芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產(chan)是一(yi)(yi)個綜合(he)的(de)較為復雜的(de)概(gai)念，從實物(wu)現象看，它是由建筑物(wu)與土(tu)(tu)(tu)地(di)共(gong)同構成。土(tu)(tu)(tu)地(di)可以分為未開發的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)和已開發的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)，而(er)建筑物(wu)依附土(tu)(tu)(tu)地(di)而(er)存在(zai)(zai)，與土(tu)(tu)(tu)地(di)結合(he)在(zai)(zai)一(yi)(yi)起。下(xia)面簡單介紹一(yi)(yi)下(xia)房地(di)產(chan)行業的(de)基(ji)礎(chu)知識：

1、房(fang)產：是指房(fang)屋(wu)經濟形態，在(zai)法律上有(you)明確(que)的(de)權屬關系，在(zai)不(bu)同(tong)的(de)所有(you)者和使用者之間(jian)可以進行出租(zu)出售或作其它用途的(de)房(fang)屋(wu)。

2、地產(chan)：是指(zhi)土地財(cai)產(chan)，在法律上(shang)有明確的權屬關系(xi)，地產(chan)包(bao)含地面及其上(shang)下(xia)空間，地產(chan)與土地的根本(ben)區別也就是有無權屬關系(xi)。

3、房地產：房地產是房產和地產的(de)總稱。是指土地及(ji)附著在土地上的(de)人(ren)工構筑物(wu)和建筑物(wu)及(ji)其附帶的(de)各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指(zhi)在(zai)依法取得土地使(shi)用(yong)權的土地上(shang)按照(zhao)使(shi)用(yong)性(xing)質(zhi)的要求進行(xing)基礎(chu)設施、房屋建筑的活動。

6、土(tu)(tu)地(di)(di)所(suo)有(you)(you)(you)制(zhi)：我國現行全(quan)部(bu)土(tu)(tu)地(di)(di)實行的(de)(de)(de)是社會主義土(tu)(tu)地(di)(di)公(gong)有(you)(you)(you)制(zhi)，分為全(quan)民(min)所(suo)有(you)(you)(you)制(zhi)和勞動群(qun)眾(zhong)集體制(zhi)兩(liang)種形式。其中，城市(shi)市(shi)區的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)全(quan)部(bu)屬于國家(jia)所(suo)有(you)(you)(you)，農村和城市(shi)郊區的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)法律規(gui)定屬于國家(jia)所(suo)有(you)(you)(you)的(de)(de)(de)以外，屬于集體所(suo)有(you)(you)(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)(fa)(fa)(fa)需要哪五(wu)證(zheng)(zheng)？五(wu)證(zheng)(zheng)齊全是指開發(fa)(fa)(fa)(fa)商在售樓時具備《國有土地使用證(zheng)(zheng)》—國土局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設(she)用地規(gui)劃許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—規(gui)劃局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設(she)工程規(gui)劃許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—規(gui)劃局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設(she)工程施(shi)工許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—建(jian)(jian)設(she)局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)(fa)、《商品房(fang)(fang)銷售（預售）許(xu)(xu)可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)》—房(fang)(fang)管局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發(fa)(fa)(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)銷售具體好(hao)不好(hao)，關(guan)鍵還在(zai)于城(cheng)市以(yi)及樓盤在(zai)城(cheng)市的(de)什么位置。如果(guo)你所(suo)在(zai)城(cheng)市有(you)極多的(de)樓房庫(ku)存，而且居民的(de)購(gou)房意愿也不是很(hen)強，那么在(zai)這(zhe)樣的(de)情況(kuang)下就很(hen)難(nan)做，需要花費大(da)量的(de)時間(jian)去(qu)和客戶(hu)溝通。除此之外，還必須培(pei)養一些的(de)能力，這(zhe)些決定了(le)銷售是否好(hao)做。