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房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地(di)產是一(yi)個綜合的較為復雜的概(gai)念，從實物現象(xiang)看，它是由建(jian)筑物與(yu)土地(di)共同構成(cheng)。土地(di)可以分為未開(kai)發的土地(di)和已開(kai)發的土地(di)，而(er)建(jian)筑物依附土地(di)而(er)存在，與(yu)土地(di)結合在一(yi)起。下面簡單介紹一(yi)下房地(di)產行業的基礎知(zhi)識：

1、房(fang)產：是指房(fang)屋經濟形態(tai)，在(zai)法(fa)律(lv)上有(you)明確的權屬關系(xi)，在(zai)不同的所(suo)有(you)者和(he)使(shi)用者之(zhi)間(jian)可以進行出租(zu)出售或作其它用途的房(fang)屋。

2、地產：是(shi)指土地財產，在法律(lv)上有(you)明(ming)確的(de)權屬(shu)關(guan)系，地產包含(han)地面及其(qi)上下空間(jian)，地產與(yu)土地的(de)根本區別也就是(shi)有(you)無權屬(shu)關(guan)系。

3、房(fang)地(di)產(chan)(chan)：房(fang)地(di)產(chan)(chan)是房(fang)產(chan)(chan)和地(di)產(chan)(chan)的總(zong)稱。是指土(tu)地(di)及附著在土(tu)地(di)上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地產開(kai)發：是指在(zai)依法取得土地使用(yong)權的(de)土地上按照(zhao)使用(yong)性質(zhi)的(de)要求(qiu)進行基礎設施、房(fang)屋建(jian)筑的(de)活動。

6、土(tu)(tu)地(di)(di)(di)所(suo)有(you)制：我國(guo)現(xian)行全(quan)部土(tu)(tu)地(di)(di)(di)實(shi)行的(de)(de)(de)是(shi)社會主義土(tu)(tu)地(di)(di)(di)公(gong)有(you)制，分(fen)為全(quan)民所(suo)有(you)制和勞動群眾集體(ti)制兩種形式(shi)。其中，城(cheng)市市區的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)全(quan)部屬(shu)(shu)于(yu)國(guo)家(jia)所(suo)有(you)，農村和城(cheng)市郊區的(de)(de)(de)土(tu)(tu)地(di)(di)(di)法(fa)律規定屬(shu)(shu)于(yu)國(guo)家(jia)所(suo)有(you)的(de)(de)(de)以(yi)外，屬(shu)(shu)于(yu)集體(ti)所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)需要哪五(wu)證？五(wu)證齊全是指開(kai)發(fa)商(shang)在售(shou)樓時具(ju)備(bei)《國有(you)土地(di)使用(yong)證》—國土局(ju)頒發(fa)、《建設用(yong)地(di)規(gui)劃許(xu)(xu)可(ke)證》—規(gui)劃局(ju)頒發(fa)、《建設工程規(gui)劃許(xu)(xu)可(ke)證》—規(gui)劃局(ju)頒發(fa)、《建設工程施工許(xu)(xu)可(ke)證》—建設局(ju)頒發(fa)、《商(shang)品房銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)(xu)可(ke)證》—房管(guan)局(ju)頒發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)(de)銷售具體好(hao)不(bu)好(hao)，關鍵還在(zai)(zai)于城(cheng)市以及樓(lou)(lou)盤在(zai)(zai)城(cheng)市的(de)(de)什(shen)么位置。如果你所在(zai)(zai)城(cheng)市有極(ji)多(duo)的(de)(de)樓(lou)(lou)房庫存，而且居民的(de)(de)購(gou)房意愿(yuan)也不(bu)是很強(qiang)，那么在(zai)(zai)這(zhe)樣的(de)(de)情況下(xia)就很難(nan)做，需要花費(fei)大(da)量的(de)(de)時間去和(he)客戶(hu)溝通(tong)。除此(ci)之(zhi)外，還必須培養(yang)一(yi)些的(de)(de)能(neng)力(li)，這(zhe)些決定了(le)銷售是否好(hao)做。