改善型住房什么意思

改善型住房一直沒有十分嚴格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買房，買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。

改善型住房與商品房的區別

1、定義不同

改善(shan)房是(shi)指(zhi)對生活品質以(yi)及(ji)居住條件上進(jin)行(xing)了(le)(le)改善(shan)的房屋。而(er)(er)商品房包含了(le)(le)改善(shan)房，商品房是(shi)指(zhi)房地(di)產開(kai)發經營企業(ye)經過批準(zhun)可以(yi)用于(yu)市場上進(jin)行(xing)銷售而(er)(er)建的房子。

2、包(bao)含房屋(wu)類(lei)型不同

改善房(fang)僅限(xian)于住宅房(fang)。而商品房(fang)包括住宅房(fang)、商業房(fang)以及其(qi)他建筑物。

改善型住房怎么買合適

1、房子的(de)面(mian)積(ji)仍要適中

既然(ran)是(shi)改善型住房，一般來說房子的(de)(de)面積(ji)相較之(zhi)前要大一些，但具體怎么選最好還是(shi)根(gen)據家庭成員數量確定，畢竟生活舒適度(du)的(de)(de)決定因素不在于面積(ji)，而(er)是(shi)房子各方面的(de)(de)綜合條件。三口(kou)(kou)、四口(kou)(kou)、五(wu)口(kou)(kou)之(zhi)家，可以(yi)根(gen)據居住情況和經(jing)濟條件的(de)(de)不同，購買90平(ping)、120平、140平左右(you)的房子。

2、臥(wo)室的(de)數量要足夠

除了(le)常(chang)住(zhu)人(ren)口只有(you)(you)一兩個人(ren)的(de)(de)(de)家庭(ting)，剩(sheng)下的(de)(de)(de)改善型住(zhu)房家庭(ting)要保障最起碼有(you)(you)三個臥室(shi)，然后根(gen)據自己(ji)的(de)(de)(de)實際情(qing)況再往上(shang)加。首先臥室(shi)的(de)(de)(de)可(ke)改造性強，人(ren)口數量少的(de)(de)(de)家庭(ting)可(ke)以將其中一間改造成衣帽(mao)間或者書(shu)房，再往里面放(fang)置一張小床，這樣既方便了(le)自己(ji)，也能(neng)避免客(ke)人(ren)留宿沒有(you)(you)地方的(de)(de)(de)尷(gan)尬情(qing)況，當房子的(de)(de)(de)實用功能(neng)增加時(shi)，人(ren)們(men)的(de)(de)(de)居住(zhu)條(tiao)件才能(neng)得到更好的(de)(de)(de)改善。

3、陽臺的作用(yong)不可(ke)忽略

首先陽臺能增加房間的進深、擴展人們的視野范圍，讓房子看起來的面積大于實際面積，給人一種大氣的感覺；其次陽(yang)臺能用來儲物，將(jiang)自己不(bu)常用的東西(xi)放(fang)在陽(yang)臺，可以(yi)讓其他房間(jian)(jian)的可利(li)用空間(jian)(jian)增大，這對(dui)那些(xie)家具和小東西(xi)比(bi)較多(duo)的家庭而言尤(you)為重要，將(jiang)鞋(xie)子集中放(fang)在陽(yang)臺還能殺菌消滅異味。

4、中(zhong)間層的性價比(bi)很(hen)高

任何事(shi)情都(dou)有(you)一(yi)(yi)定的(de)限度，樓(lou)盤(pan)的(de)層高(gao)更是如此，不管一(yi)(yi)棟(dong)樓(lou)有(you)多高(gao)，位于(yu)其(qi)1/3—2/3處的(de)(de)房子都是購房者的(de)(de)首(shou)選。如果你的(de)(de)第一套房就(jiu)是屬于(yu)中間(jian)層(ceng)(ceng)，沒有切身(shen)感(gan)受過其他層(ceng)(ceng)的(de)(de)弊端，可能會在銷售的(de)(de)忽悠下，購買高層(ceng)(ceng)或者低層(ceng)(ceng)，這時候一定要注意。