等市政工程項(xiang)目(mu)(mu);科技、教(jiao)育(yu)、文化(hua)等項(xiang)目(mu)(mu);體育(yu)、旅游、商業等項(xiang)目(mu)(mu);衛生(sheng)、社會福(fu)利等項(xiang)目(mu)(mu);其(qi)他公用(yong)事業項(xiang)目(mu)(mu)。
3、成片開發建設的住宅小區工程
指建筑面積(ji)在(zai)5萬平(ping)方米以(yi)上的住(zhu)宅建設工程必須(xu)實(shi)行(xing)監理(li);5萬平(ping)方米以(yi)下的住(zhu)宅建設工程,可(ke)以(yi)實(shi)行(xing)監理(li),具(ju)體范(fan)圍(wei)和規(gui)模標準,由省、自治區、直轄市(shi)人民政府(fu)建設行(xing)政主管部門(men)規(gui)定。為保(bao)證住(zhu)宅質量(liang),對高層住(zhu)宅及(ji)地基、結構復雜的多層住(zhu)宅應當(dang)實(shi)行(xing)監理(li)。
4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程
指使用世界銀行、亞(ya)洲開(kai)發(fa)銀行等國(guo)際組(zu)織貸款資(zi)金的項目(mu)(mu);使用國(guo)外政府(fu)及其機(ji)構貸款資(zi)金的項目(mu)(mu);使用國(guo)際組(zu)織或者國(guo)外政府(fu)援助資(zi)金的項目(mu)(mu)。
5、國家規定必須實行監理的其他工程
指學校、影(ying)劇院、體育場(chang)館項目(mu),項目(mu)總(zong)投資額在3000萬元以(yi)上關系社會(hui)公(gong)共利益、公(gong)眾安(an)全(quan)的下列基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設施項目(mu):煤炭、石油、化工、天然(ran)氣、電力、新能源等(deng)項目(mu);鐵路(lu)(lu)、公(gong)路(lu)(lu)、管(guan)道、水(shui)運(yun)、民航以(yi)及其(qi)他(ta)交通運(yun)輸業等(deng)項目(mu);郵政(zheng)、電信(xin)樞紐(niu)、通信(xin)、信(xin)息網絡等(deng)項目(mu);防洪、灌溉、排(pai)澇(lao)、發電、引(供)水(shui)、灘(tan)涂治理(li)、水(shui)資源保護、水(shui)土保持等(deng)水(shui)利建(jian)設項目(mu);道路(lu)(lu)、橋梁、地鐵和(he)輕(qing)軌交通、污水(shui)排(pai)放(fang)及處(chu)理(li)、垃圾(ji)處(chu)理(li)、地下管(guan)道、公(gong)共停(ting)車場(chang)等(deng)城市基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設施項目(mu);生態環境保護項目(mu);其(qi)他(ta)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設施項目(mu)。