急售房源十大話術

一、買家方面

1、你好(hao)(hao)，有一(yi)套房(fang)(fang)子是(shi)(shi)剛登(deng)記的(de)(de)，房(fang)(fang)東很急賣(mai)，按行情可以賣(mai)到xx萬(wan)，但現在房(fang)(fang)東只賣(mai)xx萬(wan)，非(fei)常便宜(yi)，所(suo)以我(wo)第一(yi)時間通(tong)知你，明(ming)天下午只有3點能(neng)看(kan)(kan)，你到時候(hou)一(yi)定過來(lai)，我(wo)們到時候(hou)要(yao)(yao)好(hao)(hao)好(hao)(hao)配合一(yi)下，你帶上定金和身份證過來(lai)，您(nin)愛(ai)人也(ye)一(yi)起過來(lai)，待會看(kan)(kan)的(de)(de)時候(hou)不要(yao)(yao)看(kan)(kan)太久，在房(fang)(fang)東面前假裝不太滿意(yi)，挑幾(ji)個毛病，看(kan)(kan)好(hao)(hao)就走，我(wo)們明(ming)天能(neng)做(zuo)的(de)(de)就是(shi)(shi)爭(zheng)取時間，房(fang)(fang)子您(nin)肯定滿意(yi)，我(wo)明(ming)天要(yao)(yao)做(zuo)的(de)(de)就是(shi)(shi)幫你談價格就是(shi)(shi)了。

2、今天剛剛出來(lai)(lai)了一套(tao)非常好的(de)房子(zi)，明(ming)天有很多(duo)客戶(hu)看，我感覺很適(shi)合(he)你(ni)，你(ni)明(ming)天一定(ding)要(yao)把你(ni)的(de)家(jia)人(ren)一起帶過來(lai)(lai)看，如果(guo)沒(mei)問(wen)題我們就(jiu)把他定(ding)下來(lai)(lai)，千萬(wan)不(bu)要(yao)失去這(zhe)個(ge)機(ji)會(hui)。我沒(mei)騙你(ni)吧(ba)！真(zhen)的(de)很多(duo)客戶(hu)，所(suo)以你(ni)趕緊做決定(ding)吧(ba)！我認為你(ni)就(jiu)定(ding)這(zhe)一套(tao)啦！再也找不(bu)到(dao)這(zhe)么合(he)適(shi)的(de)啦！

3、我為(wei)你(ni)(ni)找(zhao)的(de)(de)這(zhe)(zhe)套房子是非常適合您的(de)(de)，您一定要(yao)珍惜(xi)這(zhe)(zhe)次機會，您要(yao)帶上您的(de)(de)銀(yin)行卡及你(ni)(ni)的(de)(de)家人，您要(yao)相信(xin)我的(de)(de)專業，如果您不(bu)相信(xin)我，那這(zhe)(zhe)套房子你(ni)(ni)可以不(bu)用出來看(kan)，因為(wei)這(zhe)(zhe)是在浪費我們的(de)(de)時(shi)間，以我的(de)(de)經驗這(zhe)(zhe)套房子今天應該很多人看(kan)，就看(kan)誰的(de)(de)速度快！

4、你看現在的(de)(de)市場真的(de)(de)很(hen)不錯，隨便有一(yi)(yi)套還可以的(de)(de)房子，客戶都一(yi)(yi)大把！

5、你看這套(tao)房子有這么多(duo)人看，如果你有考慮(lv)的(de)話(hua)，我(wo)想你要趕緊，不管要不要都沒關(guan)系，但如果等到你要的(de)時候(hou)被賣掉的(de)話(hua)就比較可惜了。

二、業主方面

1、我(wo)們公司規模比(bi)較大(da)，品牌在本土上是(shi)比(bi)較好的(de)，經紀人有名，所以(yi)我(wo)們成交率(lv)會(hui)很大(da)，你這套房(fang)子只(zhi)要賣，沒(mei)有我(wo)們賣不掉的(de)。

2、首(shou)先(xian)你要相信我(wo)們(men)公司(si)的銷售(shou)能(neng)力(li)！我(wo)們(men)公司(si)會對您(nin)的房子進(jin)行銷售(shou)策劃，我(wo)們(men)需(xu)要您(nin)的配合！

3、現在(zai)的市場確實比(bi)較(jiao)(jiao)亂，不過我們**房產的客戶(hu)還是比(bi)較(jiao)(jiao)穩定的，因(yin)(yin)為(wei)品(pin)牌(pai)公(gong)司嘛。房東像你這樣的房子估計沒那么快可以出手，所以我們接下來會篩選些誠意(yi)度比(bi)較(jiao)(jiao)高的客戶(hu)一(yi)起來看您的房子，同時制造一(yi)種好的氛圍，到時還需要您的配合(he)，因(yin)(yin)為(wei)誠意(yi)度比(bi)較(jiao)(jiao)高，所以看滿意(yi)了就可以馬(ma)上簽合(he)同，這也是我們**房產的效率(lv)。

4、明(ming)天我們帶(dai)十來個客戶過來看你(ni)的房子，但是里面有我們的同(tong)事在里面，制造氣(qi)氛，你(ni)也知(zhi)道(dao)中(zhong)國人(ren)的觀念(nian)要人(ren)搶的才是好的，所以這是種營銷手(shou)段。

5、我(wo)們各個(ge)店長要(yao)(yao)求把客(ke)戶集中在一(yi)個(ge)時(shi)間(jian)里，相差不能太(tai)大(da)。我(wo)們就可以(yi)把場面(mian)設計(ji)的(de)比(bi)較熱鬧，在這(zhe)種情況(kuang)下，客(ke)戶之間(jian)可以(yi)互相刺激，因為現在市場非常冷淡，我(wo)想你(ni)也應該知道吧！所(suo)以(yi)沒有經(jing)過設計(ji)的(de)，成交的(de)可能性會(hui)相當很(hen)(hen)低。這(zhe)樣做(zuo)也可以(yi)節省(sheng)你(ni)我(wo)的(de)很(hen)(hen)多時(shi)間(jian)，但是我(wo)們需要(yao)(yao)您的(de)配合(he)！房東：我(wo)們既然(ran)要(yao)(yao)賣房子了(le)，多一(yi)個(ge)客(ke)戶也就多一(yi)個(ge)機(ji)會(hui)了(le)，所(suo)以(yi)我(wo)們會(hui)幫你(ni)多找一(yi)些客(ke)戶的(de)。

急賣房子怎么賣

1、打掃好房(fang)間，處理好房(fang)屋的各類問題，讓房(fang)子看(kan)起(qi)來舒適一些，要有賣相，這(zhe)樣才能快(kuai)速吸引到買家；

2、充分利用(yong)各類銷(xiao)售途徑，如找(zhao)多家房地產公司登記、在小區廣(guang)告欄(lan)位(wei)張貼賣(mai)(mai)房消息、利用(yong)網(wang)絡發布(bu)賣(mai)(mai)房信(xin)息、詢問親(qin)朋(peng)好友或其周(zhou)邊人(ren)有無購(gou)房需求等。

3、定房(fang)價(jia)(jia)(jia)時不宜定的(de)(de)太高。房(fang)子(zi)的(de)(de)定價(jia)(jia)(jia)是根(gen)據(ju)地段、社區(qu)環境、配套設置、房(fang)等(deng)方面綜合(he)決定的(de)(de)。賣家(jia)可(ke)根(gen)據(ju)市場價(jia)(jia)(jia)適當的(de)(de)調低價(jia)(jia)(jia)格，能夠更快(kuai)的(de)(de)促(cu)成交易。