買(mai)房(fang)一定要看土地(di)、房(fang)屋(wu)產權的關(guan)系是否明(ming)晰(xi)，有無遺留糾紛問題，防止一房(fang)兩賣(mai)；審定房(fang)屋(wu)產權的完整性、真實性、可靠性。

確認(ren)(ren)買賣雙方(fang)合法(fa)身份，簽署房產(chan)中介(jie)合同前(qian)一要審查其資(zi)格，看(kan)是否(fou)辦理了工商登記(ji)手續；審查對方(fang)的(de)委托(tuo)授權書，以確認(ren)(ren)對方(fang)是賣主的(de)合法(fa)代(dai)理人。

具體是：房(fang)屋面積測繪、房(fang)屋價值評估、房(fang)屋抵押貸款、房(fang)屋產權過(guo)戶、取得回執(zhi)。

按照合同(tong)約(yue)定執行辦理(li)完(wan)所有手續后，買(mai)賣雙方按合同(tong)條款(kuan)交(jiao)接房(fang)(fang)屋，驗收房(fang)(fang)內不得拆除的(de)房(fang)(fang)屋裝(zhuang)修和附屬設(she)施，驗收合格后買(mai)方付款(kuan)。