近年來，隨著城(cheng)市(shi)建(jian)設速(su)度不斷加快，有(you)不少區域被劃入道路改(gai)造(zao)或者舊房拆遷的(de)范圍中，對于面(mian)(mian)包店(dian)(dian)這類餐飲經營(ying)場(chang)所(suo)來說，由于餐飲市(shi)場(chang)中的(de)競爭品類十分豐富，所(suo)以(yi)如果出(chu)現(xian)施工圍擋(dang)或者改(gai)造(zao)拆遷的(de)情況，那(nei)么店(dian)(dian)鋪長久經營(ying)積累的(de)人氣和客(ke)源(yuan)將會受到嚴重影響，因此投資者在開面(mian)(mian)包店(dian)(dian)之前，Maigoo小編建議(yi)，要注意調(diao)查所處(chu)區域的發展規劃(hua)，以及(ji)是否有發展潛(qian)力(li)等等。

Maigoo小編(bian)認為，雖然(ran)在(zai)餐(can)飲(yin)店(dian)(dian)聚集的(de)地方開面包(bao)店(dian)(dian)，可以(yi)利用突出的(de)行業聚集優勢來(lai)提高消費者(zhe)的(de)關注度(du)，但是如果周邊餐(can)飲(yin)店(dian)(dian)數量過(guo)多，那么不(bu)僅會導致客流分散，而且激烈的(de)市(shi)場競(jing)爭(zheng)還會給面包(bao)店(dian)(dian)的(de)發展帶(dai)來(lai)未知(zhi)的(de)風險和挑戰，因此投資(zi)者(zhe)在(zai)開面包(bao)店(dian)(dian)之前(qian)，要注意調查周邊餐(can)飲(yin)店(dian)(dian)的(de)競(jing)爭(zheng)情況，盡量避開競(jing)爭(zheng)過(guo)于激烈的(de)區域開店(dian)(dian)。

店鋪租金(jin)作為(wei)面(mian)包店一項(xiang)固定的長期支出，如果店鋪租金(jin)過高，在遇(yu)上經營淡季或者資金(jin)周(zhou)轉困難時很容易(yi)會因(yin)為(wei)入不敷出而影響店鋪的經濟效益(yi)，不利于店鋪的長久發(fa)展，因(yin)此投資者在開(kai)面(mian)包店之前，Maigoo小編建議(yi)，要(yao)注意店鋪(pu)(pu)租金(jin)的(de)性價比(bi)情(qing)況(kuang)，除了要(yao)在租金(jin)預算范圍(wei)內篩選店鋪(pu)(pu)外，還應(ying)考(kao)慮租金(jin)每(mei)年的(de)上漲幅度是否會加大店鋪(pu)(pu)的(de)經營壓力等。

Maigoo小編認(ren)為，在學校附近開面包(bao)店(dian)(dian)(dian)(dian)雖然會(hui)受到(dao)寒暑假的(de)(de)影響導致店(dian)(dian)(dian)(dian)鋪(pu)收益下(xia)降，但是由于學生(sheng)群體(ti)數量十分可觀(guan)，所以面包(bao)店(dian)(dian)(dian)(dian)在正常經營(ying)周期(qi)仍可獲(huo)得較為可觀(guan)的(de)(de)收益，同(tong)時還能(neng)借助(zhu)學生(sheng)群體(ti)之間強大的(de)(de)宣(xuan)傳效果來(lai)(lai)提高店(dian)(dian)(dian)(dian)鋪(pu)的(de)(de)知名度，因(yin)此(ci)投資者在面包(bao)店(dian)(dian)(dian)(dian)開店(dian)(dian)(dian)(dian)選址時，可以優先考慮把店(dian)(dian)(dian)(dian)鋪(pu)開在學校附近，通過培養穩定且長期(qi)的(de)(de)客(ke)源來(lai)(lai)幫助(zhu)店(dian)(dian)(dian)(dian)鋪(pu)更好的(de)(de)經營(ying)發(fa)展。

Maigoo小編(bian)認為，在(zai)辦公場所附近開(kai)面包(bao)店(dian)一方(fang)(fang)面可以借助可觀的(de)上班族數(shu)量來(lai)有(you)效提(ti)(ti)高(gao)店(dian)鋪(pu)收益，另一方(fang)(fang)面還能利用(yong)距離上的(de)優勢和面包(bao)的(de)較短(duan)的(de)出餐時間來(lai)提(ti)(ti)高(gao)店(dian)鋪(pu)的(de)吸引力，從(cong)而贏得(de)休息時間有(you)限(xian)的(de)上班族的(de)選(xuan)擇，因此投(tou)資者在(zai)面包(bao)店(dian)開(kai)店(dian)選(xuan)址時，把店(dian)鋪(pu)開(kai)在(zai)辦公場所附近也是一個不錯的(de)選(xuan)擇。

Maigoo小編認為，繁(fan)華商場(chang)之所(suo)以(yi)能成為面(mian)包(bao)店(dian)選址的好去處，其一就是(shi)具有(you)穩定(ding)的客(ke)(ke)流，也符(fu)合一些品(pin)牌面(mian)包(bao)店(dian)的消(xiao)(xiao)費定(ding)位(wei)，在商場(chang)客(ke)(ke)流量多的情況下，面(mian)包(bao)店(dian)以(yi)精致(zhi)美味的造型吸(xi)引顧客(ke)(ke)前(qian)來(lai)消(xiao)(xiao)費，也可以(yi)給顧客(ke)(ke)提供一個休息(xi)場(chang)所(suo)，是(shi)一個打(da)卡恢復體力(li)的好去處。因(yin)此(ci)投資者在面(mian)包(bao)店(dian)開(kai)店(dian)選址時，還可以(yi)考慮把店(dian)鋪開(kai)在繁(fan)華商場(chang)中。