設計因素：設計(ji)錯誤，無(wu)證設計(ji)，設計(ji)標(biao)準(zhun)過(guo)低；
施工因素：未按標準、規(gui)范操(cao)作，未達到(dao)設(she)計要(yao)求，偷工(gong)減(jian)料等；
材料因素：以次充好；
地質因素：特種地基土體；
人為損害：隨意改造房屋、破壞性裝修、缺修少養、使用不當、外界影(ying)響（如周邊環境有爆破、道路施工(gong)及車(che)輛撞擊等）；
自然影響：風、霜、雨、雪(xue)及(ji)腐(fu)蝕以及(ji)自(zi)然災(zai)害(hai)（水災(zai)、火(huo)災(zai)、地(di)震、臺風等）。
突發性、不可預見性強，人員逃生難
建筑坍塌受建筑結構、建筑質量、自然條件等因(yin)素影(ying)響，建筑物(wu)倒塌事件隨時可能發生，且(qie)事故前兆很不明顯，允許人(ren)員逃生的時間極短(duan)，當(dang)察(cha)覺時，往往已(yi)造成了嚴重后(hou)果。
易引發次生災害
如突發(fa)性建(jian)(jian)筑物倒塌事故，可能造成建(jian)(jian)筑內部燃氣、供(gong)電等設施毀(hui)壞(huai)，導致(zhi)火(huo)災的(de)發(fa)生。
救援難度大
建筑(zhu)物倒塌往(wang)(wang)往(wang)(wang)導致(zhi)較(jiao)大的人員傷亡，救援投入的力量較(jiao)多，災后救助往(wang)(wang)往(wang)(wang)是長時間的連續作(zuo)戰。
房屋出現(xian)倒塌情況(kuang)分為人為因(yin)素、建(jian)設因(yin)素、房齡因(yin)素等等影響。在(zai)人為因(yin)素方面，不可置疑應該有業主承擔大部(bu)分責(ze)任，而因(yin)為建(jian)設方面導(dao)致的房屋倒塌到底由誰負責(ze)呢？
由于房屋本身質量問題而引發的倒塌：
根據我國《侵權(quan)責(ze)任法》第86條的規定：“建筑物、構(gou)筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與(yu)施工單位承擔(dan)連(lian)帶責(ze)任。
建設單位、施工單位賠償(chang)后，有(you)(you)其他責(ze)任(ren)人(ren)(ren)的，有(you)(you)權(quan)向其他責(ze)任(ren)人(ren)(ren)追償(chang)。 因(yin)其他責(ze)任(ren)人(ren)(ren)的原因(yin)，建筑(zhu)物(wu)、構筑(zhu)物(wu)或者其他設施倒(dao)塌(ta)造成他人(ren)(ren)損害的，由其他責(ze)任(ren)人(ren)(ren)承擔(dan)侵權(quan)責(ze)任(ren)。”
由(you)此可見(jian)，只要(yao)建(jian)筑物(wu)，構筑物(wu)倒塌的，建(jian)設單位和(he)施工(gong)單位就應當承(cheng)擔連(lian)帶(dai)責任(ren)。對此理解，建(jian)筑物(wu)，構筑物(wu)倒塌引起的侵權責任(ren)糾紛，應采取的是無過錯歸責原則。一(yi)律(lv)由(you)建(jian)設單位和(he)施工(gong)單位承(cheng)擔連(lian)帶(dai)責任(ren)；
由于第三方介入而引起的倒塌：
上(shang)述觀點已(yi)說明(ming)建(jian)(jian)(jian)設單(dan)位(wei)(wei)和施(shi)工單(dan)位(wei)(wei)承(cheng)擔(dan)的是(shi)無(wu)過錯歸責(ze)原則，故建(jian)(jian)(jian)設單(dan)位(wei)(wei)和施(shi)工單(dan)位(wei)(wei)應當對倒塌建(jian)(jian)(jian)筑物承(cheng)擔(dan)連(lian)帶責(ze)任，如發現是(shi)由于第三方的介入而引起的倒塌，建(jian)(jian)(jian)設單(dan)位(wei)(wei)和施(shi)工單(dan)位(wei)(wei)承(cheng)擔(dan)連(lian)帶責(ze)任后(hou)可向第三方追償。
由于因房屋年久失修而導致的倒塌：
我國住宅多屬于《民(min)用(yong)建筑(zhu)(zhu)設計(ji)通(tong)則》規定的一般性建筑(zhu)(zhu)，耐久(jiu)年限在50年至100年之(zhi)間。如果因建筑(zhu)(zhu)質量存在問題，導致(zhi)房屋在耐久(jiu)年限內倒塌，開發商要承擔責任。
征兆一：地(di)面突然(ran)下(xia)陷、空鼓或裂縫突然(ran)加(jia)大。
征兆二：承重柱、梁、板或墻體出(chu)現(xian)嚴重裂縫(feng)，并持續(xu)發(fa)展。
征兆三：承重柱、梁、板或(huo)墻體(ti)產生過大的變形，木(mu)構件或(huo)連接部位嚴重腐(fu)朽或(huo)已被白(bai)蟻蛀蝕。
征兆四：墻體或天花(hua)的批(pi)蕩層突然大面積剝落、脫落。
征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。詳細>>
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1、為了避免吸(xi)入粉塵引發窒(zhi)息(xi)，要護住(zhu)口鼻以防粉塵污(wu)染。
2、如(ru)果身邊剛(gang)好有水管(guan)(guan)、煤氣管(guan)(guan)道，敲響這些管(guan)(guan)道，救援(yuan)人(ren)員會更容易發現你。
3、如(ru)果發生(sheng)坍塌切勿倉惶逃生(sheng)，即(ji)使被困，也要冷靜下來，保存(cun)體(ti)力，等(deng)待(dai)救援。
4、當無力脫險自救(jiu)時(shi)，切勿大聲喊叫(jiao)，以保(bao)存體(ti)力，待聽到有人來(lai)時(shi)再呼(hu)救(jiu)。
5、用磚塊(kuai)、木頭等支(zhi)撐住可能(neng)塌落的物體，盡量(liang)將“安全(quan)空(kong)間”擴大些，保持足夠的空(kong)氣呼吸。若環(huan)境和(he)體力許可，應盡量(liang)設法逃出困境。
TIPS：遇到建筑坍塌時，千萬不要靠近樓梯，它們是建筑物中最易被毀壞的部分。
城市房屋
根據《侵(qin)權(quan)責任法(fa)》第八(ba)十六條：“建筑物(wu)、構筑物(wu)或(huo)者其(qi)(qi)他(ta)設(she)(she)施倒塌(ta)造成(cheng)他(ta)人損害的(de)(de)(de)，由建設(she)(she)單位與施工(gong)單位。建設(she)(she)單位、施工(gong)單位賠償后，有其(qi)(qi)他(ta)責任人的(de)(de)(de)，有權(quan)向其(qi)(qi)他(ta)責任人追償。因其(qi)(qi)他(ta)責任人的(de)(de)(de)原因，建筑物(wu)、構筑物(wu)或(huo)者其(qi)(qi)他(ta)設(she)(she)施倒塌(ta)造成(cheng)他(ta)人損害的(de)(de)(de)，由其(qi)(qi)他(ta)責任人承擔(dan)侵(qin)權(quan)責任。”
農村房屋
1、農(nong)村(cun)宅基地(di)是村(cun)集體分配給農(nong)戶使用的(de)，當其(qi)在宅基地(di)上建造的(de)房(fang)屋出現坍塌(ta)后，房(fang)主可(ke)以(yi)向村(cun)集體以(yi)及(ji)當地(di)土地(di)主管(guan)部門申請(qing)在原(yuan)址重(zhong)新翻建新房(fang)。
2、若是不想建房，可以將(jiang)宅基(ji)地返(fan)還給村集(ji)體(ti)組(zu)織，或者是轉(zhuan)讓給本村集(ji)體(ti)內(nei)部組(zu)織成員。
3、當坍塌的(de)農村(cun)房屋(wu)是拆除兩年以上未恢復(fu)的(de)，或者是閑置超兩年的(de)，村(cun)集體有權利將其收回。
4、當坍塌房屋的(de)(de)房主不符(fu)合一(yi)戶一(yi)宅(zhai)(zhai)的(de)(de)原則(ze)，或者是戶口不在本村集體內(nei)部組(zu)織(zhi)的(de)(de)成員，其宅(zhai)(zhai)基地將被村集體收回。
按照“群眾自建為主，政府適當補助”的原則，政府對各類對象的補助標準為：
五保(bao)戶(hu)(hu)(hu)、低保(bao)戶(hu)(hu)(hu)一(yi)級危(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)(hu)均(jun)(jun)(jun)補(bu)(bu)助2.23萬(wan)(wan)元；困難戶(hu)(hu)(hu)一(yi)級危(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)(hu)均(jun)(jun)(jun)補(bu)(bu)助1.23萬(wan)(wan)元；五保(bao)戶(hu)(hu)(hu)二級危(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)(hu)均(jun)(jun)(jun)補(bu)(bu)助0.85萬(wan)(wan)元；一(yi)般戶(hu)(hu)(hu)一(yi)級危(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)(hu)均(jun)(jun)(jun)補(bu)(bu)助0.83萬(wan)(wan)元。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償：
1、征(zheng)收耕地的(de)補(bu)償(chang)費用包括土地補(bu)償(chang)費、安(an)置補(bu)助費以及地上(shang)附著物和青苗的(de)補(bu)償(chang)費。
2、征(zheng)收(shou)其他土(tu)地(di)的土(tu)地(di)補(bu)(bu)償費(fei)和安置(zhi)補(bu)(bu)助費(fei)標準，由省、自治(zhi)區、直(zhi)轄市參照征(zheng)收(shou)耕(geng)地(di)的土(tu)地(di)補(bu)(bu)償費(fei)和安置(zhi)補(bu)(bu)助費(fei)的標準規定。
3、被(bei)征收土(tu)地上(shang)的附著物(wu)和青苗的補償標(biao)準，由省、自治區(qu)、直轄(xia)市(shi)規定。 征收城(cheng)市(shi)郊區(qu)的菜地，用地單位應當按照(zhao)國家有關規定繳(jiao)納新菜地開(kai)發(fa)建設(she)基金。
TIPS：土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
1、裝(zhuang)修改造階段，盡(jin)量保存房(fang)(fang)屋原結(jie)構(gou)布局，尤(you)其(qi)為房(fang)(fang)屋承重(zhong)梁、承重(zhong)柱(zhu)及樓板保持原樣不動，避免破壞房(fang)(fang)屋原主(zhu)體結(jie)構(gou)。
2、對于老舊危樓，應從屋外到(dao)室內(nei)，從整體(ti)到(dao)各個角落，做認真(zhen)的排查。
3、如果(guo)樓房已經出現了(le)較(jiao)明顯的傾斜、開裂(lie)、掉灰等情況，應立即(ji)做出決定，果(guo)斷轉(zhuan)移，
4、為了避(bi)免(mian)樓房(fang)垮塌傷害，在(zai)選購房(fang)子時(shi)，首先要避(bi)開黑開發商修建的(de)房(fang)屋。黑開發商沒有過硬資(zi)質(zhi)、正規(gui)手(shou)續(xu)，修建的(de)房(fang)屋質(zhi)量值得懷(huai)疑。
1、自覺遵守(shou)消(xiao)(xiao)防法(fa)規規定，積極參加(jia)消(xiao)(xiao)防活動。
2、注意用電(dian)(dian)防火安全，不亂拉(la)接電(dian)(dian)線，不超負荷使用電(dian)(dian)器，要(yao)做到人走電(dian)(dian)斷。
3、安全使(shi)用(yong)(yong)民用(yong)(yong)燃(ran)氣(qi)，不傾倒液化石油氣(qi)殘液，每次(ci)使(shi)用(yong)(yong)后要(yao)切斷(duan)氣(qi)源，經常(chang)檢查燃(ran)氣(qi)軟管是否漏氣(qi)。
4、房(fang)間內不存放(fang)汽油、酒精、天那(nei)水等易(yi)燃易(yi)爆(bao)物品，不要(yao)堆放(fang)雜(za)志，不要(yao)躺在床上吸煙。
5、自(zi)覺維護樓道(dao)內的消防(fang)設施、器(qi)材，不占用或封堵樓梯走道(dao)或出口，不在消防(fang)車通(tong)道(dao)停放車輛(liang)和堆放雜物。
6、室內裝修(xiu)要盡量不使用易(yi)燃(ran)可燃(ran)材料裝修(xiu)，防盜窗要留出(chu)逃生口，有條(tiao)件的宜(yi)配置手提滅火(huo)器。
如何防幼童高空墜落
1、不要將孩子單獨留在家中。孩子(zi)看不見大人，容易產生焦慮感、恐懼(ju)感、孤(gu)立(li)感、分離感，就會急切找出口出來(lai)，于是爬(pa)上窗子(zi)，越過(guo)陽臺(tai)，從高空墜下……悲劇往往發生在一瞬間(jian)。
2 、通過游(you)戲(xi)、模擬(ni)的方式幫助孩子(zi)建立危險的概念，讓孩子(zi)知(zhi)道什么(me)(me)可(ke)以(yi)做(zuo)，什么(me)(me)不可(ke)以(yi)做(zuo)，告訴(su)孩子(zi)高空墜(zhui)落的危險和結果(guo)。平(ping)時應多告誡兒童勿在陽臺(tai)(tai)、窗臺(tai)(tai)附近或頂樓(lou)嬉戲(xi)。
3、不要給孩子看有危險舉動的影視片。孩子好奇心很(hen)強，喜(xi)歡模(mo)仿(fang)，而他(ta)們(men)對危險(xian)又(you)缺乏意識，看(kan)那(nei)些(xie)危險(xian)動(dong)作的畫面，會讓他(ta)們(men)做出模(mo)仿(fang)舉動(dong)。
4、做好安全防護措施，如(ru)陽臺、窗戶、樓梯(ti)安裝(zhuang)防護欄(lan)。在(zai)孩子活動的范(fan)圍注意關好門窗。避(bi)免在(zai)窗臺附近、陽臺放置雜物、可攀(pan)爬的器物或家具。
高處作業人員如何預防墜落事故
1、高處(chu)作業(ye)人(ren)員(yuan)必須定期進行(xing)體檢，合格者方可上崗(gang)。進行(xing)高處(chu)作業(ye)時(shi)，施工作業(ye)人(ren)員(yuan)應正(zheng)確(que)佩戴和(he)使用安全帽、安全帶等(deng)安全防護用品(pin)。
2、施工現場按類(lei)別有針對性將各類(lei)安全警(jing)示(shi)(shi)標志懸掛于各相應部位，且夜間(jian)應設紅燈示(shi)(shi)警(jing)。
3、高(gao)處作業(ye)前，由(you)安(an)全員(yuan)組織有關人(ren)員(yuan)對安(an)全防護設(she)(she)施(shi)(shi)進(jin)行檢查和(he)驗收，經(jing)(jing)驗收合格后(hou)方可作業(ye)。需要臨時(shi)拆除(chu)或變動安(an)全設(she)(she)施(shi)(shi)時(shi)，必須經(jing)(jing)安(an)全員(yuan)的同(tong)意，并采取(qu)相應的可靠措施(shi)(shi)后(hou)方可實(shi)施(shi)(shi)。
4、雨天或雪天進(jin)行(xing)高(gao)處(chu)作業時，必須采取(qu)可靠的(de)防(fang)滑、防(fang)寒和防(fang)凍措(cuo)施(shi)。遇有六級(ji)以(yi)上強風、濃霧和大(da)雨等惡劣天氣，不(bu)得(de)進(jin)行(xing)高(gao)處(chu)作業。
1、交叉作(zuo)業(ye)時，下層作(zuo)業(ye)位置(zhi)應處于上層作(zuo)業(ye)的墜(zhui)(zhui)落(luo)半徑之(zhi)外(wai)，在墜(zhui)(zhui)落(luo)半徑內(nei)時，必須設置(zhi)安全防護棚或(huo)其他(ta)隔離措(cuo)施。
2、安(an)全防護棚宜采用型鋼或鋼板搭(da)設或用雙層(ceng)木質板搭(da)設，并(bing)能承受高(gao)空墜物(wu)的沖擊。防護棚的覆蓋范(fan)圍應大于上方(fang)施工可能墜落物(wu)件的影響范(fan)圍。
3、進入(ru)施工現場的人員必須正(zheng)確佩戴安全(quan)帽。
4、高處作業現場(chang)作業所有可能(neng)墜落(luo)的物件應(ying)預先撤(che)出或固定。所存物料(liao)應(ying)堆(dui)放平穩，隨身作業工具(ju)應(ying)裝入工具(ju)袋。作業通道應(ying)清掃干凈。
