一、什么是房地產

房地(di)(di)產(chan)是一個(ge)綜合的較為復雜的概念，從實物(wu)現象(xiang)看，它是由(you)(you)建筑(zhu)物(wu)與土地(di)(di)共同(tong)構成，是房產(chan)和地(di)(di)產(chan)的總稱，包括土地(di)(di)和土地(di)(di)上永(yong)久建筑(zhu)物(wu)及(ji)其所衍(yan)生的權利(li)。房地(di)(di)產(chan)由(you)(you)于其位置(zhi)的固(gu)定性和不可(ke)移動性，在經濟(ji)學上又被稱為不動產(chan)。

二、房地產是做什么的

房地產業(ye)是(shi)指從事(shi)土地和(he)房地產開發、經營、管理和(he)服務的行(xing)業(ye)，主要(yao)包括以下一些(xie)內容：

1、國有土(tu)地使用(yong)權(quan)的(de)出(chu)讓，房(fang)地產的(de)開發(fa)(fa)和再開發(fa)(fa)，如征用(yong)土(tu)地、拆遷安置、委托規劃設(she)計、組織開發(fa)(fa)建設(she)、對舊城區土(tu)地的(de)再開發(fa)(fa)等。

2、房地(di)產經營(ying)，包括(kuo)土地(di)使用(yong)權的轉讓、出(chu)租、抵(di)押(ya)和房屋的買賣租賃(lin)、抵(di)押(ya)等活動。

3、房(fang)地(di)產中介服務(wu)，包括房(fang)地(di)產咨詢、估(gu)價和經紀代(dai)理、物業管(guan)理、二手房(fang)買賣(mai)。

4、房(fang)(fang)地(di)(di)產的(de)(de)調控和(he)管理(li)，即建立房(fang)(fang)地(di)(di)產的(de)(de)資金市(shi)場、技(ji)術市(shi)場、勞務市(shi)場、信(xin)息(xi)市(shi)場，制(zhi)定合理(li)的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)(di)產價(jia)格，建立和(he)健全房(fang)(fang)地(di)(di)產法規，以實現國家對房(fang)(fang)地(di)(di)產市(shi)場的(de)(de)宏觀(guan)調控。

三、房地產屬于第二產業還是第三產業

產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)劃(hua)分一般分為三(san)類，中(zhong)國的三(san)次產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)劃(hua)分是(shi)：第一產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)指(zhi)農、林、牧、漁業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)（不含農、林、牧、漁服務業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)）。第二(er)(er)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)指(zhi)采礦業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)（不含開采輔(fu)助活動），制造業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)（不含金(jin)屬制品、機械(xie)和設備修理業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)），電力、熱力、燃氣(qi)及水(shui)生(sheng)產(chan)(chan)和供應(ying)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，建筑業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)。第三(san)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)即服務業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，是(shi)指(zhi)除第一產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、第二(er)(er)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)以外的其他行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)。

一般認為，房地產是(shi)介于第(di)二產(chan)業和第(di)三產(chan)業之間的、具(ju)有復合(he)特征的產(chan)業，是(shi)以第(di)三產(chan)業為主的產(chan)業部門(men)，在歸屬上屬于第(di)三產(chan)業部門(men)，但(dan)兼(jian)有生產(chan)、經營、服務三重性質。