收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書(shu)是(shi)指：《住宅(zhai)質量保證書(shu)》、《建筑工程質(zhi)量認定書》、《住宅使用(yong)說明書》；一證是(shi)指：《房地產開發(fa)建設項(xiang)目竣工綜合驗收(shou)合格證》；一表是指：《竣工(gong)驗收備案表》。管線分布竣工圖（水、強(qiang)電、弱電、結構）有時也附在(zai)《住宅使用說明書》中。

三書一證一表的作用

1、《建筑工程質量認定書》是指房子通過相關部門質量驗收(shou)的依據。

2、《房地產開發建設項(xiang)目竣(jun)工綜合(he)(he)驗(yan)收合(he)(he)格證》是指房地產項(xiang)目經過相關部門的綜合(he)(he)驗(yan)收依據。

3、《竣工驗(yan)收(shou)備案表》是指樓(lou)盤(pan)向(xiang)上級部門上報驗(yan)收(shou)備案的(de)詳細資料，是房地(di)產(chan)商必須(xu)對樓(lou)盤(pan)負責的(de)標記文件。

4、《住宅質量(liang)保證書》是指房(fang)地產商對房(fang)子質量(liang)和保修期限及范圍(wei)的承諾。

5、《住(zhu)宅使用(yong)說(shuo)明(ming)(ming)書》是(shi)指針對房子的設計、施工(gong)以及驗收的每項具體(ti)技術指標，比如墻體(ti)結構類型、抗(kang)震指標等有關(guan)說(shuo)明(ming)(ming)。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒(mei)有三書(shu)一表(biao)的(de)(de)情(qing)況下，購房(fang)(fang)者如果收(shou)(shou)房(fang)(fang)的(de)(de)話，是可以(yi)申請退房(fang)(fang)的(de)(de)。根據相關要求，交(jiao)房(fang)(fang)沒(mei)有三書(shu)一證(zheng)一表(biao)可以(yi)拒(ju)絕收(shou)(shou)房(fang)(fang)，因為三書(shu)一證(zheng)一表(biao)中缺少任何一個(ge)，房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)質量就無法完全(quan)保(bao)證(zheng)。而一旦購(gou)房者簽訂了(le)相關收(shou)房文件，根(gen)據契約自(zi)由、自(zi)治的原則，就代表(biao)了(le)購(gou)房者對房屋(wu)質量的認可，若后期出(chu)現(xian)問題，很難得到合理(li)的解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三(san)書(shu)一(yi)證(zheng)一(yi)表業主(zhu)可以帶(dai)走，三(san)書(shu)一(yi)證(zheng)一(yi)表是作(zuo)為購房者(zhe)的(de)重要保障(zhang)，在收房時非常關鍵(jian)，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。