復(fu)式(shi)房(fang)屋在(zai)概念上是(shi)一層(ceng)，但(dan)層(ceng)高較普通的房(fang)屋，可在(zai)局(ju)部掏出(chu)夾層(ceng)，安排臥(wo)室或(huo)書房(fang)等內容(rong)，用(yong)(yong)(yong)樓梯聯系上下。其(qi)目的是(shi)在(zai)有限的空間里增(zeng)加使(shi)用(yong)(yong)(yong)面積(ji)，提高房(fang)屋的空間利用(yong)(yong)(yong)率。這種做法(fa)是(shi)為適(shi)應(ying)其(qi)用(yong)(yong)(yong)地、空間極其(qi)缺乏的情況(kuang)而(er)產生的。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層(ceng)高≥2.2m計算全(quan)面(mian)(mian)積(ji)；層(ceng)高＜2.2m計算1/2面(mian)(mian)積(ji)。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面(mian)利用系數高，通過夾層復合，可使住宅(zhai)的(de)使用面(mian)積提高50%--70%；

2、戶內的隔層為(wei)木結構，將隔斷(duan)、家具、裝飾融為(wei)一體，降低了綜合造價；

3、上部夾層采用(yong)推拉窗(chuang)及墻身(shen)多面(mian)窗(chuang)戶，通風采光良好，土地利用(yong)率可提(ti)高40%；

4、復式住(zhu)宅同(tong)時具備了省(sheng)地、省(sheng)工、省(sheng)料(liao)的特(te)點。

復式樓的缺點

1、復式(shi)住宅(zhai)的面寬(kuan)大，進深小，如(ru)采(cai)用內廓式(shi)平面組合(he)必然導致(zhi)一(yi)部分戶型(xing)朝向(xiang)不(bu)佳，自然采(cai)光較差；

2、層高過低，如(ru)廚房只(zhi)有2米高度，長期使用易產生(sheng)局促弊氣的不適感(gan)，貯藏間較大，但(dan)層高只(zhi)有1.2米，很難充分(fen)利(li)用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層(ceng)高(gao)不低于5米(mi)。層(ceng)高(gao)越高(gao)，空間感越強(qiang)，采光通風越好，有(you)些頂樓閣樓高(gao)度不足1.8米(mi)，所以要總層(ceng)高(gao)最好不低于5米(mi)。

室內通風

復式戶型(xing)除客(ke)廳較高外，其他(ta)房間(jian)空間(jian)都不(bu)大，不(bu)利于室內(nei)通(tong)(tong)風。應選擇南北(bei)通(tong)(tong)透的戶型(xing)。即(ji)使(shi)做不(bu)到南北(bei)通(tong)(tong)透，也(ye)應選客(ke)廳朝南的，日(ri)照會好些。

功能規劃

樓(lou)上是(shi)較為安靜而私密的(de)部分(fen)，應該是(shi)次臥(wo)、書房、家人衛浴、隱秘性(xing)高的(de)主任臥(wo)室，樓(lou)下是(shi)生活會客(ke)的(de)公關區域，應該有客(ke)廳(ting)、餐廳(ting)、廚房。

衛生間

有(you)些(xie)設計在復式(shi)上層(ceng)沒有(you)衛(wei)(wei)生(sheng)間，在使(shi)用(yong)時(shi)就(jiu)會出(chu)現(xian)一(yi)些(xie)不(bu)便。另外，如復式(shi)住宅面積較大，應考慮單獨設置(zhi)主臥(wo)獨立(li)衛(wei)(wei)生(sheng)間與客人衛(wei)(wei)生(sheng)間。

樓梯

室(shi)內樓梯(ti)位置(zhi)不能占(zhan)去太多空間，不能破壞(huai)室(shi)內整體性，同時便于以后裝飾(shi)布置(zhi)，室(shi)內樓梯(ti)靠(kao)近墻(qiang)邊比較好，離(li)客廳、餐廳也(ye)近，可以更(geng)好的利(li)用樓梯(ti)下(xia)的空間。

客廳與餐廳

客廳和餐廳之間劃分(fen)銜接(jie)盡量連貫，房型結構以方正為(wei)佳，房屋內的過(guo)道要少，避免(mian)空間浪(lang)費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式樓房(fang)從總體來看(kan)，其最(zui)大(da)的特點就是(shi)做到了(le)動與靜(jing)的分(fen)離(li)。復式房(fang)的這一優點為裝(zhuang)修設計(ji)提供了(le)更大(da)的發揮空間，通過(guo)對室內空間的再(zai)(zai)設計(ji)、再(zai)(zai)分(fen)割，可以融入更多的創意體現(xian)個性。

注重樓梯的選擇

上(shang)下的樓梯(ti)就有很(hen)多講究，首先(xian)便應考慮(lv)室(shi)內樓梯(ti)的位置，不能占(zhan)去太多的空間，也不能破壞室(shi)內整體(ti)性(xing)，同時便于以后裝(zhuang)飾布置。般(ban)室(shi)內樓梯(ti)都靠近墻邊，離客廳、餐廳比(bi)較近，樓梯(ti)下部盡量(liang)不占(zhan)主要空間。

平衡各處搭配

一(yi)般(ban)(ban)寬敞的(de)空(kong)(kong)間(jian)更(geng)加需(xu)要(yao)裝飾品，特別(bie)是看起來更(geng)明顯(xian)(xian)的(de)裝飾品，能夠讓空(kong)(kong)間(jian)顯(xian)(xian)得更(geng)加的(de)充實，復(fu)式(shi)房的(de)墻(qiang)面(mian)則要(yao)突出設計感來，色彩搭配(pei)(pei)上，復(fu)式(shi)房更(geng)加注重空(kong)(kong)間(jian)的(de)色彩平衡，一(yi)般(ban)(ban)顏色的(de)搭配(pei)(pei)要(yao)盡(jin)量(liang)簡單一(yi)些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客(ke)廳局部挑空使樓上樓下有(you)用連成一(yi)(yi)體，有(you)利于家庭人員(yuan)間的(de)(de)交流溝(gou)通，復式(shi)房挑空最大只能到達客(ke)廳面積的(de)(de)一(yi)(yi)半(ban)，其作用也有(you)利于一(yi)(yi)樓的(de)(de)采(cai)光、通風效果(guo)，剩余的(de)(de)局部可(ke)做為(wei)休息區，這樣的(de)(de)設計，更具有(you)合理(li)化(hua)、生活(huo)化(hua)。

多樣燈具營建氣氛

復式房有足夠的(de)層高落差，在做復式裝修(xiu)吊頂時，對燈具樣式的(de)選(xuan)擇面更大，能夠選(xuan)擇少許高檔(dang)的(de)奢華燈具，以表現主人的(de)生(sheng)活檔(dang)次。客廳更高檔(dang)的(de)燈具來(lai)裝飾裝點，其他位置能夠運用吊燈、筒燈、射燈、壁(bi)燈等，靈敏搭配(pei)運用。

舒適扶欄曲線靈動

不(bu)同扶欄(lan)在(zai)裝飾作風上(shang)(shang)各有(you)不(bu)同的(de)展現方式(shi)：歐式(shi)以純色、淺色為主，造型(xing)上(shang)(shang)考究(jiu)點、線(xian)，大花大線(xian)，曲線(xian)多(duo)；中式(shi)的(de)直線(xian)多(duo)。在(zai)材(cai)質選(xuan)擇上(shang)(shang)，扶欄(lan)材(cai)質的(de)質地請求(qiu)更高一般(ban)選(xuan)用(yong)胡桃木(mu)、實木(mu)、或(huo)紅木(mu)。

特性樓梯韻律飛揚

在(zai)別(bie)墅裝(zhuang)修(xiu)及復式(shi)房裝(zhuang)修(xiu)中(zhong)(zhong)，樓梯(ti)是(shi)裝(zhuang)修(xiu)重點，樓梯(ti)不僅銜接樓上樓下的(de)通道(dao)，也能彰顯主人品位(wei)。復式(shi)樓裝(zhuang)修(xiu)中(zhong)(zhong)，樓梯(ti)的(de)關鍵是(shi)扶手的(de)設(she)計(ji)，扶手設(she)計(ji)的(de)好(hao)壞，是(shi)評定一(yi)個(ge)樓梯(ti)設(she)計(ji)的(de)好(hao)壞的(de)重點。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采用(yong)(yong)電熱水(shui)器(qi)(qi)，建議每個衛生(sheng)間獨立(li)使(shi)用(yong)(yong)一臺熱水(shui)器(qi)(qi)，既節約(yue)電能(neng)又節約(yue)水(shui)資源(yuan)。如果使(shi)用(yong)(yong)燃氣(qi)熱水(shui)器(qi)(qi)，底層可以采取廚房(fang)與衛生(sheng)間共用(yong)(yong)。太陽能(neng)熱水(shui)器(qi)(qi)雖(sui)投入(ru)成本大，但后(hou)期(qi)節約(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復(fu)式結構(gou)中(zhong)的樓梯做好了(le)，在追(zhui)求(qiu)美的同時，也一定要考(kao)慮(lv)安全問題。比如：扶(fu)手(shou)是否牢(lao)固可靠？轉折點是否過于鋒利？這些(xie)都會造成小孩或老人上下樓的安全隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完(wan)畢(bi)后一(yi)定要(yao)加防(fang)護窗(chuang)、防(fang)護門(men)。另外，一(yi)層的陽臺玻璃很多也(ye)沒有安全護欄(lan)，最好(hao)也(ye)一(yi)并加上(shang)。

每層需分設配電箱

復式房分(fen)層設(she)配(pei)(pei)(pei)電(dian)(dian)箱(xiang)，有利于(yu)安全用電(dian)(dian)，保護導(dao)線，減少故障。分(fen)設(she)配(pei)(pei)(pei)電(dian)(dian)箱(xiang)時，決不(bu)能從配(pei)(pei)(pei)電(dian)(dian)箱(xiang)中駁接，而應從電(dian)(dian)表箱(xiang)內各自分(fen)設(she)配(pei)(pei)(pei)電(dian)(dian)箱(xiang)，避(bi)免后期使用不(bu)方便。

主次不分

復(fu)式(shi)之(zhi)中，常有(you)人是(shi)用一(yi)層作(zuo)主人房(fang)，以(yi)為寬闊就好。殊不知道(dao)，臥室不能(neng)太(tai)大。風水學上(shang)稱之(zhi)為“氣不清(qing)，就是(shi)過宮”。

納氣不清

主人房往往按排的(de)都是在二層或三層，好(hao)的(de)氣場通(tong)過上(shang)下樓梯的(de)過濾已(yi)經(jing)退化。造成好(hao)氣場往往無法到(dao)達最常(chang)用的(de)地方，不好(hao)的(de)氣場積在臥室出不去(qu)。

布局失誤

主人(ren)(ren)房一(yi)定(ding)附帶(dai)洗手(shou)間。這個洗手(shou)間至少有百分之五(wu)十的機(ji)會不合理，即使合理，客廳與主人(ren)(ren)房往(wang)往(wang)不在一(yi)個平面上，這容易形(xing)成納的氣太復雜。

有壓迫感

復式的緣(yuan)故，要同(tong)時(shi)兼(jian)顧二三層。所以復式房子(zi)在建成之后，樓頂距(ju)離一(yi)般(ban)少一(yi)些(xie)。這在風水上犯的是形煞。人住(zhu)的地方，陽氣一(yi)定要足，可以不闊(kuo)，但不能太矮。

樓梯穿堂

堂(tang)指(zhi)的(de)(de)就是客廳，一般(ban)復式的(de)(de)房子(zi)，必定有樓梯上落(luo)。樓梯穿堂(tang)的(de)(de)形煞，大不利(li)。住里面的(de)(de)人，容易腹胃不好，女性容易有婦科(ke)病，或(huo)腹部(bu)等問題。

玄關裝風扇或空調

從門口進來的(de)好的(de)氣場(chang)或者(zhe)財(cai)氣，經過玄(xuan)關的(de)風扇或者(zhe)空調(diao)亂吹，則會組織氣流(liu)(liu)流(liu)(liu)入(ru)室內，而(er)對(dui)整個住宅呈(cheng)現(xian)泄財(cai)的(de)局面。

窗臺做床

很多(duo)家庭為了節約空間或(huo)者(zhe)將窗(chuang)臺與床搭(da)連(lian)在一起，若是與街(jie)道太近，會(hui)影響睡眠(mian)質(zhi)量，如果(guo)有雷電交加的局面，會(hui)導(dao)致居住者(zhe)心理恐懼，也(ye)有光(guang)煞(sha)之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】