近(jin)年來(lai)，隨(sui)著城(cheng)市建設(she)速度(du)不(bu)斷加快，有(you)不(bu)少區域被劃入道路改(gai)造或者舊房拆遷的范(fan)圍中，對(dui)于面包店這(zhe)類餐(can)飲經營場所來(lai)說(shuo)，由于餐(can)飲市場中的競爭品(pin)類十分豐富，所以如果(guo)出現施工圍擋或者改(gai)造拆遷的情況，那(nei)么店鋪長久經營積累的人氣(qi)和客源(yuan)將會受(shou)到嚴重(zhong)影響，因此(ci)投資(zi)者在(zai)開面包店之前，Maigoo小編建議(yi)，要注(zhu)意調查(cha)所處區域的發展規劃(hua)，以及是否有發展潛力(li)等等。

Maigoo小編認為，雖然在餐飲(yin)店(dian)聚(ju)集的(de)地方(fang)開(kai)面(mian)包(bao)(bao)店(dian)，可以利用突出的(de)行(xing)業聚(ju)集優勢來提(ti)高消(xiao)費(fei)者(zhe)的(de)關注度，但是(shi)如果周邊(bian)(bian)餐飲(yin)店(dian)數(shu)量(liang)(liang)過多，那么不僅會(hui)導致客流(liu)分散(san)，而且激烈的(de)市場競爭(zheng)還會(hui)給面(mian)包(bao)(bao)店(dian)的(de)發展帶來未知的(de)風險和挑(tiao)戰，因此投資者(zhe)在開(kai)面(mian)包(bao)(bao)店(dian)之前，要注意調查周邊(bian)(bian)餐飲(yin)店(dian)的(de)競爭(zheng)情況，盡量(liang)(liang)避開(kai)競爭(zheng)過于(yu)激烈的(de)區域開(kai)店(dian)。

店(dian)(dian)鋪租金(jin)作為(wei)面包(bao)店(dian)(dian)一項固定的(de)長(chang)(chang)期支出(chu)，如果店(dian)(dian)鋪租金(jin)過高，在(zai)遇(yu)上經營淡季(ji)或者資金(jin)周轉(zhuan)困難時很容易會因為(wei)入不敷出(chu)而(er)影響店(dian)(dian)鋪的(de)經濟效益(yi)，不利(li)于店(dian)(dian)鋪的(de)長(chang)(chang)久發展，因此投(tou)資者在(zai)開(kai)面包(bao)店(dian)(dian)之前，Maigoo小編建議，要注意(yi)店(dian)鋪(pu)(pu)租金(jin)的(de)性價比(bi)情況(kuang)，除了(le)要在(zai)租金(jin)預(yu)算范圍內篩(shai)選(xuan)店(dian)鋪(pu)(pu)外，還應(ying)考慮租金(jin)每年(nian)的(de)上(shang)漲幅度(du)是(shi)否會加大店(dian)鋪(pu)(pu)的(de)經營壓力(li)等。

Maigoo小編認為，在(zai)學校附(fu)近開(kai)面包店(dian)雖然(ran)會受(shou)到寒暑假的(de)影(ying)響導致店(dian)鋪收益(yi)下降，但是由于學生群(qun)(qun)體數量(liang)十分(fen)可(ke)觀，所以(yi)面包店(dian)在(zai)正(zheng)常經營(ying)周期仍可(ke)獲(huo)得較為可(ke)觀的(de)收益(yi)，同時還能借(jie)助學生群(qun)(qun)體之(zhi)間強大的(de)宣(xuan)傳效果(guo)來提高店(dian)鋪的(de)知名度，因此投資者在(zai)面包店(dian)開(kai)店(dian)選址時，可(ke)以(yi)優先考慮把店(dian)鋪開(kai)在(zai)學校附(fu)近，通過(guo)培養穩定且(qie)長期的(de)客源來幫助店(dian)鋪更好的(de)經營(ying)發展。

Maigoo小編認(ren)為，在(zai)辦公場(chang)所附(fu)(fu)近開(kai)面(mian)包店(dian)(dian)一方面(mian)可以(yi)借助可觀的(de)(de)上班族(zu)數(shu)量來有效提(ti)高(gao)店(dian)(dian)鋪(pu)收益，另一方面(mian)還能利用(yong)距(ju)離(li)上的(de)(de)優勢和(he)面(mian)包的(de)(de)較短(duan)的(de)(de)出餐時(shi)間來提(ti)高(gao)店(dian)(dian)鋪(pu)的(de)(de)吸引力(li)，從而贏得休息時(shi)間有限的(de)(de)上班族(zu)的(de)(de)選擇(ze)，因此投資者(zhe)在(zai)面(mian)包店(dian)(dian)開(kai)店(dian)(dian)選址(zhi)時(shi)，把(ba)店(dian)(dian)鋪(pu)開(kai)在(zai)辦公場(chang)所附(fu)(fu)近也(ye)是一個不錯(cuo)的(de)(de)選擇(ze)。

Maigoo小(xiao)編認為，繁華(hua)商(shang)場之所(suo)以(yi)能成為面(mian)包(bao)(bao)店(dian)選址的(de)好去處，其一就是(shi)具有穩定的(de)客流，也符合一些品(pin)牌面(mian)包(bao)(bao)店(dian)的(de)消(xiao)費定位，在商(shang)場客流量多的(de)情況下，面(mian)包(bao)(bao)店(dian)以(yi)精致美味的(de)造型吸引顧客前(qian)來消(xiao)費，也可以(yi)給(gei)顧客提供一個(ge)休息(xi)場所(suo)，是(shi)一個(ge)打卡恢(hui)復體力的(de)好去處。因此投資者(zhe)在面(mian)包(bao)(bao)店(dian)開店(dian)選址時，還可以(yi)考(kao)慮把(ba)店(dian)鋪(pu)開在繁華(hua)商(shang)場中。