一、租酒店式公寓好不好
優點
1、酒店式公寓一般都是在CBD商圈,其地理位置好(hao),周邊配套設施齊全,上(shang)班(ban)娛樂兩不(bu)誤。
2、酒店(dian)式(shi)公寓多(duo)為精(jing)裝房,其物業服務(wu)標準高,不僅僅吸收了星級酒店(dian)的(de)服務(wu)功能(neng),還針對性的(de)提供(gong)秘(mi)書、翻(fan)譯等(deng)商務(wu)服務(wu),其服務(wu)內(nei)容更全面,更加的(de)人性化。
3、酒店式公(gong)寓的均價通常會低于同一地段的普通住宅,而且它一般以小(xiao)戶(hu)型(xing)為主。
缺點
1、商(shang)水商(shang)電(dian),帶燃氣(qi)的(de)較少,生活成本略高。
2、南(nan)北通透的(de)戶型較少。
3、社區密(mi)度和梯戶比較高(gao),私密(mi)性較低(di)。
二、租酒店式公寓劃算嗎
1、從硬件來(lai)看,裝修簡潔實用,能(neng)滿足(zu)最基本的(de)居住(zhu)需求,小到垃圾桶衣撐拖把(ba),大到洗衣機空調(diao),基本實現拎包(bao)入住(zhu),但除(chu)此之外(wai),公寓非(fei)常(chang)單調(diao),缺乏家居生(sheng)活氛圍,例(li)如廚房沒有燃氣灶(zao),不能(neng)做飯(fan),也就(jiu)是說公寓滿足(zu)的(de)是居住(zhu)而非(fei)生(sheng)活。
2、從軟件來看,提供(gong)保潔(jie)、維修(xiu)、管家、社群(qun)等服(fu)務,還是比較齊全和(he)人性(xing)化(hua)的(de),現在上班族忙于工作,整天面對電腦(nao),生活知識極度匱乏,會安(an)燈(deng)泡(pao)、修(xiu)馬桶的(de)估計沒幾個,這些生活雜事統(tong)一交給公(gong)寓(yu),會節省很多時間。
3、從(cong)費用來看,和(he)普通租房繳(jiao)費類(lei)目(mu)基本相同,多了個服務費,但水(shui)電(dian)費單價明顯(xian)較(jiao)高,這也是租客吐槽較(jiao)多的地方。
三、酒店式公寓日租合法嗎
出(chu)租(zu)(zu)(zu)人和承租(zu)(zu)(zu)人就房屋出(chu)租(zu)(zu)(zu)的租(zu)(zu)(zu)金(jin)、期限、違約責(ze)任等條款達成一致意見后,租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)(tong)就成立(li)了(le)。成立(li)后的房屋租(zu)(zu)(zu)賃合同(tong)(tong)有(you)無法律效力,主要從(cong)下面(mian)四個方面(mian)進行審查。
1、合同主體(ti)是(shi)否(fou)符合規定,即出租(zu)(zu)人(ren)與承租(zu)(zu)人(ren)是(shi)否(fou)具備有效民(min)事行為(wei)(wei)(wei)的構成要件。如(ru)是(shi)否(fou)為(wei)(wei)(wei)無民(min)事行為(wei)(wei)(wei)能力人(ren)或(huo)限(xian)制民(min)事行為(wei)(wei)(wei)能力人(ren),或(huo)出租(zu)(zu)人(ren)是(shi)否(fou)為(wei)(wei)(wei)房屋所(suo)有人(ren)或(huo)合法使用權人(ren)等。
2、房(fang)屋(wu)(wu)是否(fou)為法(fa)(fa)律(lv)法(fa)(fa)規禁止出(chu)租(zu)(zu)。只要法(fa)(fa)律(lv)法(fa)(fa)規不禁止出(chu)租(zu)(zu)的房(fang)屋(wu)(wu),都可以依法(fa)(fa)出(chu)租(zu)(zu)。根據規定(ding),有下列情(qing)形之(zhi)一(yi)的房(fang)屋(wu)(wu)不得出(chu)租(zu)(zu):
(1)未依法取得房屋所有權(quan)證的。
(2)司法(fa)機(ji)(ji)關和行政機(ji)(ji)關依法(fa)裁(cai)定(ding)、決定(ding)查封或者以其他形(xing)式(shi)限制房(fang)地產權利(li)的。
(3)共有房屋未(wei)取得共有人同意的。
(4)權屬有爭議的。
四、酒店式公寓日租怎么做
一般情(qing)況(kuang)下,以商(shang)業盈利性質的日租公寓(yu),在沒有向公安(an)系統申報入住人信息的情(qing)況(kuang)下,都不算合法。酒店(dian)(dian)式(shi)公寓(yu)并且有酒店(dian)(dian)托管(guan)公司承(cheng)包過經營權(quan),那理論上你(ni)自己運(yun)營問題不大,硬件(jian)條件(jian)肯定是(shi)滿(man)足的。
如果現在沒有軟裝(zhuang),根(gen)據(ju)房(fang)間(jian)情況(kuang)、網站高入住(zhu)率房(fang)源裝(zhuang)修風(feng)格(ge),調整軟裝(zhuang)后,拍攝圖片,接著把你的房(fang)源的詳細(xi)信息例如位(wei)置、大小等(deng)信息,按照(zhao)網站要求登記,設定好(hao)價格(ge),就可以打開房(fang)態,開始(shi)出租了(le)。
五、酒店式公寓日租怎么找
1、通過(guo)中介(jie)租房(fang)可以(yi)省(sheng)下不少(shao)找房(fang)的麻煩,但是(shi)其缺(que)點是(shi),中介(jie)手中不一定(ding)有合適(shi)的房(fang)源,而且(qie)中介(jie)服務費也是(shi)不少(shao)的費用(yong)。
2、報刊(kan)欄等租房廣告信(xin)息:現在很多(duo)大學周邊都有專門為(wei)學生(sheng)提供的短租,如果(guo)地(di)點合適(shi),在這些地(di)方租住方便。
3、短(duan)(duan)租(zu)網站平臺找房,平臺上不僅有專業(ye)的(de)(de)短(duan)(duan)租(zu)商家提供服務,用戶還(huan)可(ke)以選擇(ze)民宅等(deng)個人直租(zu)的(de)(de)房子,十分方(fang)便(bian)。
六、短租酒店式公寓要注意什么
1、首先,短租酒店式公寓不管時間長短,都需要(yao)與房東簽(qian)訂一(yi)份租房合同。不管是(shi)(shi)(shi)長租還(huan)是(shi)(shi)(shi)短租,咱(zan)們都是(shi)(shi)(shi)需要(yao)先款后(hou)住的,錢是(shi)(shi)(shi)需要(yao)提前交出去(qu)的,自(zi)然是(shi)(shi)(shi)存(cun)在一(yi)定(ding)的風(feng)險的,若是(shi)(shi)(shi)不能(neng)與房東簽(qian)訂正規的租房合同,這(zhe)無疑對于房客來(lai)說是(shi)(shi)(shi)一(yi)種(zhong)安全隱患。
2、其(qi)次,在入住之前(qian),需要核查房(fang)東(dong)的(de)身份。該讓(rang)房(fang)東(dong)出示房(fang)產(chan)證,當然,還需要檢(jian)查一下房(fang)東(dong)的(de)身份證,確保咱(zan)們房(fang)源(yuan)的(de)安全性。
3、很(hen)多(duo)短租(zu)酒店(dian)(dian)式公寓(yu)的租(zu)金就只(zhi)是單(dan)純的租(zu)金,和(he)長(chang)租(zu)房(fang)一樣,不包(bao)括(kuo)水電氣費,不包(bao)括(kuo)清潔費等(deng)等(deng),而咱們在入住短租(zu)酒店(dian)(dian)式公寓(yu)之前,也(ye)需要將(jiang)這些事情問清楚,若是涉及到繳費的問題,需要將(jiang)相關計數(shu)表的數(shu)字抄寫下來(lai)。
4、在入住之后(hou),支付了定(ding)金以(yi)及押金之后(hou),還需要(yao)房東寫(xie)下收據,若是使用銀(yin)行卡轉賬,也需要(yao)將相關的憑(ping)證保留下來。
七、酒店式公寓月租多少錢
酒店式公寓(yu)的月(yue)租租金根(gen)據城市地域不(bu)(bu)同、地段不(bu)(bu)同而不(bu)(bu)同。最便宜可以是400-1000元(yuan)月(yue),貴的可以在(zai)2000元(yuan)/月(yue)以上。