【乙(yi)級寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)】乙(yi)級寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)標準(zhun) 甲級寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)和乙(yi)級寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的區別

乙級寫字樓標準

樓宇品質

乙級寫字樓建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有功能陳舊因素影響)，有自(zi)然磨(mo)損存在(zai)，收益(yi)能(neng)力低于新落成的同(tong)類建筑物。

裝飾標準

外立面采(cai)用(yong)面磚(zhuan)(zhuan)或瓷磚(zhuan)(zhuan)；有(you)大堂，大堂地面為地磚(zhuan)(zhuan)，墻面為瓷磚(zhuan)(zhuan)或高(gao)級漆(qi)，有(you)吊頂；公共部分的地面為地磚(zhuan)(zhuan)或鋪中檔地毯，墻面刷白；衛(wei)生間采(cai)用(yong)合資或國產中高(gao)檔潔具等。

配套設施

有專用地(di)上、地(di)下停車場。 電梯(ti)：按大廈總面(mian)積(ji)計算每部客梯(ti)服務面(mian)積(ji)不超過(guo)6000平方米，速度(du)不低于3米/秒。

物業服務

1、顧客服務(wu)

2、房屋(wu)共用(yong)(yong)部位、共用(yong)(yong)設施設備運行、維[1] 護服(fu)務(wu)。

3、秩序維護與安全服務。

4、環(huan)境保潔服務

5、綠(lv)化服務

6、專(zhuan)項特約服務

甲級寫字樓和乙級寫字樓的區別

甲(jia)級(ji)寫字樓(lou)硬(ying)件方面外觀設(she)計、內外公(gong)共(gong)裝(zhuang)(zhuang)修標(biao)準相(xiang)當于(yu)(yu)四星級(ji)酒店，乙級(ji)寫字樓(lou)硬(ying)件方面外觀設(she)計、內外公(gong)共(gong)裝(zhuang)(zhuang)修標(biao)準與甲(jia)級(ji)寫字樓(lou)相(xiang)比較(jiao)差(cha)；甲(jia)級(ji)寫字樓(lou)設(she)備設(she)施(shi)基本與世界同步，乙級(ji)寫字樓(lou)設(she)備設(she)施(shi)以合資品(pin)牌(pai)為主；甲(jia)級(ji)寫字樓(lou)電梯(ti)等候時間小于(yu)(yu)40秒，中央空調為四(si)管式，軟件方面物業管理服務(wu)水(shui)準(zhun)(zhun)達到三星級酒店以(yi)上標準(zhun)(zhun)。乙(yi)級寫字樓電梯等(deng)候時(shi)間大于40秒，中央空調為兩管式，軟件方面物業管理服務未達到星級酒店的標準。基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個市場上的相對質量。