設計因素：設計錯誤，無證設計，設計標(biao)準過低；
施工因素：未按標(biao)準、規范操作，未達(da)到(dao)設計要求(qiu)，偷工減料等；
材料因素：以次充好；
地質因素：特種地基土體；
人為損害：隨意改造房屋、破壞性裝修、缺修少養(yang)、使用不當、外界(jie)影響（如(ru)周邊環境有爆破、道路施工(gong)及車(che)輛撞擊等）；
自然影響：風(feng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zai)害(hai)（水災(zai)、火災(zai)、地震、臺(tai)風(feng)等）。
突發性、不可預見性強，人員逃生難
建(jian)筑(zhu)坍塌受建(jian)筑(zhu)結構、建(jian)筑(zhu)質量(liang)、自然條件(jian)等因素(su)影響，建(jian)筑(zhu)物倒塌事(shi)件(jian)隨時(shi)可能發生(sheng)，且事(shi)故前兆很不明顯，允許人員逃(tao)生(sheng)的時(shi)間極(ji)短，當(dang)察(cha)覺時(shi)，往(wang)往(wang)已造成(cheng)了嚴重后果。
易引發次生災害
如(ru)突發性(xing)建筑物倒塌事(shi)故(gu)，可能造成(cheng)建筑內部燃(ran)氣(qi)、供電等設施毀(hui)壞，導致(zhi)火災的發生(sheng)。
救援難度大
建(jian)筑物倒塌往(wang)往(wang)導致較大的(de)(de)人(ren)員傷亡，救援(yuan)投入的(de)(de)力(li)量較多，災后救助往(wang)往(wang)是長(chang)時間(jian)的(de)(de)連(lian)續作(zuo)戰。
房(fang)屋出現(xian)倒(dao)塌情(qing)況分(fen)為(wei)人為(wei)因素(su)、建(jian)設因素(su)、房(fang)齡因素(su)等(deng)等(deng)影響。在(zai)人為(wei)因素(su)方面，不可(ke)置疑應該(gai)有(you)業主承擔(dan)大部分(fen)責任，而(er)因為(wei)建(jian)設方面導(dao)致的房(fang)屋倒(dao)塌到底由誰負責呢？
由于房屋本身質量問題而引發的倒塌：
根據我(wo)國(guo)《侵(qin)權責(ze)任法(fa)》第86條的(de)規定：“建筑物、構(gou)筑物或者(zhe)其(qi)他設施倒塌(ta)造成他人損害(hai)的(de)，由建設單位(wei)與施工單位(wei)承擔連帶責(ze)任。
建(jian)設單位、施(shi)(shi)工單位賠償后(hou)，有其他(ta)責(ze)(ze)任(ren)人的，有權向(xiang)其他(ta)責(ze)(ze)任(ren)人追償。 因(yin)其他(ta)責(ze)(ze)任(ren)人的原因(yin)，建(jian)筑物、構筑物或者其他(ta)設施(shi)(shi)倒塌造成他(ta)人損害(hai)的，由其他(ta)責(ze)(ze)任(ren)人承擔侵權責(ze)(ze)任(ren)。”
由此可見，只要(yao)建(jian)(jian)筑物(wu)，構筑物(wu)倒(dao)塌的，建(jian)(jian)設(she)單(dan)(dan)位(wei)(wei)和施(shi)工單(dan)(dan)位(wei)(wei)就應當承擔(dan)(dan)連帶(dai)責任。對此理解，建(jian)(jian)筑物(wu)，構筑物(wu)倒(dao)塌引起的侵權責任糾紛，應采取的是無過錯歸(gui)責原(yuan)則(ze)。一律由建(jian)(jian)設(she)單(dan)(dan)位(wei)(wei)和施(shi)工單(dan)(dan)位(wei)(wei)承擔(dan)(dan)連帶(dai)責任；
由于第三方介入而引起的倒塌：
上述觀點(dian)已(yi)說明建設單(dan)(dan)位(wei)和(he)施工(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)承擔的(de)是無過(guo)錯歸責原則，故建設單(dan)(dan)位(wei)和(he)施工(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)應當對(dui)倒塌(ta)建筑物承擔連(lian)帶(dai)責任(ren)，如發現是由于第(di)三方(fang)的(de)介入而引(yin)起的(de)倒塌(ta)，建設單(dan)(dan)位(wei)和(he)施工(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)承擔連(lian)帶(dai)責任(ren)后可向(xiang)第(di)三方(fang)追償。
由于因房屋年久失修而導致的倒塌：
我國住宅(zhai)多屬于《民用建(jian)(jian)筑(zhu)設計通則》規定的一(yi)般性建(jian)(jian)筑(zhu)，耐久年(nian)限在50年(nian)至100年(nian)之間。如果(guo)因建(jian)(jian)筑(zhu)質量(liang)存在問題，導(dao)致(zhi)房(fang)屋在耐久年(nian)限內(nei)倒塌，開發(fa)商要承擔(dan)責任。
征兆一：地面(mian)突(tu)然下陷、空鼓(gu)或(huo)裂縫突(tu)然加(jia)大。
征兆二：承重柱、梁(liang)、板或墻體出現嚴重裂(lie)縫(feng)，并持續發展。
征兆三：承重(zhong)柱、梁、板或(huo)墻體產生過大(da)的變形，木構(gou)件或(huo)連(lian)接部位嚴重(zhong)腐(fu)朽或(huo)已(yi)被白蟻(yi)蛀蝕。
征兆四：墻(qiang)體或天花的批蕩層突然大面(mian)積剝落(luo)、脫(tuo)落(luo)。
征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。詳細>>
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1、為(wei)了避免吸入粉塵引發窒息，要(yao)護住口鼻以防粉塵污染。
2、如果身邊剛好(hao)有水管、煤氣管道，敲響這些(xie)管道，救援人員會更容易發現你。
3、如果發生坍(tan)塌切勿倉惶逃生，即使被困，也要冷靜下來，保存體力，等待救援。
4、當(dang)無(wu)力(li)脫險自救時，切勿大聲喊叫，以保存(cun)體力(li)，待聽到有人(ren)來時再呼救。
5、用磚塊(kuai)、木頭等支撐住可能塌(ta)落(luo)的物(wu)體(ti)，盡(jin)(jin)量將“安全空間”擴(kuo)大些，保持足夠的空氣呼吸(xi)。若環境和體(ti)力許可，應盡(jin)(jin)量設法逃出困境。
TIPS：遇到建筑坍塌時，千萬不要靠近樓梯，它們是建筑物中最易被毀壞的部分。
城市房屋
根據《侵(qin)權(quan)責(ze)(ze)任(ren)(ren)法》第八十六(liu)條：“建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物、構(gou)筑(zhu)(zhu)物或(huo)者(zhe)其他設施倒塌造成(cheng)他人損(sun)害的(de)，由建(jian)(jian)設單(dan)(dan)位(wei)與施工(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)。建(jian)(jian)設單(dan)(dan)位(wei)、施工(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)賠償(chang)后，有其他責(ze)(ze)任(ren)(ren)人的(de)，有權(quan)向其他責(ze)(ze)任(ren)(ren)人追(zhui)償(chang)。因其他責(ze)(ze)任(ren)(ren)人的(de)原(yuan)因，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物、構(gou)筑(zhu)(zhu)物或(huo)者(zhe)其他設施倒塌造成(cheng)他人損(sun)害的(de)，由其他責(ze)(ze)任(ren)(ren)人承擔侵(qin)權(quan)責(ze)(ze)任(ren)(ren)。”
農村房屋
1、農村宅基(ji)地(di)(di)是村集(ji)體分配給農戶使用(yong)的，當其(qi)在宅基(ji)地(di)(di)上建(jian)造的房屋(wu)出(chu)現(xian)坍塌后(hou)，房主可(ke)以(yi)向(xiang)村集(ji)體以(yi)及當地(di)(di)土地(di)(di)主管部門申(shen)請在原址重(zhong)新翻建(jian)新房。
2、若是不想(xiang)建房，可(ke)以(yi)將(jiang)宅(zhai)基(ji)地返還給村集體組織(zhi)，或者是轉讓給本(ben)村集體內(nei)部組織(zhi)成員(yuan)。
3、當坍塌的農村房(fang)屋(wu)是拆除(chu)兩(liang)年(nian)以上未(wei)恢復的，或者是閑置超兩(liang)年(nian)的，村集體有權(quan)利將其收(shou)回(hui)。
4、當坍塌房屋的房主不(bu)符(fu)合一(yi)戶一(yi)宅的原則，或者是戶口不(bu)在(zai)本村(cun)(cun)集(ji)體(ti)內部組織(zhi)的成(cheng)員，其(qi)宅基地將被村(cun)(cun)集(ji)體(ti)收回。
按照“群眾自建為主，政府適當補助”的原則，政府對各類對象的補助標準為：
五(wu)保(bao)(bao)戶(hu)(hu)(hu)(hu)、低(di)保(bao)(bao)戶(hu)(hu)(hu)(hu)一級(ji)危(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)(hu)(hu)均補助(zhu)(zhu)2.23萬元(yuan)；困難戶(hu)(hu)(hu)(hu)一級(ji)危(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)(hu)(hu)均補助(zhu)(zhu)1.23萬元(yuan)；五(wu)保(bao)(bao)戶(hu)(hu)(hu)(hu)二級(ji)危(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)(hu)(hu)均補助(zhu)(zhu)0.85萬元(yuan)；一般戶(hu)(hu)(hu)(hu)一級(ji)危(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)(hu)(hu)均補助(zhu)(zhu)0.83萬元(yuan)。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償：
1、征(zheng)收耕(geng)地(di)的補(bu)(bu)償(chang)(chang)(chang)費用(yong)包括土地(di)補(bu)(bu)償(chang)(chang)(chang)費、安置(zhi)補(bu)(bu)助費以及地(di)上附著物和青苗的補(bu)(bu)償(chang)(chang)(chang)費。
2、征收(shou)其(qi)他(ta)土(tu)(tu)地的(de)土(tu)(tu)地補(bu)(bu)償費(fei)(fei)和(he)安置補(bu)(bu)助費(fei)(fei)標準，由(you)省、自治區、直轄市參照征收(shou)耕(geng)地的(de)土(tu)(tu)地補(bu)(bu)償費(fei)(fei)和(he)安置補(bu)(bu)助費(fei)(fei)的(de)標準規定(ding)。
3、被征收(shou)土地上的附著物和青苗的補償(chang)標準，由(you)省、自治(zhi)區、直轄市(shi)規定。 征收(shou)城(cheng)市(shi)郊(jiao)區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新(xin)菜地開發建設基金(jin)。
TIPS：土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
1、裝修改造階段(duan)，盡量(liang)保存房(fang)(fang)屋原(yuan)結構布局，尤其(qi)為房(fang)(fang)屋承(cheng)重梁、承(cheng)重柱及樓(lou)板保持原(yuan)樣不動，避(bi)免破壞房(fang)(fang)屋原(yuan)主體結構。
2、對于老舊危樓，應(ying)從屋外到(dao)(dao)室內，從整體(ti)到(dao)(dao)各個(ge)角(jiao)落，做認真(zhen)的(de)排查。
3、如果(guo)(guo)樓房已經出現了較明顯的傾斜(xie)、開裂、掉(diao)灰等情況，應立(li)即做出決(jue)定，果(guo)(guo)斷轉移(yi)，
4、為了避(bi)免樓房垮塌傷害，在選購(gou)房子時，首先要(yao)避(bi)開黑(hei)開發商修(xiu)建(jian)的房屋。黑(hei)開發商沒有(you)過(guo)硬(ying)資質、正(zheng)規手(shou)續(xu)，修(xiu)建(jian)的房屋質量(liang)值得懷疑。
1、自覺遵守消防法規(gui)規(gui)定(ding)，積極參加消防活(huo)動。
2、注意(yi)用(yong)電(dian)(dian)防火安全，不(bu)亂拉接電(dian)(dian)線，不(bu)超負荷使用(yong)電(dian)(dian)器，要做到人(ren)走電(dian)(dian)斷。
3、安(an)全使用(yong)(yong)民用(yong)(yong)燃(ran)氣(qi)，不傾倒(dao)液(ye)化石(shi)油氣(qi)殘液(ye)，每次使用(yong)(yong)后要切斷氣(qi)源，經常檢查燃(ran)氣(qi)軟(ruan)管是否漏氣(qi)。
4、房間內不存放(fang)(fang)汽油、酒精、天那水等易燃(ran)易爆物品，不要(yao)堆放(fang)(fang)雜(za)志，不要(yao)躺(tang)在床(chuang)上吸煙。
5、自覺維護樓道(dao)(dao)內的消防設施、器材，不(bu)占(zhan)用(yong)或(huo)封堵樓梯走道(dao)(dao)或(huo)出口，不(bu)在消防車通道(dao)(dao)停(ting)放(fang)車輛和堆放(fang)雜物。
6、室(shi)內裝修要盡量(liang)不使(shi)用易(yi)燃可燃材料(liao)裝修，防盜窗(chuang)要留(liu)出逃生(sheng)口，有條件的(de)宜配置手提滅火器。
如何防幼童高空墜落
1、不要將孩子單獨留在家中。孩子看不見(jian)大人，容易產生(sheng)焦慮感(gan)、恐懼感(gan)、孤立感(gan)、分離感(gan)，就會急切找出(chu)口出(chu)來，于是爬上(shang)窗子，越過陽臺，從高(gao)空墜下(xia)……悲(bei)劇往(wang)往(wang)發生(sheng)在一瞬間。
2 、通過游(you)戲、模擬的(de)方式(shi)幫助(zhu)孩子(zi)建立危險的(de)概念，讓(rang)孩子(zi)知道什(shen)么(me)可(ke)以(yi)做，什(shen)么(me)不可(ke)以(yi)做，告訴(su)孩子(zi)高(gao)空墜落的(de)危險和(he)結(jie)果。平時應多告誡兒(er)童(tong)勿在陽臺、窗臺附(fu)近(jin)或頂樓嬉戲。
3、不要給孩子看有危險舉動的影視片。孩子(zi)好奇心很強，喜(xi)歡模仿，而(er)他們對危(wei)險(xian)又(you)缺乏意(yi)識，看那些危(wei)險(xian)動(dong)作的畫面，會讓他們做出模仿舉動(dong)。
4、做好安全防護措施，如陽(yang)(yang)臺(tai)、窗戶、樓(lou)梯安裝防護欄。在孩(hai)子活動(dong)的范圍(wei)注意(yi)關(guan)好門窗。避(bi)免(mian)在窗臺(tai)附近、陽(yang)(yang)臺(tai)放置雜(za)物(wu)、可攀爬的器物(wu)或(huo)家具。
高處作業人員如何預防墜落事故
1、高處(chu)作業人(ren)員(yuan)必須定期進行(xing)體檢，合格者(zhe)方可上(shang)崗。進行(xing)高處(chu)作業時，施工作業人(ren)員(yuan)應正確佩戴和使用安(an)全帽、安(an)全帶(dai)等(deng)安(an)全防(fang)護用品。
2、施工現場按類別(bie)有針對性將各類安全警(jing)示標志(zhi)懸(xuan)掛于各相應(ying)部位，且夜間應(ying)設紅(hong)燈示警(jing)。
3、高(gao)處(chu)作業(ye)前，由安(an)(an)全員組織有關人員對(dui)安(an)(an)全防護設施進(jin)行(xing)檢查和驗收，經(jing)驗收合(he)格后方可作業(ye)。需要臨時(shi)拆除(chu)或(huo)變動(dong)安(an)(an)全設施時(shi)，必須經(jing)安(an)(an)全員的(de)同意，并(bing)采取相(xiang)應的(de)可靠措施后方可實施。
4、雨(yu)天(tian)或雪天(tian)進行高處作業時，必(bi)須采取(qu)可(ke)靠的防滑、防寒和(he)防凍(dong)措(cuo)施。遇有六級以上強風、濃霧和(he)大(da)雨(yu)等惡劣天(tian)氣，不得進行高處作業。
1、交(jiao)叉作(zuo)(zuo)業(ye)時，下層(ceng)作(zuo)(zuo)業(ye)位置應處(chu)于上(shang)層(ceng)作(zuo)(zuo)業(ye)的墜落半徑(jing)之(zhi)外，在墜落半徑(jing)內時，必須設(she)置安全防護棚或其他隔離(li)措施。
2、安全防護棚(peng)(peng)宜采(cai)用(yong)(yong)型鋼(gang)或(huo)鋼(gang)板(ban)搭設或(huo)用(yong)(yong)雙層木質板(ban)搭設，并(bing)能承受高空墜物的(de)沖擊。防護棚(peng)(peng)的(de)覆(fu)蓋范圍(wei)應大于上方施工(gong)可能墜落(luo)物件的(de)影響范圍(wei)。
3、進入施工現場的(de)人員必須正確佩戴安全帽。
4、高處作業(ye)現場作業(ye)所(suo)有(you)可能(neng)墜落的物件應預先撤(che)出或(huo)固定(ding)。所(suo)存物料應堆放平穩，隨身(shen)作業(ye)工(gong)(gong)具(ju)應裝入工(gong)(gong)具(ju)袋。作業(ye)通道應清掃(sao)干凈。
