設計因素：設計(ji)(ji)錯(cuo)誤，無(wu)證設計(ji)(ji)，設計(ji)(ji)標準過(guo)低；
施工因素：未按標準、規范操作(zuo)，未達到設計要求，偷工(gong)減料(liao)等；
材料因素：以次充好；
地質因素：特種地基土體；
人為損害：隨意(yi)改(gai)造房屋、破壞性裝修、缺修少養、使用不當、外界影響（如周邊環境(jing)有爆破、道路施工及車輛撞擊等）；
自然影響：風(feng)、霜、雨、雪(xue)及(ji)腐蝕以及(ji)自然災害（水災、火(huo)災、地震、臺(tai)風(feng)等）。
突發性、不可預見性強，人員逃生難
建筑坍塌受(shou)建筑結(jie)構、建筑質量、自然條件(jian)(jian)等(deng)因素影(ying)響，建筑物倒(dao)塌事件(jian)(jian)隨時(shi)可能發(fa)生，且事故前兆很不(bu)明顯，允許人員逃生的時(shi)間極短，當(dang)察覺時(shi)，往往已造成了嚴重后果。
易引發次生災害
如(ru)突發性建(jian)筑物倒塌事故，可能(neng)造成建(jian)筑內部(bu)燃(ran)氣、供電等設施(shi)毀壞(huai)，導致火災的發生。
救援難度大
建筑物(wu)倒塌往(wang)往(wang)導致較大的(de)人(ren)員傷亡，救援投入的(de)力量較多，災(zai)后救助(zhu)往(wang)往(wang)是長時間(jian)的(de)連續作(zuo)戰(zhan)。
房(fang)屋(wu)出現倒(dao)塌情況分為人為因(yin)(yin)素(su)、建設因(yin)(yin)素(su)、房(fang)齡因(yin)(yin)素(su)等等影(ying)響。在人為因(yin)(yin)素(su)方面(mian)，不可置疑應該有業主(zhu)承擔大(da)部分責(ze)(ze)任，而(er)因(yin)(yin)為建設方面(mian)導(dao)致(zhi)的房(fang)屋(wu)倒(dao)塌到(dao)底由誰負責(ze)(ze)呢(ni)？
由于房屋本身質量問題而引發的倒塌：
根(gen)據我國《侵權責任(ren)法》第86條的(de)規定：“建筑物(wu)、構筑物(wu)或(huo)者其他設施(shi)倒塌造成他人損(sun)害的(de)，由建設單(dan)(dan)位與施(shi)工單(dan)(dan)位承擔連帶責任(ren)。
建設單位、施(shi)工單位賠(pei)償后(hou)，有其(qi)(qi)他(ta)(ta)責(ze)任(ren)(ren)人(ren)的(de)，有權向其(qi)(qi)他(ta)(ta)責(ze)任(ren)(ren)人(ren)追償。 因(yin)其(qi)(qi)他(ta)(ta)責(ze)任(ren)(ren)人(ren)的(de)原因(yin)，建筑物(wu)、構筑物(wu)或者其(qi)(qi)他(ta)(ta)設施(shi)倒塌造成他(ta)(ta)人(ren)損害的(de)，由其(qi)(qi)他(ta)(ta)責(ze)任(ren)(ren)人(ren)承擔(dan)侵權責(ze)任(ren)(ren)。”
由此(ci)可(ke)見，只(zhi)要建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)，構(gou)筑(zhu)(zhu)物(wu)倒塌(ta)的(de)，建(jian)(jian)設(she)單(dan)(dan)位和施工(gong)單(dan)(dan)位就(jiu)應(ying)(ying)當承擔連(lian)帶責任(ren)。對此(ci)理(li)解，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)，構(gou)筑(zhu)(zhu)物(wu)倒塌(ta)引起的(de)侵權責任(ren)糾紛，應(ying)(ying)采取的(de)是無(wu)過錯歸責原則。一律(lv)由建(jian)(jian)設(she)單(dan)(dan)位和施工(gong)單(dan)(dan)位承擔連(lian)帶責任(ren)；
由于第三方介入而引起的倒塌：
上述觀點已說明建設單(dan)(dan)位(wei)和施(shi)工(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)承擔(dan)的是(shi)無過錯歸責原則，故建設單(dan)(dan)位(wei)和施(shi)工(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)應當對(dui)倒塌(ta)建筑物承擔(dan)連(lian)帶責任(ren)，如發現是(shi)由于第(di)三方的介入而引(yin)起的倒塌(ta)，建設單(dan)(dan)位(wei)和施(shi)工(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)承擔(dan)連(lian)帶責任(ren)后可向第(di)三方追償。
由于因房屋年久失修而導致的倒塌：
我(wo)國住宅多(duo)屬于《民(min)用建(jian)筑設(she)計(ji)通(tong)則》規定的一般(ban)性建(jian)筑，耐久(jiu)年(nian)(nian)限在(zai)50年(nian)(nian)至100年(nian)(nian)之間(jian)。如(ru)果因建(jian)筑質量存(cun)在(zai)問題，導致房(fang)屋在(zai)耐久(jiu)年(nian)(nian)限內倒塌，開發(fa)商要承擔責(ze)任。
征兆一：地面突(tu)然(ran)下陷、空鼓或裂縫突(tu)然(ran)加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂(lie)縫，并持續發展(zhan)。
征兆三：承(cheng)重柱、梁、板或墻體產生(sheng)過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白(bai)蟻蛀蝕。
征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面(mian)積剝落、脫落。
征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。詳細>>
該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋
1、為(wei)了避免吸入粉(fen)塵引發(fa)窒息，要(yao)護住口鼻以防(fang)粉(fen)塵污(wu)染。
2、如果身邊剛好有水管、煤氣管道(dao)，敲響這些管道(dao)，救援人員(yuan)會更容易(yi)發(fa)現你(ni)。
3、如果發(fa)生坍塌切勿倉惶(huang)逃生，即使(shi)被困，也要冷靜下(xia)來，保存體力(li)，等待救援(yuan)。
4、當無力(li)(li)脫險(xian)自(zi)救(jiu)時，切勿(wu)大聲喊叫(jiao)，以保(bao)存體(ti)力(li)(li)，待聽到有人來時再(zai)呼救(jiu)。
5、用磚(zhuan)塊、木(mu)頭等支撐住可(ke)能塌(ta)落的物體，盡量將“安全空間”擴大些，保持足夠的空氣呼吸。若(ruo)環境(jing)和體力許可(ke)，應(ying)盡量設法(fa)逃出困(kun)境(jing)。
TIPS：遇到建筑坍塌時，千萬不要靠近樓梯，它們是建筑物中最易被毀壞的部分。
城市房屋
根據《侵權責(ze)(ze)任(ren)法》第八十六(liu)條：“建(jian)筑(zhu)物、構筑(zhu)物或(huo)者其他(ta)(ta)設施(shi)(shi)倒(dao)塌造(zao)成(cheng)他(ta)(ta)人(ren)損害(hai)(hai)的(de)，由建(jian)設單位與施(shi)(shi)工單位。建(jian)設單位、施(shi)(shi)工單位賠(pei)償后，有其他(ta)(ta)責(ze)(ze)任(ren)人(ren)的(de)，有權向其他(ta)(ta)責(ze)(ze)任(ren)人(ren)追償。因其他(ta)(ta)責(ze)(ze)任(ren)人(ren)的(de)原因，建(jian)筑(zhu)物、構筑(zhu)物或(huo)者其他(ta)(ta)設施(shi)(shi)倒(dao)塌造(zao)成(cheng)他(ta)(ta)人(ren)損害(hai)(hai)的(de)，由其他(ta)(ta)責(ze)(ze)任(ren)人(ren)承擔(dan)侵權責(ze)(ze)任(ren)。”
農村房屋
1、農(nong)村宅基(ji)(ji)地(di)是村集(ji)體(ti)(ti)分配給農(nong)戶使用的(de)(de)，當其(qi)在宅基(ji)(ji)地(di)上建造的(de)(de)房屋出(chu)現坍(tan)塌后，房主可以向村集(ji)體(ti)(ti)以及當地(di)土地(di)主管部(bu)門申請在原址重(zhong)新翻建新房。
2、若是(shi)不想建房，可以將宅基地返還給村集體(ti)組織，或者(zhe)是(shi)轉讓給本村集體(ti)內部組織成員(yuan)。
3、當坍塌(ta)的農村房屋是(shi)(shi)拆除(chu)兩年以上(shang)未(wei)恢復的，或者是(shi)(shi)閑(xian)置超兩年的，村集體有(you)權利將(jiang)其收回(hui)。
4、當坍塌房屋(wu)的房主(zhu)不(bu)符(fu)合(he)一(yi)戶一(yi)宅的原則，或者是戶口不(bu)在本村(cun)集(ji)體內部組織的成(cheng)員，其宅基地將被村(cun)集(ji)體收回(hui)。
按照“群眾自建為主，政府適當補助”的原則，政府對各類對象的補助標準為：
五保戶(hu)(hu)(hu)、低保戶(hu)(hu)(hu)一(yi)級危(wei)房，戶(hu)(hu)(hu)均(jun)(jun)(jun)補助(zhu)2.23萬(wan)元；困(kun)難戶(hu)(hu)(hu)一(yi)級危(wei)房，戶(hu)(hu)(hu)均(jun)(jun)(jun)補助(zhu)1.23萬(wan)元；五保戶(hu)(hu)(hu)二(er)級危(wei)房，戶(hu)(hu)(hu)均(jun)(jun)(jun)補助(zhu)0.85萬(wan)元；一(yi)般戶(hu)(hu)(hu)一(yi)級危(wei)房，戶(hu)(hu)(hu)均(jun)(jun)(jun)補助(zhu)0.83萬(wan)元。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償：
1、征收耕地的補(bu)(bu)償費(fei)用包括土地補(bu)(bu)償費(fei)、安(an)置補(bu)(bu)助費(fei)以(yi)及(ji)地上(shang)附著物和(he)青苗(miao)的補(bu)(bu)償費(fei)。
2、征收其他土(tu)(tu)地(di)(di)的(de)土(tu)(tu)地(di)(di)補(bu)償費(fei)(fei)和安置(zhi)補(bu)助費(fei)(fei)標準(zhun)，由(you)省、自治區、直(zhi)轄市參(can)照征收耕地(di)(di)的(de)土(tu)(tu)地(di)(di)補(bu)償費(fei)(fei)和安置(zhi)補(bu)助費(fei)(fei)的(de)標準(zhun)規定(ding)。
3、被征收(shou)土地(di)上的附著物(wu)和青苗的補償標準，由省、自治區(qu)、直轄市(shi)規定(ding)(ding)。 征收(shou)城市(shi)郊(jiao)區(qu)的菜(cai)地(di)，用地(di)單位應當按(an)照國家有(you)關(guan)規定(ding)(ding)繳納新菜(cai)地(di)開發建(jian)設基(ji)金(jin)。
TIPS：土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
1、裝修改造階段，盡量保存房(fang)屋原結構布(bu)局(ju)，尤其為房(fang)屋承重梁、承重柱及樓板保持原樣(yang)不動，避免破壞房(fang)屋原主體結構。
2、對于老舊危(wei)樓，應(ying)從(cong)屋外到室(shi)內(nei)，從(cong)整體到各個(ge)角(jiao)落(luo)，做認真的(de)排查(cha)。
3、如果(guo)樓房(fang)已(yi)經出現了較明顯(xian)的傾斜、開裂(lie)、掉灰等情(qing)況，應立即(ji)做出決定(ding)，果(guo)斷(duan)轉移，
4、為了避免樓(lou)房(fang)垮塌傷害，在選購(gou)房(fang)子時，首先要避開(kai)黑(hei)開(kai)發商修建的房(fang)屋。黑(hei)開(kai)發商沒有(you)過硬資質(zhi)、正(zheng)規手續，修建的房(fang)屋質(zhi)量值得(de)懷疑。
1、自覺(jue)遵(zun)守消防法規(gui)規(gui)定，積極參加消防活動。
2、注意用電(dian)防火安全，不(bu)亂(luan)拉接電(dian)線(xian)，不(bu)超負荷使用電(dian)器，要做到人走電(dian)斷。
3、安全使(shi)用(yong)民(min)用(yong)燃氣，不傾倒液化石油氣殘液，每次(ci)使(shi)用(yong)后要切(qie)斷(duan)氣源(yuan)，經常檢查燃氣軟管是否漏(lou)氣。
4、房間(jian)內不存放汽油、酒精、天(tian)那水(shui)等易(yi)燃易(yi)爆(bao)物品(pin)，不要堆放雜志(zhi)，不要躺在床上吸煙。
5、自覺(jue)維護樓道內的(de)消(xiao)(xiao)防設施(shi)、器材，不(bu)占用(yong)或(huo)封堵樓梯走道或(huo)出口(kou)，不(bu)在消(xiao)(xiao)防車通道停(ting)放車輛和堆放雜物。
6、室內裝修要盡量(liang)不使用易燃可燃材(cai)料裝修，防盜窗要留出逃(tao)生口，有條件(jian)的宜配(pei)置(zhi)手提滅火器(qi)。
如何防幼童高空墜落
1、不要將孩子單獨留在家中。孩子(zi)(zi)看不見大(da)人，容(rong)易產生焦慮感、恐懼感、孤立感、分(fen)離感，就會急切找出(chu)口出(chu)來(lai)，于是爬上窗(chuang)子(zi)(zi)，越(yue)過陽臺，從高空墜下……悲(bei)劇往往發(fa)生在(zai)一(yi)瞬間。
2 、通過游戲、模(mo)擬的方式幫助孩(hai)子建立危險(xian)的概念，讓孩(hai)子知道什么可(ke)以做，什么不可(ke)以做，告(gao)訴孩(hai)子高空墜落的危險(xian)和結果。平時應多(duo)告(gao)誡兒童勿在陽臺(tai)(tai)、窗臺(tai)(tai)附近或(huo)頂樓嬉戲。
3、不要給孩子看有危險舉動的影視片。孩(hai)子好(hao)奇心很(hen)強，喜歡(huan)模仿，而他(ta)們對危險(xian)又(you)缺乏意識，看那些危險(xian)動(dong)作的畫(hua)面，會讓他(ta)們做出模仿舉動(dong)。
4、做好安全防護措施，如陽(yang)臺、窗戶(hu)、樓梯安裝防護欄。在孩子活動的范圍注意關好門窗。避免(mian)在窗臺附近、陽(yang)臺放置雜物、可攀爬(pa)的器物或家具。
高處作業人員如何預防墜落事故
1、高處作(zuo)業(ye)人員必(bi)須定期進(jin)行體(ti)檢(jian)，合格者(zhe)方(fang)可上崗。進(jin)行高處作(zuo)業(ye)時(shi)，施工作(zuo)業(ye)人員應正確佩(pei)戴和使用安(an)全帽、安(an)全帶等安(an)全防護用品。
2、施(shi)工現場按(an)類別(bie)有針對(dui)性(xing)將各類安全警(jing)示標志懸掛于各相應(ying)部位，且夜間應(ying)設(she)紅燈(deng)示警(jing)。
3、高處作業(ye)前，由安全(quan)員(yuan)組(zu)織有關(guan)人(ren)員(yuan)對安全(quan)防護設(she)施進行檢查(cha)和驗收，經(jing)驗收合格后(hou)方可(ke)作業(ye)。需要臨(lin)時拆除或變動安全(quan)設(she)施時，必(bi)須經(jing)安全(quan)員(yuan)的同意，并采取相(xiang)應的可(ke)靠措施后(hou)方可(ke)實施。
4、雨(yu)天(tian)或雪天(tian)進行高處作(zuo)業時，必須采(cai)取可靠的防滑(hua)、防寒和防凍(dong)措施。遇有(you)六(liu)級(ji)以(yi)上強風、濃霧和大雨(yu)等(deng)惡劣天(tian)氣，不得進行高處作(zuo)業。
1、交叉作(zuo)業(ye)時(shi)(shi)，下層作(zuo)業(ye)位置應處于上層作(zuo)業(ye)的墜(zhui)落半徑(jing)之外，在墜(zhui)落半徑(jing)內時(shi)(shi)，必須設置安全(quan)防護棚或其(qi)他隔離(li)措(cuo)施。
2、安全防護棚(peng)宜(yi)采用(yong)(yong)型鋼(gang)(gang)或(huo)鋼(gang)(gang)板搭(da)(da)設或(huo)用(yong)(yong)雙層木(mu)質板搭(da)(da)設，并(bing)能承受高空墜物(wu)的沖擊。防護棚(peng)的覆蓋范圍應大于上方(fang)施工可能墜落物(wu)件的影響范圍。
3、進(jin)入施(shi)工現場(chang)的人員必須正確佩戴安(an)全帽。
4、高處(chu)作業現場作業所(suo)(suo)有可能墜落的物件應(ying)預先(xian)撤出(chu)或固定。所(suo)(suo)存(cun)物料應(ying)堆放平(ping)穩，隨身作業工具應(ying)裝入(ru)工具袋。作業通道應(ying)清掃干凈。
