房產遺產過戶需要收費嗎

遺產房繼承過戶(hu)肯定要(yao)交過戶(hu)費(fei)(fei)的。包(bao)括繼承權(quan)公(gong)證(zheng)費(fei)(fei)用、房地(di)產價值(zhi)評估費(fei)(fei)用、房地(di)產繼承過戶(hu)稅費(fei)(fei)、契稅等。

遺產房過戶需交什么費用

1、繼(ji)承權公證費用(yong)；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取(qu)，最低不低于200元。

2、房地產價值評估(gu)費(fei)用；

評估費用根據房地產(chan)價值的高低(di)不同采(cai)用差額定律累進方(fang)式來(lai)計算：

房地產(chan)價格(ge)總額100萬(wan)元(yuan)以下(含100)累進(jin)計(ji)費(fei)率是5‰，

101萬元(yuan)以(yi)上(shang)至1000萬元(yuan)部分(fen)累進計費率是2.5‰，

1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰，

2001萬元以上至5000萬元部(bu)分累(lei)進計費率是(shi)0.8‰，

5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰，

8001萬元以上至10000萬元部分累(lei)進計(ji)費(fei)率是(shi)0.2‰，

10000萬元以上部分累進計費率是(shi)0.1‰。

3、房地產繼承過戶稅費：

由房屋評估(gu)價0.05%的合同印花稅、100元(yuan)的登記費、5元的權(quan)證印花稅組成。

4、契稅(shui)

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房過戶注意事項

1、如果法定繼承人不只一(yi)個，而房產只過戶給其(qi)中一(yi)人的(de)話(hua)，需要其(qi)他人的(de)書面同意，表示放棄對房產的(de)繼承。

2、若房(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)、經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)繼(ji)承(cheng)，還(huan)需提供《房(fang)(fang)改(gai)售(shou)房(fang)(fang)價(jia)格審查書》、《已購住房(fang)(fang)上市交易(yi)申(shen)請審批表》。

3、若繼承人(ren)不能親自辦理，需提交委托(tuo)書或公(gong)證書及受托(tuo)人(ren)身(shen)份證及復印件。

4、法(fa)院判(pan)決(jue)的(de)需提(ti)交法(fa)院判(pan)決(jue)書(shu)和協助執行通知書(shu)。

5、若繼承人未成(cheng)年，需(xu)提交監護人身份證原件及(ji)復印件。